番禺區(qū)洛浦街上漖村中環(huán)路19號物業(yè)項目交易公告（第二次發(fā)布）（交易編號：區(qū)集資競20240259）
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185294230
chanquanjiaoyi
;番禺區(qū)
2025.01.10
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****街上漖村中環(huán)路**號物業(yè)項目交易公告（第二次發(fā)布） 交易編號：區(qū)集資競******** 【重要說明】 *.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。 *.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。 *.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心（以下簡稱：區(qū)交易中心）受********街上漖村股份**經(jīng)濟社委托，在******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心對*****街上漖村中環(huán)路**號物業(yè)項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心咨詢和報名。本次交易是根據(jù)**人民政府第***號令《***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。 項目現(xiàn)場報名時間：****年*月**日至****年*月**日，上午 *:**-**:**，下午*:**-*:**（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。 項目現(xiàn)場簽到時間：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分。 項目現(xiàn)場競投時間：****年*月**日**時**分。 項目擬簽訂合同時間：****年*月*日至****年*月**日。 項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：曾小姐，聯(lián)系電話：***-******** 地址：********街上漖村育英東路*號 一、競投人準入條件 （一）競投人種類（關于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）： □不限制，所有競投人種類均可報名參與競投； √限制，僅限營利法人報名，詳見下表； 競投人種類 證照、資格條件 序號 要求 發(fā)證/登記機關 資料提供方式 備注 營利 法人 營業(yè)執(zhí)照 *.* 經(jīng)營范圍需同時包含以下*項以上：物業(yè)管理、房屋出租、酒店管理、場地租賃（不含倉儲）、住房租賃,若所指的經(jīng)營范圍在營業(yè)執(zhí)照上面反映不到，可登陸 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢/打印。 工商行政部門或*場監(jiān)督管理局 原件核對，提供復印件*份 *.* 企業(yè)成立年限：成立*年及以上； *.* 企業(yè)注冊地址：中華人民**國境內(nèi)注冊的企業(yè)； *.* 企業(yè)未列入經(jīng)營異常名錄； 登陸 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢/打印 提供原件，并加蓋公章 營利 法人 會計事務所出具的驗資報告或工商局備案的公司章程 *.* 企業(yè)實繳資本：*** 萬元及以上； 會計事務所或工商行政部門 提供復印件一份并加蓋公章 （二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:*.本次交易報名時未被列入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心的異常名單。 （三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則，區(qū)交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報名資料真實有效期具體要求： □不限制，報名之日真實有效即可。 √限制，需在交易公告發(fā)布之日前具備。 二、項目基本情況 （一）資產(chǎn)名稱：治安隊辦公室（僅做資產(chǎn)管理名稱）； （二）資產(chǎn)類型：物業(yè)； （三）資產(chǎn)地址：上漖村中環(huán)路**號； （四）交易面積：占地面積約 ***.** 平方米，建筑面積約 ****.** 平方米,一棟六層； （五）項目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。 （六）權(quán)屬證書及相關批準文件取得情況： *.權(quán)屬證書：?無證 □有證，證號： ； *.建設工程規(guī)劃許可證：?無證 □有證，證號： ； *.其他：集體土地建設用地使用證，證號：番府集建總字第**-******號（現(xiàn)時物業(yè)上蓋物無證，集體土地建設用地使用證載面積約***平方米） （競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關權(quán)屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權(quán)屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。） （七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)； （八）合同年限：**年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)； （九）免租期：交付當月為免租期，下個月*日起計租； （十）交易底價：*.*萬元/宗/月（含稅）； （十一）遞增方式: 每三年遞增**%； （十二）交易保證金：***萬元（大寫：叁佰萬元整）； （十三）合同履約保證金：**萬元（大寫：肆拾萬元整）； （十四）交易方式：現(xiàn)場舉牌競投。每次舉牌遞增****元或其整數(shù)倍。 （十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》； （十七）競投地點：***禺**路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)（***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）； （十八）項目交付方式：按合同約定交付； （十九）其他說明： （一）競投人競得之后所交的交易保證金***萬元中**萬元轉(zhuǎn)為合同履約保證金，**萬元抵減租金，剩余***萬元由甲方無息退回。 （二）該房屋現(xiàn)在仍然由原承租人使用，租賃期限至****年*月**日。因此，如出租方與競得人簽訂合同后，因原承租人遲延將房屋交付給出租方的，出租方有權(quán)推遲向競得人交付房屋，如遲延超過一個月（即出租方不能在****年*月*日前將房屋交付給競得人），任何一方均有權(quán)解除合同，并互不追究法律責任。 （三）承租方必須于每月*日前向出租方繳交上月垃圾費，垃圾費標準為按建筑面積****.**平方米計算，*.*元/平方米/月，每月*號前向出租方支付(不含清理建筑垃圾、工業(yè)垃圾，此類垃圾需承租方自行清理)，此垃圾費只開具繳費憑證。使用房屋產(chǎn)生的費用（包括但不限于水費、電費等）由承租方自行承擔并自行向相關機構(gòu)、部門繳交。 （四）若競得人放棄成交，可按報價高低順序，改由第二高價競投人補上作為競得人，但成交價不得低于底價，如此類推，直到第三高價競價人輪完為止。對放棄成交的第一位競得人，出租方?jīng)]收該競得人的交易保證金。 三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》） 四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目 以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。 ?本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。 □統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。 五、報名其他事項 （一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。 （二）現(xiàn)場報名地點：***禺**路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)一樓（***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）。 （三）報名需提交的資料： *.《***區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表》【可到報名處領取或在***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺網(wǎng)站（簡稱本機構(gòu)網(wǎng)站）下載】。 *.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。 *.符合競投人準入條件所需的證明材料。 *.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）： （四）競投資格確認： *.競投人領取《***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心競投資格確認書》，表示區(qū)交易中心初步確認競投人具備參加有關項目競投資格，如經(jīng)復查競投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)定之行為，區(qū)交易中心有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格； *.如區(qū)交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認書》時，競投人可領取《報名預受理確認書》，此《報名預受理確認書》僅作為預受理報名使用，競投人須在收到區(qū)交易中心通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認書換領《競投資格確認書》，完成競投資格的確認，否則視為放棄競投資格。 （五）其他事項： *.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。 *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。 *.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在區(qū)交易中心辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。 *.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》，由工作人員拍照存檔。 *.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。 *.本項目現(xiàn)場競投報名結(jié)束后，交易機構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。 *.競得人因違規(guī)被當場取消競得資格，區(qū)交易中心、與鎮(zhèn)（街）農(nóng)村集體資產(chǎn)**管理交易中心及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應退還其交易保證金。 六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認 享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向區(qū)交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，，經(jīng)區(qū)交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結(jié)果為準，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。 七、交易保證金交納要求 各競投意向人在現(xiàn)場報名前必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（即報名期限結(jié)束前已到賬，如因跨行轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的延遲到賬后果由競投意向人自行承擔），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點報名事項的要求進行現(xiàn)場報名。 （一）專用賬戶戶名：******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心 賬號：***************** 開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行 （二）注意事項： *.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明參加交易項目的交易編號：區(qū)集資競********交易保證金。 *.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。 *.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。 *.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。 八、特別提示 *.有關競投事項、現(xiàn)場競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。 *.本公告附件*、*為涉及競投人權(quán)利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。 九、聯(lián)系方式 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心 聯(lián)系電話：***-******** 地址：***禺**路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)一樓（***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心） 查詢網(wǎng)址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:**** 十、監(jiān)督方式： 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***農(nóng)業(yè)農(nóng)村局***-********。 附件： *.《現(xiàn)場競投項目競投人須知》 *.***區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表（單位/個人） *.授權(quán)委托書 *.項目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖 *.《******區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》 再次特別提示：上述附件*、*為涉及競投人權(quán)利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。 點擊下載附件*-* ******農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心 ****年*月**日
施工準備 土地整理 三通一平