虎林市寶東鎮(zhèn)涼水泉村股份經濟合作社出租酸菜廠廠房和設備一年使用權出租
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***省
***
***
寶東鎮(zhèn)
涼水泉村流轉期限：****-**-** 至 ****-**-**報名起止時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**競價起止時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**風險提示
*.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
*.農村產權交易中心并不對農村產權流轉交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不準確、不完整而導致的損失，農村產權交易中心不承擔任何法律責任。
*.部分轉讓標的可能涉及多次產權變更登記，多次產權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。
*.部分轉讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。
轉出方信息聯(lián)系人滕學軍聯(lián)系電話***********法定代表人滕學軍法人電話支付方式線上支付資產明細位置涼水泉村權證編碼目前用途建筑面積(平方米)***使用面積(平方米)使用年限(年)已用年限(年)附屬設施酸菜廠廠房***平方米和設備資產，清洗設備：氣泡清洗機*套，包裝袋清洗風干機*套，發(fā)酵桶**個；切菜設備：切絲機*套，切根機*套；包裝設備：****雙排真空包裝機*臺；提升設備：提升機*臺；打印設備：噴碼機*套，分頁機*套；裝載設備：叉車*臺，航吊*套，鏟車*臺。發(fā)酵池*個評估價轉出信息標的類型建筑物是否屬再次轉出否掛牌價格****** 元(總價)交易價款/付款方式一次性全部交易付款與轉讓相關的其他條件*.出租標的按現(xiàn)狀進行出租，承租期結束后須保證房屋及設施完好無損。 *.意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納保證金即表明意向承租方對轉讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 *.出租標的使用權面積及設備數(shù)量等可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 *.出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 *.標的租金在簽訂承包合同后 * 日內全額支付。 *.租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得擅自將標的轉租、轉借他人及調換使用。如承租方需對標的進行裝修、裝飾、改造、翻建、擴建、**等，須經出租方書面同意。 *.標的租賃期內構建生產設施等附屬物需要經過產權方書面同意。 *.在租賃期限內，如遇國家征占、征用、征收、動遷等，承租方**的地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸承租方所有。土地及原地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸出租方所有。 *.標的到期地上**附屬物等生產設施遷走，不遷走的地上附屬物無償歸集體所有。 **.標的生產經營必須要嚴格遵守相關法律法規(guī)政策的規(guī)定。 **.承租期間，承租方應依法進行安全生產、經營，及時消除經營隱患，在經營中出現(xiàn)責任事故、侵權等行為，由承租方自行承擔所有的法律責任，與出租方無關。 **.出租標的用途為酸菜廠，不可改變標的用途。 **.交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 **.出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 **.如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。 **.租賃期間，標的因不可抗拒的原因或當?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋進行征收或政府動遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應主動配合出租方搬遷事宜，出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規(guī)定時間內無條件遷出，向征遷部門索要各種補償?shù)惹闆r，承租方不按規(guī)定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負責。 **.擬流轉期限：交易合同簽訂之日期起至往后*年（交易合同簽訂之日期起至****年**月**日） **.酸菜廠廠房***平方米和設備資產，清洗設備：氣泡清洗機*套，包裝袋清洗風干機*套，發(fā)酵桶**個；切菜設備：切絲機*套，切根機*套；包裝設備：****雙排真空包裝機*臺；提升設備：提升機*臺；打印設備：噴碼機*套，分頁機*套；裝載設備：叉車*臺，航吊*套，鏟車*臺。發(fā)酵池*個受讓方條件依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 意向承租方在繳納競價保證金前需對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物。意向承租方繳納競價保證金，即表明對出租標的全部現(xiàn)狀的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔，出租方不承擔任何法律責任。出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。是否繳納保證金是交易保證金(元)******服務費成交價格**% **資產類項目受讓方為農民或集體經濟組織的，免收交易服務費掛牌公告期 （工作日）*掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方信息發(fā)布終結交易方式階梯競價競價方式正向競價階梯價***.**報名起始時間****-**-** **:**:**報名截止時間****-**-** **:**:**競價起始時間****-**-** **:**:**競價截止時間****-**-** **:**:**備注報名聯(lián)系方式、項目咨詢： 朱先生 ****-********。 繳納保證金咨詢電話：****-********。 業(yè)務監(jiān)督電話：****-********。 一、《***省農村產權交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 *、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； *、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； *、私自透露談判底價，造成經濟損失的； *、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 *、項目成交后，無正當理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； *、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當行為的； *、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： *、競價時間截止，所有意向受讓方均未報價導致本次網絡競價終結的，視為違約，所有意向受讓方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 *、交易機構將出讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出讓方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 *、意向受讓方應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務必在交納交易保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標的現(xiàn)狀與項目公告內容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經成交交易價格不作調整。 *、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。 *、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 *、出租標的成交后，受讓方應當按照本公告的約定與轉讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 *、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費，***農村產權交易中心或出讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 *、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。 *、本公告全部內容由出讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出讓方承擔。 平臺顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與出讓方簽訂為準。附件下載資產出租明細表.xlsx圖片展示
報名須知
一、保證金繳付方式及要求：
意向受讓方為個人的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、手機銀行轉賬三種之一的方式繳付競價保證金，不得采用現(xiàn)金轉賬繳付競價保證金。
意向受讓方為單位的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、手機銀行轉賬等方式繳付競價保證金，不得采用現(xiàn)金轉賬繳付競價保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付競價保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。
*.通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過網上銀行和手機銀行轉賬的，在繳款時須在網上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
二、競價保證金繳付注意事項
*.意向受讓方應填寫并提示競價保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發(fā)送至農交中心指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
*.意向受讓方應妥善保管競價保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報名所需材料
以轉出信息公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準。
*.有效資格證明文件：
（*）受讓方為個人的，需提供本人身份證；
（*）受讓方為單位的，需提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本、機構代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面蓋章，騎縫蓋章）、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
*.繳款憑證。
*.保證金退還所需報名人本人名下的有效銀行卡。
四、報名：
競價保證金繳納后：
*.線下報名：攜帶競價保證金繳款憑證的原件以及報名所需材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、區(qū)（*、*）、*級農村產權交易機構進行報名。
*.線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳競價保證金繳款憑證和報名所需材料的照片。
五、實行網上電子競價的項目
意向受讓方登錄http://www.hljnjzx.com(***農村產權交易中心網站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“電子競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進入競價大廳，在報價截止時間之**行報價。
六、受讓方
受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出讓方的要求利用本標的。
七、當出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還
出讓方可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農交中心的交易服務費用后，向意向受讓方主張相應的賠償責任：
（一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出讓方和農交中心損失的；
（二）意向受讓方通過獲取出讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出讓方合法權益的；
（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農村產權交易相關規(guī)則，擾亂競價秩序的；
（五）意向受讓方惡意炒作、操縱*場價格、出價嚴重偏離*場價格等非正當手段擾亂*場交易行為的；
（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的；
（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出讓方造成損失的；
（八）意向受讓方競價成功后未在規(guī)定時間內簽訂合同，經催告后在合理期限內仍未簽訂合同的；
（九）受讓方未按交易條件的要求完成標的交付交接的；
（十）農交中心認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為。
保證金金額不足以彌補出讓方、農交中心或經紀會員損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。
八、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。
九、本平臺對相關主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保
意向受讓方有意向應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現(xiàn)狀與項目公告內容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，一經成交交易價格不作調整。
十、免責聲明
（一）農交中心對出讓方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況，農交中心不承擔任何經濟責任和法律責任：
*、對因不可抗力因素以及本中心系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產生的不可預測或不可控制因素造成損失的；
*、網絡競價活動的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設備時間與網絡競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；
*、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現(xiàn)故障或網絡異常而不能正常參與競價的；
*、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
*、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的。
十一、鄭重提醒意向受讓方
報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；農交中心發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關條件的有權退回或取消資格；報名成功后務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經濟與法律責任。
十二、意向受讓方
應認真閱讀并正確理解《***農村產權交易規(guī)則（試行）》《網絡競價須知》《報名須知》等全部的條款及內容，意向受讓方一旦登錄農交中心交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認，無任何異議。
報名地址:http://heilongjiang.portal.sztdcqjy.com/
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