麗江觀光火車二期+旅游商業(yè)綜合體TOD建設(shè)項目特許經(jīng)營全過程交易顧問服務(wù)
發(fā)布日期：2022年09月30日 | 標簽：
107378674
gonggao
;麗江市
2022.09.30
2022.10.26
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公告摘要
***********招標公司受業(yè)主*******委托，于2022年09月30日在招標網(wǎng)發(fā)布麗江觀光火車二期+旅游商業(yè)綜合體TOD建設(shè)項目特許經(jīng)營全過程交易顧問服務(wù)。
各有關(guān)單位請于2022.10.26前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**觀光火車二期+旅游商業(yè)綜合體TOD建設(shè)項目特許經(jīng)營全過程交易顧問服務(wù)招標概況 招標項目名稱： **觀光火車二期+旅游商業(yè)綜合體TOD建設(shè)項目特許經(jīng)營全過程交易顧問服務(wù)***a***c-**a*-***d-b**d-*****d**fdd* 資金來源： 國資 % 自籌 ***.*% 貸款 % 外資 % ***a***c-**a*-***d-b**d-*****d**fdd* 建設(shè)規(guī)模： **觀光火車二期+旅游商業(yè)綜合體TOD建設(shè)項目，總投資約**億元，項目建設(shè)包括觀光火車二期及沿線TOD配套建設(shè)。其中，觀光火車二期線路全長**km，地面敷設(shè)，全線設(shè)站**座，設(shè)維修車間一座。線路起于**火車站，沿途串聯(lián)**千古情、文筆海旅游綜合體、中濟海公園、束河古鎮(zhèn)、花海樂園、**植物園等景區(qū)景點。TOD配套建設(shè)擬在***主**西側(cè)選址，本項目總用地約***畝，該TOD配套建設(shè)以旅游綜合交通樞紐為核心，布置商業(yè)綜合體、旅游交通集散中心、*內(nèi)快速旅游公交換乘中心等，地塊內(nèi)**配套道路，并對地塊內(nèi)既有河道進行生態(tài)修復。本次特許經(jīng)營全流程交易顧問服務(wù)招標金額約***萬元。 ***a***c-**a*-***d-b**d-*****d**fdd* 公共**交易行業(yè)分類： 公路工程 工程類型： 其他 招標方式： 公開招標 資格審查方式： 資格后審 招標文件/資格預審文件獲取方式： 網(wǎng)上獲取 交易地點： ***公共**交易中心 公告性質(zhì)： 正常公告 是否對外發(fā)布： 是 公告發(fā)布開始時間： ****-**-** **:** 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： 監(jiān)督部門：***交通運輸局 聯(lián)系電話：****—******* 備注： 無 招標人與招標代理 建設(shè)單位： ***文化和旅游局 經(jīng)辦人： 許正華 辦公電話： ****-******* 招標代理機構(gòu)： **盛發(fā)工程建設(shè)招標造價咨詢有限公司 經(jīng)辦人： **俊 辦公電話： *********** 移動電話： *********** 詳細公告內(nèi)容 標段編號： GC********************* 標段名稱: **觀光火車二期+旅游商業(yè)綜合體TOD建設(shè)項目特許經(jīng)營全過程交易顧問服務(wù) 招標文件獲取截止時間： ****-**-** **:** t遞交投標文件截止時間:ttt****-**-** **:**t 開標地點： 開標室二（三樓） 開標方式： 網(wǎng)上智能開標 投標文件遞交地點： 網(wǎng)上遞交 標段合同估算價： *** 萬元 本次招標內(nèi)容： （*）開展盡職調(diào)查，收集項目相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)n根據(jù)與招標人及相關(guān)政府部門的溝通制訂咨詢工作計劃表及準備盡調(diào)資料清單，進行資料信息的收集分析，結(jié)合現(xiàn)場調(diào)研、訪談、會議等形式進行全面盡職調(diào)查，了解掌握項目的基本情況。n（*）編制初步《特許經(jīng)營實施方案》和詳細《特許經(jīng)營實施方案》n對項目的投資開發(fā)模式、資金平衡機制、運作思路、交易結(jié)構(gòu)、回報機制、投融資安排、項目公司組成及職責劃分、資產(chǎn)權(quán)屬及處置、建設(shè)期及運營期安排、稅收政策、提前終止情形及處置安排等核心邊界條件進行設(shè)計，編制初步《特許經(jīng)營實施方案》。n根據(jù)財務(wù)測算調(diào)整情況、*場測試情況，以及與各方的溝通情況等編制詳細《特許經(jīng)營實施方案》。n（*）搭建財務(wù)模型，進行財務(wù)測算 n財務(wù)測算工作將貫穿整個特許經(jīng)營實施方案編制與社會資本采購階段，與項目回報機制設(shè)計、核心邊界條件設(shè)置、商務(wù)條件等密切相關(guān)。n基于相關(guān)數(shù)據(jù)輸出建立結(jié)構(gòu)化現(xiàn)金流折現(xiàn)財務(wù)模型，測算項目盈利水平、投資回報等，比照行業(yè)合理收益水平，完善項目回報機制，優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)，調(diào)整邊界條件。n財務(wù)模型包括但不限于項目初始投資、融資安排、運營收入、成本數(shù)據(jù)及現(xiàn)金流量，包括基礎(chǔ)假設(shè)（建設(shè)投資進度、投資回報率、延期支付利息率、**期限等）、總投資估算、總成本估算（含折舊攤銷、運維成本、稅費等）、收入估算（含使用者付費、可行性缺口補助、其他綜合收益等）、財務(wù)效果輸出（含資本金現(xiàn)金流量、全投資現(xiàn)金流量、多因素敏感性分析等）等。n根據(jù)項目的情況變化，實時調(diào)整財務(wù)測算。n（*）特許經(jīng)營實施方案審查、審定協(xié)助服務(wù)n在特許經(jīng)營實施方案報各部門審查、報人民政府審定的過程中，協(xié)助編制相關(guān)匯報文件，必要時進行匯報解釋，協(xié)助完成項目特許經(jīng)營實施方案的審查和審定。n（*）編制項目協(xié)議體系n根據(jù)項目規(guī)劃文件、立項文件，特許經(jīng)營實施方案等前期文件，編制：n①《投資**協(xié)議》、《特許經(jīng)營協(xié)議》、《承繼協(xié)議》及其附件，詳細約定實施機構(gòu)和項目公司的權(quán)利義務(wù)，以及項目公司獲得項目特許經(jīng)營權(quán)，負責完成項目的規(guī)劃策劃、勘察設(shè)計、投融資、建設(shè)、運營維護、移交等職責，實施機構(gòu)對項目公司的工作進行監(jiān)管，按約定支付費用等。n②協(xié)助招標代理機構(gòu)編制《招標文件》，合理設(shè)置評分辦法，資格條件、項目投標的控制價等。n（*）協(xié)助政府方與中選社會資本進行談判n派出專業(yè)法律與財務(wù)顧問團隊協(xié)助招標人完成項目協(xié)議體系的談判和簽署，解決談判過程中涉及的相關(guān)問題，促進協(xié)議最終的順利簽署。n（*）全過程政策及合規(guī)性咨詢服務(wù)n配備法律專業(yè)人員，提供全過程政策及合規(guī)性咨詢服務(wù)。 項目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境： 無 是否接受聯(lián)合體投標： 否 資質(zhì)要求： （*）具有獨立承擔民事責任的能力（注：提供營業(yè)執(zhí)照）；n（*）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（注：提供近*年的財務(wù)審計報告，成立不足*年的提供財務(wù)報表）；n（*）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（注：提供承諾函）；n（*）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（注：提供近三個月內(nèi)任意一個月繳納社保的記錄）；n（*）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（注：提供承諾函）；n（*）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（注：提供承諾函）。 項目負責人資格： 詳見招標公告附件 業(yè)績要求： 詳見招標公告附件 其他： 詳見招標公告附件 是否繳納保證金: 是 投標保證金繳納方式： 銀行轉(zhuǎn)賬,保函,保證保險 投標保證金金額： *.* 萬元 投標保證金繳納截止時間： ****-**-** **:** 附件信息 附件： 序號 文件名 創(chuàng)建時間 *招標公告.docx****-**-** **:**:** 溫馨提示:
*、招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。
*、投標人辦理以下手續(xù)后方可投標，有關(guān)服務(wù)指南見“公共**交易信息網(wǎng)”。 (*)企業(yè)需在公共**交易中心網(wǎng)站進行注冊；
(*)辦理企業(yè)機構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、造價師（如有商務(wù)標）的個人數(shù)字證書；
(*)投標人（或聯(lián)合體代表）需攜帶用于加密的數(shù)字證書在開標會上進行解密。
*、凡有意參加投標者，需在公告規(guī)定時間，進入公共**交易信息網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）登錄【我要投標】，獲取電子招標文件及其它招標資料。
*、繳納投標保證金。 投標人（或聯(lián)合體代表）須按招標文件要求的投標保證金賬戶，通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)進行注冊時填報的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標人（或聯(lián)合體代表）機構(gòu)數(shù)字證書登錄投標系統(tǒng)，進入“確認投標保證金”菜單，查看保證金繳納情況并進行確認，最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成，請投標人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時，提早繳納，以免耽誤投標工作。
*、遞交投標文件。 (*)遞交投標文件時，需在投標截止時間前用投標人（或聯(lián)合體代表）企業(yè)機構(gòu)數(shù)字證書登錄【我要投標】上傳電子投標文件，具體操作見平臺中系統(tǒng)幫助；
(*)投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執(zhí)”，投標截止時間前未完成簽名確認的，視為未遞交；
*、重新招標（重新公告）的工程，需要重新遞交投標文件。
施工準備 土地整理 三通一平