寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村約43畝土地經(jīng)營權
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
大于村 流轉(zhuǎn)期限： ****-**-** 至 ****-**-** 報名起止時間： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 競價起止時間： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 發(fā)布時間： ****-**-** 一鍵貸款 風險提示
*.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
*.**農(nóng)村產(chǎn)權交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關內(nèi)容不真實、不準確、不完整而導致的損失，**農(nóng)村產(chǎn)權交易所不承擔任何法律責任。
*.競價標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**農(nóng)村產(chǎn)權交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔瑕疵擔保責任。
*.禁止非糧化。
轉(zhuǎn)出方信息 轉(zhuǎn)出方 *****區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村股份經(jīng)濟**社 聯(lián)系電話 農(nóng)戶數(shù)量 *** 地塊信息*地塊名稱 村北**畝 坐落 大于村 轉(zhuǎn)出面積 約**畝 土地性質(zhì) 集體所有 轉(zhuǎn)出期限 ****-**-** 至****-**-** 項目編號 ************* 土地四至 東:小路 南：排溝 西:排溝 北：上水溝 地上附著物
名稱： 數(shù)量：權屬關系：
其他描述 承包**常生產(chǎn)所需電、路等配套設施，發(fā)包方應協(xié)助協(xié)調(diào)，但不承擔任何費用和責任。目前耕地上已有的設施設備，可以免費提供給承包方使用，但設備的損壞、維修、看護責任均為承包方，因此產(chǎn)生的相關費用由承包方承擔。承包方自行抗旱抗?jié)常l(fā)包方不負責用水用電，不提供方便。 轉(zhuǎn)出土地用途 種植業(yè) 轉(zhuǎn)出信息 標的類型 耕地 是否屬再次轉(zhuǎn)出 否 掛牌價格 *** 元/畝/年 付款方式 分期付款 分期詳情 競價成功后，當場訂立承包合同，承包方一年一付款，采用上打租方式，每年*月*日前，支付本年度承包費。并在簽訂合同時，交付押金****元，如承包方未按時交付相關款項，發(fā)包方有權單方面無償終止合同，押金款不退。 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 一、公開競價范圍及四至 發(fā)布方將位于**區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村北**畝土地經(jīng)營權對外公開競價，從事種植業(yè)，土地性質(zhì)為基本農(nóng)田。**畝耕地四至為：**小路、南至排溝、西至排溝、北至上水溝。（參與公開競價視為認可土地畝數(shù)，競價完成后不再測量）。 二、承包期限 承包期限*年，即****年*月*日起至****年**月**日止。（如不足*年情況下，按整*年計算）。發(fā)包方于****年*月**日將土地交付承包方。 三、公開競價方式及底價 *、底價為：每畝每年***元。 *、公開競價方式：***農(nóng)交所網(wǎng)上公開競價。 *、競價保證金：保證金*****元。 *、受讓方條件：面向社會公開競價，自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力。 *、競價流程：詳見發(fā)包公告。 五、發(fā)包方權利與義務 *、承包期滿，發(fā)包方有權收回承包方承包的土地。 *、發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合理利用、保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)**的行為，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。 *、發(fā)包方不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 *、承包**常生產(chǎn)所需電、路等配套設施，發(fā)包方應協(xié)助協(xié)調(diào)，但不承擔任何費用和責任。目前耕地上已有的設施設備，可以免費提供給承包方使用，但設備的損壞、維修、看護責任均為承包方，因此產(chǎn)生的相關費用由承包方承擔。承包方自行抗旱抗?jié)�，發(fā)包方不負責用水用電，不提供方便。 *、在承包期如遇自然災害等，造成承包方一切損失，承包方自負，發(fā)包方概不負責。 六、承包方的權利和義務 *、承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益。 *、承包方享有國家對于所承包土地的各種優(yōu)惠政策和補貼。 *、承包方嚴格按照本方案第一條約定的土地用途使用土地。 *、承包方依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。 *、承包期間土地被依法征收、征用、占用的，承包方應服從，但有權獲得青苗補償款，所占用的耕地根據(jù)實際面積按照本次簽訂合同單價退還承包費。 *、承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地。 *、承包方有權使用承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設施，并負責日常維護，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負責。合同到期，承包方應將承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用和由此造成的損失。 *、承包方確保國土**不流失或改變現(xiàn)有地形地貌（土地不得外運，如有外運或改變地形地貌按違約處理，并追究其法律責任），不許減少土地面積。 七、違約責任 *、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。 *、發(fā)包方非法干預承包方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給承包方造成損失的，應給予賠償。 *、承包方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久傷害的，發(fā)布方有權解除合同，并由承包方向發(fā)包方支付賠償金。 八、特別約定 *、該地塊土地為大于村集體所有，合同到期，承包方應及時拆除己方購置和投入建設的地上設施及附著物，恢復土地原貌。否則，地上設施及附著物無償歸發(fā)包方所有。 *、合同簽訂前承包方，需繳納共計****元承包押金，在承包期內(nèi)承包方無任何違約行為下，此承包押金在合同到期后退還。 *、承包期滿，承包方需將承包地內(nèi)農(nóng)作物秸稈清理干凈(不得原地焚燒)。 *、合同到期前兩個月，發(fā)包方可另行掛牌流轉(zhuǎn)，若發(fā)包方與新的受讓方達成流轉(zhuǎn)協(xié)議，則承包方應在本合同到期時交還承包的資產(chǎn)，不得妨礙新的受讓方使用。 *、本方案未盡事宜，待合同簽訂時雙方進行協(xié)商。 九、公開競價時間及地點 本次公開競價在***農(nóng)交所公開進行，競價具體流程等詳見***農(nóng)交所關于**區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村北**畝土地經(jīng)營權公開競價公告（**農(nóng)交所網(wǎng)址：www.tjnjs.com）。 受讓方條件 面向社會公開競價，自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力。 是否繳納保證金 是 交易保證金（元） ***** 繳納形式 電匯形式 掛牌公告期 （工作日） * 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié) 交易方式 階梯競價 競價方向 正向競價 競價方式 多次競價 階梯價 ** 報名起始時間 ****-**-** **:**:** 報名截止時間 ****-**-** **:**:** 競價起始時間 ****-**-** **:**:** 競價截止時間 ****-**-** **:**:** 價款劃入賬戶 賬戶名稱：**農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司****支行 賬 號：************************ 信息技術服務費 ***元（報名成功后不退） 備注 報名須知
一、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓方可選擇網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。
*.繳納保證金之前，意向受讓方需到**農(nóng)交所官網(wǎng)掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。
*.通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過網(wǎng)上銀行/手機銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關注意事項。
二、交易保證金繳付注意事項：
*.意向受讓方報名時應準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
*.意向受讓方應妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件為準）
*.有效資格證明文件：
（*）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；
（*）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
*.繳款憑證。
*.其他材料。
四、報名：
交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。
五、項目報名時間截止后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，**農(nóng)村產(chǎn)權交易所按照公告的競價方式組織或指導實施公開競價。只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，**農(nóng)村產(chǎn)權交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，**農(nóng)村產(chǎn)權交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。
六、實行網(wǎng)絡競價的項目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(**農(nóng)村產(chǎn)權交易所)，點擊“***農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易競價報名系統(tǒng)”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統(tǒng)，在競價報名截止時間之**行報價。競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農(nóng)村小微工程項目：競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農(nóng)村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規(guī)定的報價做無效處理。
七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變原用途，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的，及時提交規(guī)劃文件。
八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除**農(nóng)交所的交易服務費用和相關方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應的補償責任：
（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；
（三）按照**農(nóng)交所有關制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；
（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；
（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權益的；
（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)出方合法權益的；
（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權交易相關規(guī)則，擾亂競價秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、操縱*場價格、出價嚴重偏離*場價格等非正當手段擾亂*場交易行為的；
（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；
（十）**農(nóng)交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)出方、**農(nóng)交所或其他相關方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。
九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權向**農(nóng)交所申請重新掛牌。
十、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。
十一、轉(zhuǎn)出方有權在網(wǎng)絡競價開始前自行決定撤回網(wǎng)絡競價標的。
十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。
十三、本平臺對相關主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。
十四、免責聲明：
（一）**農(nóng)村產(chǎn)權交易所對轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況，**農(nóng)村產(chǎn)權交易所不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任：
*、對因不可抗力因素以及**農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預測或不可控制因素造成損失的；
*、網(wǎng)絡競價的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設備時間與網(wǎng)絡競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；
*、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡異常而不能正常參與競價的；
*、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
*、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋竺蛘⑴c交易的。
十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；**農(nóng)村產(chǎn)權交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關條件的有權駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經(jīng)濟與法律責任。
十六、意向受讓方應認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《**農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價實施辦法（試行）》《網(wǎng)絡競價項目承諾函》《網(wǎng)絡競價須知》《現(xiàn)場看樣確認函》《現(xiàn)場看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄**農(nóng)村產(chǎn)權交易所交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認，無任何異議。
報名地址：http://www.tjnjs.com/#/contact/homeLogin
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