成都市高新區(qū)天府大道北段1700號7棟1單元21樓2119號、2121號辦公用房招租(2025-01-10 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月05日 | 標簽：
184720825
chanquanjiaoyi
;成都市
2025.01.05
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公告摘要
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***高新區(qū)天府大道北段****號*棟*單元**樓****號、****號辦公用房招租 ***高新區(qū)天府大道北段****號*棟*單元**樓****號、****號辦公用房招租 DSCQ*****F*E*******-** **.** 萬元 年租金 自公告之日起 *個工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 一、標的基本信息 資產信息表（房地產類） 標的名稱 ***高新區(qū)天府大道北段****號*棟*單元**樓****號、****號辦公用房招租 出租底價 **.**萬元 價格說明 年租金 地理位置 ***高新區(qū)天府大道北段****號*棟*單元**樓****號、****號 房屋用途 商務金融用地/辦公 所在樓層 ** 建筑面積 平方米 產權年限 ** 房屋戶型 辦公 建成時間 ****年**月 裝修情況 簡裝 抵押信息 無 房屋現狀 o空置 þ自用 o出租 o出借 o他人占用 物業(yè)管理 þ有：**元/平方米或o業(yè)務無法提供 o無 其它特別提示事項 交易保證金 *萬元 交納時間：公告期內交納 租賃期限 *年（租期三年，租賃合同一年一簽） 競價參數 延時報價期*** 秒/輪，加價幅度為*.*萬元或*.*萬元的整數倍。 優(yōu)先承租權 o涉及 優(yōu)先權人名稱： 優(yōu)權人證件號： þ不涉及 圖片信息 詳見文件 產權證信息 詳見文件 二、資產處置方簡況 資產處置方基本情況 **鋒衛(wèi)科技有限公司 ****************** 三、 交易條件與承租方資格條件 交易條件 **.** 萬元 一次性 一、本次交易不通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算，由出租方和承租方按《租賃合同》自行結算交易價款。 二、出租方和承租方應于成交次日起** 個工作日內簽訂《租賃合同》。 三、付款期限：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起_*__個工作日內一次性付清首期租金及押金。 *.承租方報名前需到標的現場查看出租資產，全面了解本次擬出租資產的出租范圍、出租面積、出租環(huán)境以及本次擬出租涉及的潛在風險等，確認無誤后到西交所辦理報名事宜。公告中已明確披露房屋產權狀況，意向承租方在報名前須提前到相關部門了解經營業(yè)態(tài)所需辦理的相關證照；承租方競租成功后相關證照均由承租方負責自行辦理，費用由承租方自行承擔，如因無法在相關部門辦理證照致使承租方不能經營時，承租方應自行承擔由此引起的一切責任和損失。承租方在西交所報名，即視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 *.承租方應在自簽署《房屋租賃合同》起*個工作日內，按照合同約定支付首期租金及履約保證金。承租期間須按合同約定支付租金，嚴格按出租方管理辦法執(zhí)行。 *.承租方可按照使用要求充分合理利用資產，若對資產所屬建筑進行裝修，承租方自行承擔費用并保證裝修結果符合資產所在樓棟物業(yè)管理以及政府相關管理部門的規(guī)定和要求，未經出租方同意不得擅自改變資產現有建筑結構。 *.出租期間，承租方不可以采取分租的形式將房屋面積分割出租給第三方經營使用。 *.承租方不得將承租資產用作任何形式的擔保；承租資產業(yè)態(tài)應符合招租方招租業(yè)態(tài)要求。 *.承租方應接受并配合出租方對其出租資產進行安全檢查，并落實出租方提出的隱患整改要求。 *.承租方在使用出租資產期間所產生的費用均由承租方自行承擔（法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔的除外）。 *.本次擬出租資產如在租賃期限內，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，租賃合同即告終止。租金及其它費用據實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償因此造成的任何損失。 履約保證金支付與退回 簽署《房屋租賃合同》起*個工作日內，承租方向出租方支付兩個月房租（四舍五入到元）作為履約保證金。待合同期滿且承租方滿足如下條件，出租方在**個工作日內通過銀行轉賬方式將履約保證金（不計利息）全額退還： *.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離出租房屋。 *.未發(fā)生違反《房屋租賃合同》中約定的情況。 *.承租方結清使用租賃房屋過程中所產生的水、電等費用，以及其他應由承租方承擔的費用。 *.承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)并取得出租方出具的書面交接證明。 若承租方違反合同約定，給出租方造成損失，出租方有權根據損失情況部分或全部扣除履約保證金。 承租方資格條件 境內具有完全民事行為能力的自然人 境內(不含港、澳、臺地區(qū))依法設立并有效存續(xù)的法人 境內（不含港、澳、臺地區(qū))依法設立并有效存續(xù)的非法人 境內其他組織 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 *、本次出租辦公用房為位于**高新區(qū)天府大道北段****號*棟*單元**樓****號、****號，《房屋所有權證》【編號：川（****）***不動產權第*******號】、【編號：川（****）***不動產權第*******號】，規(guī)劃用途為商務金融用地/辦公。房屋層高*米、簡裝，帶辦公家具，可拎包入駐，辦公室分**個獨立隔間，***個工位左右，有地面車位及地下停車位*層*****多余套車位，車位月租***元至***元；中央空調開啟時間為早上*點至下午*點整,超過該時段空調關閉；物業(yè)管理費為**元/平方米/月，空調能耗費*元/平方米/月。 *、本次招租為標的所在地****號及****號房間，房間已打通使用，產權合計面積***.**平米，實際使用為loft格局，實際使用面積****平左右。 *、租金支付 租賃期內，房屋租金按六個月為一個支付周期，承租方應在《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內，向出租方以銀行對公轉賬的方式全額支付首期的租金，首期需支付兩個月房租作為押金（履約保證金），承租方應在每個支付周期屆滿時提前**日向出租方預付下一支付周期的租金。出租方應在承租方全額支付完首期租金后*個工作日內配合完成租賃物交接。 *、出租業(yè)態(tài)：辦公，須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定（承租方禁止從事�；方洜I、爆炸爆破物品經營和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)）。 *、本次租賃期限為*年，租賃條款需從第二年開始每自然年簽署補充合同，意向承租方需自行與轉讓方確認租賃合同期限、條款及補充合同簽署辦法。意向承租方在西南聯合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付租賃價款和進行租賃物交接。 *、現場踏勘有關信息： （*）現場踏勘地址：**高新區(qū)天府大道北段****號*棟*單元**樓****號、****號 （*）現場踏勘聯系人：梁椰慧 （*）聯系電話：*********** 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 操作 鋒衛(wèi)****-產權證.jpg 請 登錄 后下載或預覽相關附件 安思****--產權證.jpg 請 登錄 后下載或預覽相關附件 四、掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 自動重新掛牌 項目自動終結后自動重新掛牌公告期*個工作日 動態(tài)報價 五、聯系方式 交易機構 盧老師 *********** 盧老師 *********** 六、交易須知 總則 第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關于網上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。 *.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。 關于網上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 七、風險提示 西南聯合產權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和*場風險 因經濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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