廣州市沙東有利集團(tuán)有限公司沙東沙河頂小區(qū)B2物業(yè)出租
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186475237
chanquanjiaoyi
;天河區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
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***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告 （第*次發(fā)布） 交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝****﹞****號(hào) 受***沙東有利集團(tuán)有限公司的委托，定于****-**-****:**在******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心對(duì)***沙東有利集團(tuán)有限公司的沙東**頂小區(qū)B*物業(yè)出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：沙東經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝****﹞****號(hào)）進(jìn)行公開競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上一次性報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。 一、競投人資格要求 （一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外； （二）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)： *、競投人（含股東或法定代表人）在本項(xiàng)目發(fā)出公告之日起往前*年內(nèi)，凡與沙東股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、沙東有利集團(tuán)公司及其參股、控股公司有訴訟或仲裁的（包含執(zhí)行未完的），不得參與競投。（具體名單由項(xiàng)目業(yè)主方提供） *、競投人（含股東或法定代表人）在本項(xiàng)目發(fā)出公告之日起往前*年內(nèi)，凡欠繳沙東股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、沙東有利集團(tuán)公司及其參股、控股公司物業(yè)或土地租金的，不得參與競投。（具體名單由項(xiàng)目業(yè)主方提供）。 二、資產(chǎn)情況 （一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn) （二）資產(chǎn)地址：水蔭一橫路**號(hào) （三）資產(chǎn)面積：***平方米 （四）資產(chǎn)用途：倉庫 （五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置 （六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證 注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。 三、交易要求 （一）交易底價(jià)、交易保證金 *、交易底價(jià)：****元/月 *、租金遞增方式：無 *、交易競投保證金為￥*****元（大寫：壹萬捌仟玖佰貳拾元整）。競投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的**位銀行收款賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。 注：（*）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）； （*）一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)； （*）報(bào)名的最后一天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名； （*）競投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無法完成報(bào)名； （*）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報(bào)名。 （二）租賃/承包期限為**個(gè)月，即從****年*月*日至****年**月**日止（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）;免租期為無。 （三）其他需要約定的事項(xiàng): *、競投人成功競得的，若未在競得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競得資格，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，因競得人原因未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同，其繳納的交易保證金**,***.**元(大寫：壹萬捌仟玖佰貳拾元整)將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒收處理。 *、本項(xiàng)目合同履約保證金為首年兩個(gè)月的租金（以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)），其中交易保證金**,***.**元(大寫：壹萬捌仟玖佰貳拾元整)將轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足的金額由競得人在合同簽訂前向項(xiàng)目業(yè)主方補(bǔ)齊，競得人需繳清上述費(fèi)用后方能簽訂合同。如競得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用，則視為競得人原因，未與出租方簽訂合同，其交納的交易保證金由交易中心轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額作沒收處理 ，不予退還。 *、出租物業(yè)計(jì)租面積約***平方米 ，如出租物業(yè)的實(shí)際面積與附圖不符，仍以***平方米計(jì)算租金。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均按照此約定計(jì)租面積***平方米為準(zhǔn)，任何其它方式測量均不影響該計(jì)租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以此為由解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償，否則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)沒收履約保證金。 *、本次交易沒有給予優(yōu)先權(quán)安排。 *、承租人每月除交納月租金外，還需要每月固定交納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)****.**元，項(xiàng)目業(yè)主單位委托******沙東恒潤物業(yè)管理有限公司與承租人另行簽訂《協(xié)議書》，由其負(fù)責(zé)收取公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。 *、承租方已清楚了解承租物業(yè)的現(xiàn)狀，承租方必須在營業(yè)前向相關(guān)部門申報(bào)辦理承租物業(yè)的全部消防審批手續(xù)，待審批手續(xù)合格、完善并將相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件報(bào)送出租方備案，否則不得開業(yè)。承租方若違反，視作嚴(yán)重違約處理。出租方可提供必要的協(xié)助，但不對(duì)辦理結(jié)果負(fù)責(zé)。 *、出租方在簽訂本合同的同時(shí)簽署《消防安全責(zé)任協(xié)議書》，《消防安全責(zé)任協(xié)議書》為本合同的組成部分，與本合同具同等法律效力，出租方有權(quán)協(xié)助政府相關(guān)部門監(jiān)督承租方嚴(yán)格履行《消防安全責(zé)任協(xié)議書》，承租方一旦違反責(zé)任書，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回物業(yè)，并沒收保證金，所引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 *、承租方自行辦理本標(biāo)的物業(yè)的工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等，承租方確認(rèn)，承租方競投前已經(jīng)自行通過現(xiàn)場踏勘及向相關(guān)部門咨詢等多種方式對(duì)租賃場地之現(xiàn)狀、用途等進(jìn)行充分了解，已完全知悉并評(píng)估場地辦理工商登記等經(jīng)營手續(xù)的所有風(fēng)險(xiǎn)。承租方保證不以租賃場地現(xiàn)狀及辦理相關(guān)手續(xù)結(jié)果為理由解除租賃合同、拖欠租金或要求減免租金等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因權(quán)屬證明及相關(guān)證照等原因被認(rèn)定無效，項(xiàng)目業(yè)主單位仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的物業(yè)場地使用費(fèi)、管理費(fèi)（如有）等，標(biāo)的使用費(fèi)的金額按租賃合同中有關(guān)租金的約定為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 *、須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)經(jīng)營許可證、消防等相關(guān)證照，并自行負(fù)擔(dān)辦理證照所需費(fèi)用，否則視作承租方違約。 **、不得改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物，如確需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，需征得出租方書面同意并由承租方辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，且不得對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，否則視作承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，沒收合同履約保證金，無償收回出租物業(yè)，并賠償由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失。承租方須保證施工安全，因施工造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的由承租方負(fù)責(zé)賠償。 **、本合同物業(yè)僅用于倉庫。承租方不得擅自變更租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施用途，如確需改變，必須征得出租方書面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準(zhǔn)或備案登記后方可變更。否則，出租方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金，無償收回承租物業(yè)，承租方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 **、出租方按供電、供水部門每月發(fā)布的月度用電、用水價(jià)格計(jì)收電費(fèi)、水費(fèi)，如遇政府相關(guān)部門實(shí)行電價(jià)、水價(jià)調(diào)整時(shí)，雙方再根據(jù)政府供電部門、供水部門調(diào)整的價(jià)格幅度作相應(yīng)的調(diào)整。水、電等費(fèi)用由承租方在次月*日前（如遇節(jié)假日順延）一次性繳清給出租方，承租方不能按時(shí)一次性繳足上述費(fèi)用，視為承租方違約。 注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或**伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、時(shí)間安排及要求 （一）公告時(shí)間：****-**-**至****-**-** （二）報(bào)名時(shí)間：競投人可于****-**-**至****-**-**登錄******農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjy.thnet.gov.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息上傳轉(zhuǎn)賬憑證及項(xiàng)目資質(zhì)要求相符的完整資料，點(diǎn)擊保存并提交報(bào)名，待審核通過，完成報(bào)名流程。 （三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊的競投人，需登錄******農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjy.thnet.gov.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 （四）一次性報(bào)價(jià)開始時(shí)間：****-**-****:**（網(wǎng)上一次性報(bào)價(jià)初始時(shí)長為**分鐘，競投人可在**分鐘內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。請競投人在報(bào)價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，一旦出價(jià)，不予撤銷。） 五）競投人資格審核 競投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心將在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周一至周五上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外）對(duì)競投人提交的資料進(jìn)行審核，資料審核無誤后，審核通過，報(bào)名成功。 項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的資料： *、法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人居民身份證復(fù)印件及股東名單； *、非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件； *、工商登記注冊的個(gè)體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件; *、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。 （六）競得人交易確認(rèn) 競投人成功競得的，需在競得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周一至周五上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競得資格，交易保證金由***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒收處理。競得人憑******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。 需攜帶相關(guān)資料如下： *、法人單位提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證原件及復(fù)印件； *、非法人企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證原件及復(fù)印件； *、工商登記注冊的個(gè)體戶提供有效營業(yè)執(zhí)照及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人居民身份證原件及復(fù)印件； *、完全民事行為能力的自然人居民身份證原件及復(fù)印件。 注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在*名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。 五、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》 競投人可登錄******農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjy.thnet.gov.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁面，點(diǎn)擊頁面左下方的《交易文件》下載。 六、聯(lián)系方式 （一）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：******沙東街沙東股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)社 項(xiàng)目業(yè)主單位地址：********大道北**號(hào) 聯(lián)系人：物業(yè)部 聯(lián)系電話：***-******** （二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式： 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：***政務(wù)服務(wù)中心*樓（***軟件路**號(hào)） 聯(lián)系部門：交易部 聯(lián) 系 方 式：***-******** ******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心 ****年**月**日 交易文件.doc
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