泰順縣羅陽鎮(zhèn)櫻花路39號(hào)101室商業(yè)服務(wù)用房三年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月22日 | 標(biāo)簽：
186215451
chanquanjiaoyi
;溫州市
2025.01.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； （*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等； （*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項(xiàng) *、權(quán)證相關(guān)信息：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 *、是否辦理抵押登記：否 。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *、競(jìng)價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價(jià) **.**** 萬元/年 是否有保留價(jià) 無 租金掛牌價(jià)備注 年租金**.****萬元，租金無遞增 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 首年租金及履約保證金在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性向**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心付清，依次類推；租金含稅。 出租用途 商業(yè)服務(wù) 與交易相關(guān)的其他條件 *、履約保證金為年租金成交價(jià)的**%（取整數(shù)），合同終止時(shí)，雙方不存在任何未了結(jié)事項(xiàng)的，出租方退還履約保證金余額（如有）。履約保證金不計(jì)利息。 *、租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行繳付，不納入租金中。 *、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須了解并實(shí)地查看租賃房產(chǎn)、周邊環(huán)境及租賃房產(chǎn)相關(guān)情況，對(duì)租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認(rèn)可。 *、標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無法及時(shí)交付租賃物給中標(biāo)人，則中標(biāo)人須待出租人解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)中標(biāo)人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。 *、非經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式提供給第三方使用。 *、承租方應(yīng)當(dāng)注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放、使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品；承租期內(nèi)房屋的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 *、承租方不得在房屋中從事任何違法活動(dòng)。 *、承租方若從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。 **、受讓方在收到出租方發(fā)出的《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》、辦理房屋移交手續(xù)，裝修期從簽訂《房屋租賃合同》后的次日開始計(jì)算，租賃合同一年一簽。 **、未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同樣本》。 租期 *年 有無免租期 有 免租期時(shí)間 *個(gè)月 是否包含在租期內(nèi) 否 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) **.** 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目成交后：*個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項(xiàng) 披露信息 信息披露期 公告之日起**個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多***個(gè)周期。 是否自動(dòng)延牌 是 延牌情況 目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日 遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期，***個(gè)周期，重新接受意向承租人報(bào)名，若**周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 項(xiàng)目附件 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同樣本.docx 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 邵先生 電話 ************ 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號(hào)七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機(jī)構(gòu) 名稱 ***佳得拍賣有限公司 聯(lián)系地址 ***過境公路****號(hào)**組團(tuán)*幢*樓***室 聯(lián)系人 邵先生 固定電話 ****-******** 手機(jī) ***********
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