南寧農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責任公司羅文一隊11畝國有劃撥農(nóng)用地公開招租項目（GXCQJY25-007）
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
本次公開招租標的位于位于**塘區(qū)羅文一隊廣昆繞城高速北側、****三月花園林有限公司南面，土地權屬證號為桂（****）***不動產(chǎn)權第*******號，土地權屬：***羅文實業(yè)有限責任公司（現(xiàn)已更名為“**農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責任公司”），土地性質為國有劃撥農(nóng)用地，用途：坑塘水面、果園、有林地、農(nóng)村道路、旱地，總面積共計約**畝，分為兩張魚塘和一排**兩種類型：兩張魚塘及魚塘邊上的地上附著物（如豬欄等），該宗地塊最新土地利用現(xiàn)狀為魚塘，面積約**畝；一排**原為**年代羅文公司生產(chǎn)管理部辦公用房，該宗地塊最新土地利用現(xiàn)狀為采礦用地和果園，**及**前空地面積約*畝，現(xiàn)已破舊不堪，目前該房屋為閑置狀態(tài)。標的具體情況詳見《資產(chǎn)招租明細表》。
標的詳細資料可到**聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“**交易所集團”）查閱。
資產(chǎn)招租明細表
序號
標的名稱
參考面積（畝）
招租
用途
租期
掛牌價格
（元/畝·年）
競租保證金（元）
現(xiàn)狀
*
魚塘
**
僅限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖相關項目
**年（其中包含魚塘清淤、維護期*個月，為免租期）
*,***.**
**,***.**
閑置，整體出租
**及**前空地
*
備注：
*.租金遞增幅度以每*年為一個遞增租金周期，每個遞增租金周期內(nèi)租金的標準不變，下一個遞增租金周期的標準在上一個遞增租金周期的租金標準的基礎上增加*%。
*.簽約時間以簽約通知為準。
*.以上面積僅供參考，簽訂合同的實際面積以成交后由出租方指定專業(yè)測繪單位對招租土地進行重新測量的面積為準，測量所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。
交易條件與承租方資格條件 交易條件 掛牌價格 *,***元/畝·年 價款支付方式 分期 與交易相關其他條件
*、意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在**交易所集團指定賬戶交納保證金。
*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到**交易所集團通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標準交納交易服務費，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費（最終以實際測量面積結算為準，多退少補）。
*、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付合同約定的相關費用。
承租方須承諾事項
*、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
*、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。
其他類型保證金處置方式
承租方交納的保證金由**交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和承租保證金（承租保證金按最后一個承租年度三個月租金的總和整數(shù)收取，以實際成交結果為準）。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失須支付相應費用的，出租方有權從承租方繳納的承租保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方承租保證金的，承租方應在扣抵事實發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)向出租方補齊承租保證金，逾期不補齊承租保證金的按拖欠租金約定承擔違約責任。租賃合同終止，承租方付清租金等各項費用并已將承租土地退回給出租方，承租方可向出租方書面提出承租保證金退回申請（需附收款賬戶），滿足上述全部條件后出租方在* 個工作日內(nèi)將承租保證金剩余金額無息退回給承租方。
承租方資格條件 承租方資格條件
*.須為合法存續(xù)的企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
*.社會信譽良好，無偷稅漏稅欠稅記錄，不在人民法院或其他政府機關公布的失信被執(zhí)行人名單中；
*.對該宗地塊用途有較全面了解，對*場、經(jīng)濟效益和社會效益有效準確分析和判斷；
*. 具有一定經(jīng)濟實力，有一定的社會**和協(xié)調(diào)能力，有意向對該地塊進行整體開發(fā)經(jīng)營。
報名提交材料
一、企事業(yè)單位、社會團體：
*、競租申請與承諾書（由**交易所集團提供范本文件）；
*、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；
*、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單；
*、對所報名標的用途有較全面了解，對*場、經(jīng)濟效益和社會效益有效準確分析和判斷的承諾文件；
*、具有一定經(jīng)濟實力，有一定的社會**和協(xié)調(diào)能力，有意對報名標的進行整體開發(fā)經(jīng)營，社會信譽良好，無偷稅漏稅欠稅記錄的承諾文件；
*、現(xiàn)場勘察確認書；
*、授權委托書及委托代理人身份證（如有）；
*、掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人或個體工商戶：
*、競租申請與承諾書（**交易所集團提供范本）；
*、個體營業(yè)執(zhí)照及負責人身份證明（個體工商戶提供）；
*、身份證明文件（自然人提供）；
*、對所報名標的用途有較全面了解，對*場、經(jīng)濟效益和社會效益有效準確分析和判斷的承諾文件；
*、具有一定經(jīng)濟實力，有一定的社會**和協(xié)調(diào)能力，有意對報名標的進行整體開發(fā)經(jīng)營，社會信譽良好，無偷稅漏稅欠稅記錄的承諾文件；
*、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單；
*、現(xiàn)場勘察確認書；
*、授權委托書及委托代理人身份證（如有）；
*、掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：*. 除競租申請與承諾書、現(xiàn)場勘察確認書、承諾文件、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/按手印的復印件。
*. 競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。
報名材料 請 登錄 后下載或預覽相關附件 重大事項及其他披露內(nèi)容
*、以上標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方必須到實地查看，現(xiàn)場勘驗確認租賃土地及地上附作物、建筑物等詳情，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的權證、現(xiàn)狀及相關費用，并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
*、用途：僅限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖相關項目。
*、意向承租方需對該標的用途有全面了解，對*場、經(jīng)濟效益和社會效益有較為準確的定位和研判。
*、**年（其中包含魚塘清淤、維護期*個月，為免租期）。
*、以連續(xù)的**個月為一個交租周期，租金繳納方式以先繳納租金后使用場地的原則，租金遞增幅度以每*年為一個遞增租金周期，每個遞增租金周期內(nèi)租金的標準不變，下一個遞增租金周期的標準在上一個遞增租金周期的租金標準的基礎上增加*%。
*、承租方交納的保證金由**交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和承租保證金（承租保證金按最后一個承租年度三個月租金的總和整數(shù)收取，以實際成交結果為準）。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失須支付相應費用的，出租方有權從承租方繳納的承租保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方承租保證金的，承租方應在扣抵事實發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)向出租方補齊承租保證金，逾期不補齊承租保證金的按拖欠租金約定承擔違約責任。租賃合同終止，承租方付清租金及各項費用并已將承租土地退回給出租方，承租方可向出租方書面提出承租保證金退回申請（需附收款賬戶），滿足上述全部條件后出租方在* 個工作日內(nèi)將承租保證金剩余金額無息退回給承租方。
*、承租方按合同約定將第一年土地租金劃轉至出租方賬戶，此后在下一個承租年度開始前一個月內(nèi)向出租方交清該承租年度的租金，出租方應在收到承租方租金后一個月內(nèi)向承租方開具票據(jù)。
*、承租方交納報名保證金后，即視同接受本公告的條款和規(guī)定，不按本公告規(guī)定執(zhí)行的視同為違約，報名保證金不予退回。
*、承租方須依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，此地塊如遇到政府征地時，必須予以配合。
**、承租方未來在經(jīng)營管理該土地期間，須自行向政府相關部門辦理地上建筑物、構筑物等地上附著物的報建手續(xù)，依法依規(guī)經(jīng)營，如未辦理相關報建手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方自行承擔。
**、承租方自行負責對該地塊上原有的地上附著物（含建筑物、構建物）、農(nóng)作物和水產(chǎn)品進行清場，同時負責清場所產(chǎn)生的一切費用。
**、查看標的時間：公告期間（上班時間：*:**-**:**）；查看標的聯(lián)系人：方女士，聯(lián)系電話：***********。
**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有，以上事項如有變更，一律以變更通知為準。
**、***公共**交易中心聯(lián)系地址：*****良慶區(qū)玉洞大道**號（*青少年活動中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。
保證金條款 交納金額 *萬元 保證金說明 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 交納截止時間 ****-**-** **:**:** 交納注意事項
*、交納資金以到達**交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。
*、不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。
*、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。
*、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入**交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。
賬戶信息 賬戶名稱 **聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司 開戶銀行 中信銀行**鳳嶺支行 賬號 ******************* 保證金處置方式
*、承租方交納的保證金由**交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和承租保證金，不足部分由承租方在租賃合同生效之日起*個工作日內(nèi)補齊，競租保證金如有剩余則退還給承租方，掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。
*、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。
*、保證金不予退回的情形：
（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或**交易所集團損失的；
（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；
（*）意向承租方違反法律法規(guī)或**交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。
（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；
（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（*）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；
（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。
披露附件 名稱 操作 附件：競租申請與承諾書**-***.docx 請 登錄 后下載或預覽相關附件 附件：現(xiàn)場勘察確認書**-***.docx 請 登錄 后下載或預覽相關附件 附件：承諾書**-***.docx 請 登錄 后下載或預覽相關附件 附件：國有農(nóng)用地使用權出租合同書.pdf 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 掛牌公告期 自公告之日起*個工作日 無合格意向承租方 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方,僅征集到*家合格意向承租方 其他方式:由**交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。 有合格意向承租方,征集到*家及以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡競價 聯(lián)系方式 交易機構 項目咨詢聯(lián)系人 李女士 項目咨詢聯(lián)系電話 ****-******* 項目報名聯(lián)系人 李女士 項目報名聯(lián)系電話 *********** 交易須知
總則
第一條**聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。
第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
一、通過交易所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
關于網(wǎng)上報名的說明
第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。
第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；
二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；
三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。
第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《**聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。
第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。
第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。
第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異�；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；
三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：
一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。
第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。
風險提示
略
- 招標導航
-
施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結構 膜結構 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
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