寶坻區(qū)鈺華街道后高家口村八斗顧祥龍倉儲項目經(jīng)營權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。
*.**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實、不準確、不完整而導(dǎo)致的損失，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*.競價標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.禁止非糧化。
轉(zhuǎn)出方信息 轉(zhuǎn)出方 ******鈺華街道后高家口村股份經(jīng)濟**社 聯(lián)系電話 -- 農(nóng)戶數(shù)量 *** 資產(chǎn)明細*坐落位置 后高家口村 房產(chǎn)證號 -- 目前用途 -- 轉(zhuǎn)出面積 ****平方米 附屬設(shè)置 -- 使用年限 --年 已用年限 --年 消防手續(xù)是否齊備 否 特色 地鐵沿線 其他特色描述 -- 權(quán)證信息 其他 標(biāo)的占用情況 占用 其他權(quán)證信息 ******鈺華街道辦事處出具權(quán)屬證明 占用情況說明 原租賃期滿，原租戶配合騰房 原租賃合同到期日 -- 騰房方式 出租方負責(zé)騰房 其他占用情況說明 -- 免租期限 無年 支付方式 分期支付年付 押金 無押金 押X付X 固定金額 -- 轉(zhuǎn)出信息 標(biāo)的類型 項目經(jīng)營權(quán) 是否屬再次轉(zhuǎn)出 否 掛牌價格 **** 元/畝/年 付款方式 分期付款 分期詳情 **年承包費，首次支付第一年承包費；從第二年起，一次性繳納*年承包費，以后**年承包費每*年遞增**%。**年承包費分四次交清。第一次承包費自簽訂承包合同后*個工作日內(nèi)由受讓方繳納的保證金中向發(fā)包方劃轉(zhuǎn)****年*月*日至****年**月**日前的承包費，剩余部分不計息退還受讓方；第二次承包費于****年*月*日前交清，第三次承包費于****年*月*日前交清，第四次承包費于****年*月*日前交清。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 （*）在承包期內(nèi)，水電，排澇設(shè)施由承包方自行負責(zé)。 （*）在承包期內(nèi)，受讓方在所承包項目范圍內(nèi)如發(fā)生任何人身、財產(chǎn)損害、火災(zāi)等安全生產(chǎn)事故，一切法律責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)，發(fā)包方不負任何法律責(zé)任。 （*）在承包期內(nèi)，如遇國家征占該地塊導(dǎo)致合同無法履行時則不視為發(fā)包方違約。發(fā)包方退還受讓方承包剩余年限的承包費，并由具備評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對受讓方投資的地上固定建筑物等設(shè)施評估后由國家賠償給受讓方，被征占的土地補償金歸發(fā)包方所有。所簽訂的倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同自動解除。 （*）在承包期內(nèi)，受讓方必需遵守《中華人民**國環(huán)境保護法》，禁止焚燒垃圾等造成環(huán)境污染的行為，保護好倉儲項目周邊環(huán)境衛(wèi)生。如違反本條，所簽訂的倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同自動解除，所有地上物無償歸甲方所有。 （*）在承包期內(nèi)受讓方在承包項目范圍必須合法經(jīng)營，不能有一切違返法律、法規(guī)及國家政策的經(jīng)營活動發(fā)生。如違反本條，所簽訂的倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同自動解除，所有地上物無償歸甲方所有。 （*）在承包期內(nèi)受讓方不得在承包項目范圍內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。如因違反本條出現(xiàn)事故引起周邊民房及其租戶損失或危及他人人身或財物安全，全部經(jīng)濟與法律責(zé)任均由受讓方負責(zé)。發(fā)包方不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律方面責(zé)任，并且所簽訂的倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同自動解除，所有地上物無償歸甲方所有。 （*）承包畝數(shù)以實際掛牌畝數(shù)為準，參加競拍視為同意該條款。 *）根據(jù)原承包方之前所簽訂的合同約定，在網(wǎng)上競價過程中，同等條件下原承包方享有優(yōu)先承包權(quán)。在原承包方中標(biāo)的情況下，簽訂倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同后*個工作日內(nèi)由原承包方繳納的保證金中向發(fā)包方劃轉(zhuǎn)承包費，余下部分在扣除農(nóng)交所交易費用后剩余部分原路退回；在原承包方流標(biāo)的情況下，新受讓方簽訂倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同后*個工作日內(nèi)由新受讓方繳納的保證金中向發(fā)包方劃轉(zhuǎn)承包費的同時還需向**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所保證金賬戶補繳原承包方地上固定建筑物等設(shè)施的評估價值款，否則視同新受讓方違約其繳納的競價保證金在扣除農(nóng)交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸發(fā)包方所有，該標(biāo)的由發(fā)包方在**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。 （*）競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)雙方簽訂倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，受讓方不與發(fā)包方簽訂倉儲項目經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的行為視同受讓方違約，受讓方繳納的競價保證金在扣除農(nóng)交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸發(fā)包方所有，該標(biāo)的由發(fā)包方在**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。 受讓方條件 面向本村集體經(jīng)濟組織成員。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 是 是否放棄行使優(yōu)先權(quán) 不放棄 是否繳納保證金 是 交易保證金（元） ***** 中標(biāo)方保證金處置 轉(zhuǎn)為合同款 需要披露的與轉(zhuǎn)出標(biāo)的相關(guān)的其他情況 特別提示： 根據(jù)民法典七百三十四條規(guī)定，鈺華街道后高家口村八斗顧祥龍倉儲項目經(jīng)營權(quán)地上建筑物面積****平方米，占地*.*畝，原承租人顧祥龍具有優(yōu)先承租權(quán)（即租賃期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利），并已提出行使場內(nèi)優(yōu)先權(quán)，因此在本項目報名及競價過程中按以下情形處理： (*)除原承租人外，無人報名參與該項目競價的，原承租人即以標(biāo)的底價成為最終受讓方。(*)除原承租人外，有人報名參與該項目競價的，由普通意向方（即除原承租人以外的報名人）按照信息披露公告確定的競價方式進行競價【*個普通意向受讓方報名，普通意向受讓方報價一次；*個及以上普通意向受讓方報名，普通意向受讓方競價后，競價結(jié)果最高價的普通意向受讓方可以再報價一次】，產(chǎn)生最終價格，原承租人如認可最終價格并確認行使優(yōu)先承租權(quán)的，原承租人以該價格成為最終受讓方，如原承租人表示放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，則產(chǎn)生最終價格的普通意向方成為最終受讓方。 繳納形式 電匯形式 掛牌公告期 （工作日） * 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié) 交易方式 階梯競價 競價方向 正向競價 競價方式 多次競價 階梯價 *** 報名起始時間 ****-**-** **:**:** 報名截止時間 ****-**-** **:**:** 競價起始時間 ****-**-** **:**:** 競價截止時間 ****-**-** **:**:** 價款劃入賬戶 賬戶名稱：**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司****支行 賬 號：************************ 信息技術(shù)服務(wù)費 ***元（報名成功后不退） 備注 報名須知
一、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓方可選擇網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。
*.繳納保證金之前，意向受讓方需到**農(nóng)交所官網(wǎng)掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。
*.通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過網(wǎng)上銀行/手機銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關(guān)注意事項。
二、交易保證金繳付注意事項：
*.意向受讓方報名時應(yīng)準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
*.意向受讓方應(yīng)妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準）
*.有效資格證明文件：
（*）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；
（*）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
*.繳款憑證。
*.其他材料。
四、報名：
交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。
五、項目報名時間截止后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競價方式組織或指導(dǎo)實施公開競價。只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。
六、實行網(wǎng)絡(luò)競價的項目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所)，點擊“***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易競價報名系統(tǒng)”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統(tǒng)，在競價報名截止時間之**行報價。競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農(nóng)村小微工程項目：競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農(nóng)村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規(guī)定的報價做無效處理。
七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變原用途，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的，及時提交規(guī)劃文件。
八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除**農(nóng)交所的交易服務(wù)費用和相關(guān)方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應(yīng)的補償責(zé)任：
（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；
（三）按照**農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務(wù)費的；或未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；
（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；
（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；
（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；
（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、操縱*場價格、出價嚴重偏離*場價格等非正當(dāng)手段擾亂*場交易行為的；
（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；
（十）**農(nóng)交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)出方、**農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。
九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向**農(nóng)交所申請重新掛牌。
十、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。
十一、轉(zhuǎn)出方有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)競價開始前自行決定撤回網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的。
十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。
十三、本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔(dān)保。意向受讓方有意向應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標(biāo)的有明確的認識，若標(biāo)的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。
十四、免責(zé)聲明：
（一）**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任：
*、對因不可抗力因素以及**農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測或不可控制因素造成損失的；
*、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。由于意向受讓方自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能按時參與報價的；
*、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常而不能正常參與競價的；
*、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關(guān)注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
*、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋竺蛘⑴c交易的。
十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責(zé)；**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務(wù)必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應(yīng)對行為后果承擔(dān)全部經(jīng)濟與法律責(zé)任。
十六、意向受讓方應(yīng)認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法（試行）》《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所收費管理辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《現(xiàn)場看樣確認函》《現(xiàn)場看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認，無任何異議。
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