梧桐苑12號(hào)樓1號(hào)商鋪（GXCQJY24-556-7）(2025-01-16 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185310728
chanquanjiaoyi
;南寧市
2025.01.10
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公告摘要
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梧桐苑**號(hào)樓*號(hào)商鋪（GXCQJY**-***-*） 梧桐苑**號(hào)樓*號(hào)商鋪（GXCQJY**-***-*） DSCQ****DBEE******* *,***.* 元/月 月租金 自公告之日起 *個(gè)工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 一、標(biāo)的基本信息 本次公開招租標(biāo)的位于*****塘區(qū)軍安路*號(hào)梧桐苑，共*間商鋪，權(quán)屬****建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司，現(xiàn)由**富航資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司管理。具體詳見資產(chǎn)招租清單。 本次招租房屋均按現(xiàn)狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和現(xiàn)場實(shí)地情況為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解掛牌標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等基本情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為意向承租方對(duì)報(bào)名標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用、租賃面積等情況無異議，并對(duì)存在或可能存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可，并愿對(duì)自己參加競租的行為負(fù)全部責(zé)任。 標(biāo)的詳細(xì)資料可到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 資產(chǎn)招租清單 序號(hào) 標(biāo)的名稱 參考建筑面積（㎡） 經(jīng)營范圍 租期（含裝修免租期） 裝修免租期 每年遞增租金（含裝修免租期） 水電保證金（元） 消防保證金（元） 掛牌價(jià)格（元/月） 競租保證金（元） 備注 * 梧桐苑*號(hào)樓***號(hào)商鋪 **.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** ***.** ***.** *,***.** 空置 * 梧桐苑*號(hào)樓***號(hào)商鋪 **.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** ***.** *,***.** *,***.** 空置 * 梧桐苑**號(hào)樓***號(hào)商鋪 ***.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** *,***.** *,***.** *,***.** 空置 * 梧桐苑**號(hào)樓***號(hào)商鋪 ***.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** *,***.** *,***.** *,***.** 空置 * 梧桐苑**號(hào)樓***號(hào)商鋪 ***.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** *,***.** *,***.** *,***.** 空置 * 梧桐苑**號(hào)樓***號(hào)商鋪 ***.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** *,***.** *,***.** *,***.** 空置 * 梧桐苑**號(hào)樓*號(hào)商鋪 ***.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** *,***.** *,***.** *,***.** 空置 備注： *、房屋按現(xiàn)狀出租，承租方以公開競租方式取得租賃使用權(quán)的，計(jì)租時(shí)間以出租方實(shí)際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時(shí)間**的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。 *、承租面積達(dá)****㎡（含）以內(nèi)的，租賃期為*-*年，租賃期*年以上（含*年）的裝修免租期*個(gè)月，租賃期不滿*年的，無裝修免租期；自合同簽訂之日起計(jì)，第一年租金單價(jià)保持不變，滿*年后租金單價(jià)逐年遞增*%，如承租方因個(gè)人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修免租期期間的租金，已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。 *、租金按月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月（按日計(jì)算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個(gè)月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的第*日起，開始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除本租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金、水電（維修）保證金及消防培訓(xùn)押金中扣抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電（維修）保證金及消防培訓(xùn)押金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。 *、承租方自行安裝水表、電表。 *、承租方在合同簽訂時(shí)繳納*個(gè)月租金作為履約保證金，承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約金為解除合同違約金，不予退回。 *、承租方在合同簽訂時(shí)按擬出租商鋪面積繳納消防保證金：承租總面積在***㎡（含***㎡）以下為***.**元，承租總面積***㎡以上-****㎡（含）為*,***.**元；繳納水電保證金：承租總面積****㎡以下的為*,***.**元。 *、承租方無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。 *、承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：非住宅建筑面積***㎡（含）以下按**.**元/㎡收�。环亲≌ㄖ娣e***㎡以上、***㎡（含）以內(nèi)按**.**元/㎡收�。环亲≌刻酌看伪ＷC金收取額最低不得低于*,***.**元/間（具體以簽訂裝修協(xié)議的為準(zhǔn)）。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計(jì)息)。 *、承租方必須一次性安裝煙感探測(cè)器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。 **、意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場管理方聯(lián)系,聯(lián)系電話:****-*******。 **、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。 資產(chǎn)招租清單 序號(hào) 標(biāo)的名稱 參考建筑面積（㎡） 經(jīng)營范圍 租期（含裝修免租期） 裝修免租期 每年遞增租金（含裝修免租期） 水電保證金（元） 消防保證金（元） 掛牌價(jià)格（元/月） 競租保證金（元） 備注 * 梧桐苑**號(hào)樓*號(hào)商鋪 ***.** 商業(yè) *-*年 *-*個(gè)月 *% *,***.** *,***.** *,***.** *,***.** 空置 —— 二、資產(chǎn)處置方簡況 資產(chǎn)處置方基本情況 ****建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 ****************** 三、 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *,***.* 元/月 分期 *. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 *. 承租方必須在接到交易所通知后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按標(biāo)的成交月租金的**%交納服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。 *. 承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。 *. 對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *. 已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同*個(gè)月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。 承租方資格條件 *. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； *. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用； *. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 一、法人、非法人組織需提交的材料： *.《競租申請(qǐng)與承諾書》（由交易所提供范本）； *.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證； *.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）； *.鋪面狀況確認(rèn)書； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、自然人需提交的材料： *. 《競租申請(qǐng)與承諾書》（由交易所提供范本文件）； *. 個(gè)人身份證； *. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件； *. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）； *. 鋪面狀況確認(rèn)書； *. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*. 除競租申請(qǐng)與承諾書、鋪面狀況確認(rèn)書、承諾文件、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復(fù)印件。 *. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。 自然人報(bào)名材料 承諾書及其他報(bào)名材料 （必傳） 下載 附件*：競租申請(qǐng)與承諾書 **-***.docx 下載 附件*：承諾書**-***.docx 下載 附件*：鋪面狀況確認(rèn)書 **-***.docx 下載 四、掛牌信息 自公告之日起 *個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方 其他方式(由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 五、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 李女士 ****-******* 李女士 *********** 六、交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 任何單位或個(gè)人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。 第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： 一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明 第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。 第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下： 一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)； 二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）； 三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請(qǐng)與承諾書》等； 四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。 第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。 若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。 第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明 第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。 第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明： 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任： 一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知； 三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的； 五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的； 二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由交易所重新組織競價(jià)。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功； 二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功； 三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 略
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