公示稿玉溪市紅塔區(qū)自然資源局關(guān)于YXTC（2024）2號(hào)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
發(fā)布日期：2025年02月05日 | 標(biāo)簽：
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項(xiàng)目詳情
正文詳見圖片
******自然**局關(guān)于YHTC（****）*號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的公示
經(jīng)辦科室： ***規(guī)劃中心、國土空間規(guī)劃股
公示時(shí)間： ****年*月*日- ****年*月**日
公示地點(diǎn)： ******自然**局、互聯(lián)網(wǎng)
公示網(wǎng)址： http://xxgk.yuxi.gov.cn/htqzfxxgk/
公示組織單位： ******自然**局
聯(lián)系電話： ******* *******
公示稿：
******土地儲(chǔ)備中心：
《關(guān)于給予出具 YHTC（****）*號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的請(qǐng)示》（玉紅土儲(chǔ)函﹝****﹞**號(hào)）已收悉。經(jīng)核實(shí)，YHTC（****）*號(hào)地塊在《******大營街街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）中的HX-**-**地塊范圍內(nèi)。根據(jù)《***城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****修訂版）》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定》）、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》和相關(guān)規(guī)劃管理法規(guī)政策、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，參照《控規(guī)》相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。YHTC（****）*號(hào)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：
一、用地位置
地塊位于******大營街街道師旗社區(qū)居民委員會(huì)。
二、用地面積及用地性質(zhì)
用地總面積*****平方米，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（M*）。（最終地塊面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）
三、用地使用強(qiáng)度
容積率≥*.*。
建筑密度≥**%。
綠地率≤**%。
建筑限高≤**米。
四、建筑總平面布局及建筑設(shè)計(jì)要求
（一）建筑總平面布置應(yīng)滿足場地內(nèi)外的消防、**、采光、通風(fēng)、環(huán)保、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生和安全防護(hù)等方面要求。
（二）內(nèi)外交通組織：地塊機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)設(shè)置在地塊北側(cè)，同時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離城*道路交叉路口并符合相關(guān)規(guī)定，合理組織地塊內(nèi)部交通，對(duì)原有道路進(jìn)行妥善處理及預(yù)留。
（三）建筑退讓道路紅線、綠地、水系、用地紅線及周邊既有建筑的距離應(yīng)符合《控規(guī)》要求。建筑間距、與相鄰單位用地界線的距離還應(yīng)滿足**要求，上述退讓距離《控規(guī)》中未提及的，以《技術(shù)規(guī)定》要求為準(zhǔn)。
（四）地下空間利用要求：要充分利用地下空間，地下建筑物不得侵占規(guī)劃綠線和紅線，退讓周邊既有建筑不少于**米，退讓用地界線不少于*米，退讓城*道路規(guī)劃紅線不少于*米。地下空間開發(fā)和利用應(yīng)符合《技術(shù)規(guī)定》。
（五）項(xiàng)目室外場地及綠地應(yīng)按照海綿城*要求進(jìn)行建設(shè)，并滿足相關(guān)指標(biāo)控制要求。
（六）建筑體量、建筑面寬及建筑景觀風(fēng)貌應(yīng)按《控規(guī)》城*設(shè)計(jì)導(dǎo)引要求、《技術(shù)規(guī)定》中建筑高度和景觀控制的規(guī)定以及《****心**建筑風(fēng)貌導(dǎo)則》的導(dǎo)引要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，按《控規(guī)》中的城*設(shè)計(jì)導(dǎo)則執(zhí)行。
（七）建筑設(shè)計(jì)貫徹落實(shí)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，符合住建部門及發(fā)改部門對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)審查要求。
（八）嚴(yán)格按抗震標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足防災(zāi)避險(xiǎn)應(yīng)急疏散要求。
（九）鼓勵(lì)與同一街坊相鄰地塊合并統(tǒng)一開發(fā)，合并后地塊相關(guān)控制指標(biāo)應(yīng)符合《控規(guī)》要求。
（十）為便于決策時(shí)進(jìn)行比選，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審時(shí)應(yīng)提供不少于兩套建筑外觀設(shè)計(jì)效果方案。最終方案以審定規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
五、配套設(shè)施要求
（一）海綿城*建設(shè)控制指標(biāo)按下限彈性管控。
（二）結(jié)合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及使用需求合理設(shè)置停車泊位。
（三）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的*%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
（四）按法規(guī)政策規(guī)定、有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃及相關(guān)主管部門要求配套建設(shè)安全防衛(wèi)設(shè)施、無障礙設(shè)施、節(jié)水節(jié)能及雨水收集設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、供配電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)光纖設(shè)施、燃?xì)夤艿涝O(shè)施、人防工程、夜景燈光亮化等設(shè)施。
六、時(shí)效性規(guī)定
本規(guī)劃條件自送達(dá)之日起一年有效，逾期自行失效；未納入國有土地使用權(quán)出讓合同無效。本規(guī)劃條件附位置示意圖、用地規(guī)劃圖各一份，文圖一體方為有效。在地塊建設(shè)方案報(bào)批前，若遇城*規(guī)劃調(diào)整，地塊建設(shè)方案應(yīng)服從調(diào)整的城*規(guī)劃。
附件：
*、YHTC（****）*號(hào)地塊位置示意圖
******自然**局
****年*月*日
附件*：
YHTC（****）*號(hào)地塊位置示意圖
溫馨提示：
• 1.此項(xiàng)目指備案、環(huán)評(píng)、審批、報(bào)建、規(guī)劃等階段的項(xiàng)目公示。招標(biāo)網(wǎng)通過國家及各省發(fā)改委、環(huán)保局、規(guī)劃局、各部委等渠道獲得。
• 2.本項(xiàng)目信息尚未經(jīng)過我網(wǎng)人工核實(shí)，建議您在跟進(jìn)該項(xiàng)目前，先進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。
• 3.即使該項(xiàng)目已經(jīng)建設(shè)完畢或暫緩建設(shè)，也可繼續(xù)跟蹤。該業(yè)主可能還有相關(guān)采購項(xiàng)目，該項(xiàng)目也可能還有其它相關(guān)后續(xù)工程與服務(wù)。
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