鹽城涌鑫地產(chǎn)有限公司共益?zhèn)顿Y人公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.10.28前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
為依法保護(hù)涌鑫公司債權(quán)人和利益相關(guān)人的合法權(quán)益，順利推進(jìn)案件進(jìn)程，管理人遵循公開、公平、公正原則招募投資人�，F(xiàn)就招募事項公告如下：
一、招募須知
*、本招募公告由涌鑫公司管理人編制，最終解釋權(quán)歸管理人，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)案件進(jìn)展，合理調(diào)整招募進(jìn)度或公告內(nèi)容，包括決定繼續(xù)、中止或終止投資人招募。
*、本次招募堅持公開、公平、公正原則，面向社會招募投資人，本招募公告之內(nèi)容對全體意向投資人平等適用。
*、本次招募投資人以債務(wù)人涌鑫公司現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，提供的信息系管理人勤勉盡責(zé)、忠實執(zhí)行職務(wù)調(diào)查所得的情況，所述信息供意向投資人參考，不代替意向投資人盡職調(diào)查，不屬于管理人的承諾，管理人對此不承擔(dān)保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、意向投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告。
*、本招募公告非要約文件。
二、債務(wù)人概況
*、涌鑫公司的基本信息
**涌鑫地產(chǎn)有限公司成立于****年*月**日，公司類型為有限責(zé)任公司，信用代碼/稅號為*****************P，法定代表人江明云，注冊資本****萬元人民幣；公司地址為：**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)**南路*號；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；房產(chǎn)銷售、租賃；建筑材料（除砂石）銷售。公司股東為**滿哲實業(yè)有限公司、涌鑫文旅集團(tuán)有限公司、江明云。
*、涌鑫公司的項目情況--**涌鑫經(jīng)貿(mào)中心
（*）**涌鑫經(jīng)貿(mào)中心項目系由**涌鑫地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目占地**.**畝，總建筑面積**萬平方米，共* 幢樓，****套。其中：
*號樓***套，****年開工建設(shè)，****年竣工交付；
*號樓****套，****年開工建設(shè)，****年*月底竣工交付；
*號樓***套，****年開工建設(shè)，截至目前未辦理竣工備案；
*號樓***套，****年開工建設(shè)，截至目前未辦理竣工備案。
（*）*、*號樓情況：
*號樓、*號樓共計****套全部竣工備案交房，具備辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證的條件，目前基本銷售完畢。
（*）*號樓情況：
處于在建工程抵押狀態(tài)，***套未辦理《商品房預(yù)售許可證》。
（*）*號樓情況：
*號樓共***套，*號樓***套房屋中*套房未能辦理《商品房預(yù)售許可證》，***套于****年*月辦理《商品房預(yù)售許可證》，尚有***套左右未銷售。
*、募集目的，使用用途
本次共益?zhèn)心冀痤~為****萬元，主要用于完成涌鑫經(jīng)貿(mào)中心*#、*#樓的續(xù)建工作，同時啟用部分資金用作正常經(jīng)營、安全隱患排查、檢修等工作。
共益?zhèn)杩钇谙揞A(yù)計為一年，年化利率不高于**%，具體以雙方簽訂的《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》為準(zhǔn)。
*、付款保障
（*）法律保障。共益?zhèn)顿Y是為全體債權(quán)人的利益以及破產(chǎn)程序順利進(jìn)行而負(fù)擔(dān)的債務(wù)，依據(jù)《中華民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第**條之規(guī)定由債務(wù)人財產(chǎn)隨時清償。
（*）資產(chǎn)保障。以“涌鑫經(jīng)貿(mào)中心”項目剩余資產(chǎn)的*價值粗算，項目完成復(fù)工續(xù)建、驗收工作后，可進(jìn)行房屋的正常銷售，已知未售房產(chǎn)數(shù)量超過***套，預(yù)計房屋銷售款所獲資金足以還共益?zhèn)鞠ⅰ?br>（*）監(jiān)管保障。該項目的房屋銷售資金由管理人監(jiān)管和控制，不至于造成資金流失，可以保證本公告共益?zhèn)那鍍敗?br>三、招募方案
*、意向投資人資格、條件
⑴依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，或者具有完全民事行為能力的自然人；滿足國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求。
⑵無大額到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人的未結(jié)案件，近三年無重大違法、違規(guī)行為；意向投資人及其法定代表人、負(fù)責(zé)人近三年未被限制高消費或者列入失信被執(zhí)行人名單；征信狀態(tài)無異常。
⑶具有較高的社會責(zé)任感、良好的商業(yè)信譽和足夠的資金實力，能夠在規(guī)定的時間內(nèi)支付投資款，并能夠出具相應(yīng)的資信證明或履約能力證明。
*、意向投資保證金
⑴意向投資保證金數(shù)額：**萬元。
⑵交納方式和時間：應(yīng)于****年**月**日**時前轉(zhuǎn)入管理人專用賬戶（具體賬戶信息聯(lián)系管理人：王莉 ***********）
⑶使用和退還的條件
①保證金的使用
經(jīng)初步評審，管理人通知意向投資人簽署《共益?zhèn)顿Y意向協(xié)議》之日起*日內(nèi)，意向投資人應(yīng)向管理人上述賬戶繳納***萬元的投資保證金（原意向投資保證金轉(zhuǎn)為投資保證金，不足的部分補足）；意向投資人被確定為中標(biāo)投資人后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為簽約保證金；簽訂《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》后，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
未被確定為中標(biāo)投資人或備選投資人的，管理人將在評審或談判結(jié)束后*個工作日內(nèi)無息退還意向投資保證金。確定為備選投資人但未被確定為中標(biāo)投資人的，管理人將在與中標(biāo)投資人簽訂正式投資協(xié)議后*個工作日內(nèi)無息退還意向投資保證金。
管理人按照中標(biāo)投資人提交的投資方案實質(zhì)內(nèi)容與中標(biāo)投資人簽訂投資協(xié)議，中標(biāo)投資人拒絕簽訂或者不繳納投資保證金的，其報名意向投資保證金不予退還。
*、意向投資人報名及材料的提交
⑴報名時間、方式和地點
①報名時間：本公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時
②報名方式：現(xiàn)場報名和網(wǎng)上報名
③報名地點：***希望大道國際軟件園*號樓**層
④聯(lián)系人：王莉，聯(lián)系電話：***********
⑵意向投資人提交材料
意向投資人應(yīng)于****年**月**日前向管理人提交如下材料一式五份：
①投資意向書；
②共益?zhèn)顿Y人出具的未被人民法院列入失信執(zhí)行人名單、不屬于失信懲戒對象的承諾函；
③報名者簡介，包括但不限于主體身份情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、資產(chǎn)和負(fù)債等報名者認(rèn)為有利于其參與招募的其他信息；如為聯(lián)合體報名的，需提供聯(lián)合投資協(xié)議，并說明各主體分別承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)等，承諾對共益?zhèn)顿Y行為互相承擔(dān)責(zé)任；
④企業(yè)或非法人組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、授權(quán)委托書原件、最近一年經(jīng)審計的財務(wù)報表及征信報告、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)材料（如有）等；自然人提供身份證復(fù)印件；
⑤《保密承諾書》
上述報名材料應(yīng)加蓋報名者印章（包括騎縫），并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名；自然人報名應(yīng)由本人簽字。報名材料由報名人自行編排并裝訂成冊，并提交一式三份至管理人處，同時發(fā)報名材料電子版至管理人郵箱。
*、接洽談判
管理人收到保證金及報名材料后，于*個工作日內(nèi)與意向投資人聯(lián)系，進(jìn)一步磋商相關(guān)事宜。
*、意向投資人盡職調(diào)查
意向投資人按上述第*項要求交納意向投資保證金后可自行或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。如需進(jìn)一步了解情況、查閱資料，可與管理人聯(lián)系。盡職調(diào)查時間不超過*個工作日。
四、投資人的遴選及確定
*、中標(biāo)投資人和備選投資人的確定
管理人為維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人和利益相關(guān)人合法權(quán)益，堅持公開透明、公平公正原則，首先從報名人選中初步確定意向投資人；其次在**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，組成評審委員會對符合報名條件的意向投資人進(jìn)行遴選，于報名截止之日起**個工作日內(nèi)，從報名參選的意向投資人中擇優(yōu)確定*名中標(biāo)投資人和*名備選投資人。
*、《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》的簽訂
中標(biāo)投資人應(yīng)于接到管理人確定其為中標(biāo)投資人的通知后*個工作日內(nèi)依據(jù)其提交的《共益?zhèn)顿Y方案》，與管理人簽訂《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》。
*、投資人的確定
管理人根據(jù)債務(wù)人的實際情況和與中標(biāo)投資人簽訂的《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》提交人民法院批準(zhǔn)后，中標(biāo)投資人即為共益?zhèn)顿Y人。
聯(lián)系人：王莉，聯(lián)系電話：***********
特此公告。
**涌鑫地產(chǎn)有限公司管理人
二〇二二年九月三十日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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