杭州市臨平區(qū)東湖街道陳家木橋工業(yè)園區(qū)內(nèi)兩處廠房5年租賃使用權(quán)項目
發(fā)布日期：2025年01月20日 | 標(biāo)簽：
186014369
chanquanjiaoyi
;杭州市
2025.01.20
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***臨平區(qū)**街道陳家木橋工業(yè)園區(qū)內(nèi)兩處廠房*年租賃使用權(quán)項目 ***臨平區(qū)臨平街道結(jié)網(wǎng)村股份經(jīng)濟**社于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對位于***臨平區(qū)**街道陳家木橋工業(yè)園區(qū)內(nèi)兩處廠房*年租賃使用權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下： 一、競買標(biāo)的物：位于***臨平區(qū)**街道陳家木橋工業(yè)園區(qū)內(nèi)兩處廠房*年租賃使用權(quán) 標(biāo)的號 房屋坐落 建筑面積約（㎡） 所在 樓層 首年租金 起拍價（元） 保證金 （萬元） * 陳家木橋唐梅*號路*號第*幢（三至四層） ****.** *-* ****** ** * 陳家木橋唐梅*號路*號第*幢（四層） ****.** * ****** ** 二、標(biāo)的加價幅度：****元或整倍數(shù)，競拍年租金為首年租金，第*、*年租金不變，第*年租金在前二年基礎(chǔ)上遞增*%，第*年租金不變，第*年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增*%，租金半年一付，先付后用。租賃合同履約保證金第*標(biāo)的為*萬、第*標(biāo)的為*萬。如非原承租人競得給予成交人*個月的裝修免租期。 三、重大事項披露： *、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。廠房按搬離后移交時的現(xiàn)狀進行競拍（目前廠房內(nèi)機器設(shè)備及其他物品均不在本次拍租標(biāo)的內(nèi)）。 *、企業(yè)及行業(yè)入駐要求：應(yīng)符合開發(fā)區(qū)及**街道產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求的企業(yè)，高能耗、高污染及低、小、散行業(yè)不得入駐。允許入駐企業(yè)須經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會和環(huán)保等相關(guān)政府部門審核同意；具體請各競拍人在競拍前自行到相關(guān)各職能部門咨詢、了解確認是否符合入駐條件和要求，出租人對此不作承諾也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、拍租廠房目前尚在生產(chǎn)經(jīng)營中，如非原承租人競得的原租賃人會把機器設(shè)備及其他物品拆除搬離，因此廠房的外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時的現(xiàn)狀為準，同時在競拍成交后給予原承租人*個月騰退期。 *、房屋目前多處墻體、屋頂存在剝落、裂痕及滲漏等現(xiàn)象，標(biāo)的為帶瑕疵競價，請競拍人自行現(xiàn)場勘察確認標(biāo)的物房屋及其他配套設(shè)施使用情況等現(xiàn)狀，出租人對此不做承諾競拍人不得在競拍成交后對此提出異議。 *、成交人按時足額付清所有款項后，本次競拍房屋成交人為原承租人的不享有裝修免租期，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人搬離后方可受領(lǐng)拍租標(biāo)的；出租人會積極進行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經(jīng)濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮廠房延期交付風(fēng)險，出租人和代理人對此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；但具體租賃起算日也會根據(jù)租賃房屋實際交付時間進行相應(yīng)調(diào)整。 *、租賃期間，承租人必須嚴格遵守《中華人民**國消防條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照街道等上級部門規(guī)定，做好房屋的消防安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備消防滅火器，排除消防等各類安全隱患，應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)備，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 *、標(biāo)的均有優(yōu)先權(quán)人，租賃合同均已到期。 *、如成交人后續(xù)無法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等行政許可進行正常生產(chǎn)經(jīng)營的，出租人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任也不得向出租人提出任何賠償、補償要求。 *、其他關(guān)于標(biāo)的的具體事項請詳見《臨平區(qū)村級集體資產(chǎn)租賃合同》范本，請競拍人仔細詳讀了解相關(guān)規(guī)定事項，不得在競拍結(jié)束后對此提出異議或修改。 **、請競買人自行關(guān)注交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責(zé)。 四、保證金交納及處置： a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。 五、成交價款的結(jié)算時間和方式： （*）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：***臨平區(qū)臨平街道結(jié)網(wǎng)村股份經(jīng)濟**社，開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行**支行，賬號：***************)。 （*）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人。 線上報名資格審核需提供資料如下：*、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章） *、法人身份證原件正反面及復(fù)印件（加蓋公章）*、若有委托，提供前兩項外還需提供授權(quán)委托書原件和被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件加蓋公章。 線上報名審核截止至****年*月*日**時（競拍前**小時），競買人必須在 截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍報名。 請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。 七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與***臨平區(qū)臨平街道結(jié)網(wǎng)村股份經(jīng)濟**社委托的**永信拍賣行有限公司聯(lián)系。 八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。 九、特別提醒： a)本次競價標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物搬離后的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價價位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后現(xiàn)狀為準，***臨平區(qū)臨平街道結(jié)網(wǎng)村股份經(jīng)濟**社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的搬離后現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。 c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 e)標(biāo)的物移交手續(xù)由***臨平區(qū)臨平街道結(jié)網(wǎng)村股份經(jīng)濟**社辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。 g)本公告載于：PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺： https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.orgList.***.*c**b***rPEVfi&user_*********** 手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式： 咨詢電話：****-********，***********，聯(lián)系人：何女士 受托方聯(lián)系地址：***臨平區(qū)**街道北沙西路**號栢悅中心寫字樓**層。 **永信拍賣行有限公司 ****年*月**日 本項目監(jiān)管部門： 投訴電話：
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