2022年佛山分公司南海區(qū)里水沙涌區(qū)機站土地物業(yè)招租項目公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.11.08前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
****年**分公司***里水沙涌區(qū)機站土地物業(yè)招租項目公告
*. 招租條件
本招租項目為（****年**分公司***里水沙涌區(qū)機站土地物業(yè)招租項目）（代理機構(gòu)編號：ZJZB-****-*****）,招租人為中國電信股份有限公司**分公司，代理機構(gòu)為********。項目已具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，有意向的潛在承租方（以下簡稱承租方）可前來參加招租。
*. 項目概況與招租范圍
*.*招租內(nèi)容:本項目按項目招租。
項目概況：
序號
項目名稱
地塊位置
面積
租賃期限
*
****年**分公司***里水沙涌區(qū)機站土地物業(yè)招租項目
******里水街道辦事處沙涌村委會
****.*平方米
（以證載面積為準）
出租期（含免租期**個月，即租賃期前四周期年每年先預(yù)繳*個季度的租金再減免一個季度租金）不得低于**周期年，不得超過**周期年
（*）項目內(nèi)容：要求項目承租人自籌資金投資建設(shè)建筑及配套服務(wù)用房設(shè)施，主要用于經(jīng)營有利于提升該地塊商業(yè)價值的其他行業(yè)的整體經(jīng)營管理。
（*）租賃方式：整體出租（已建有占地面積約** ㎡的*層房屋為我司自建在用的接入網(wǎng)機房須保留給我司繼續(xù)使用，不得有破壞阻難我司平常工作的開展）。
（*）物業(yè)移交：在承租方繳納二個月租金金額作為押金及履約保證金后*天移交物業(yè)。
（*）出租報價：
①按起始租金單價報上浮費率，上浮費率不得低于*%，起始租金單價為*.**（含稅）（元/平方米/月）。
②租金遞增：按每*年報增長率，租金每*年增長率不低于*%，即每*年月租金在前*年月租金的基礎(chǔ)上遞增不低于*％。
③租賃期限：出租期（含免租期**個月，即租賃期前四周期年每年先預(yù)繳*個季度的租金再減免一個季度租金）不得低于**年，不得超過**年。
具體報價格式詳見文件附件《分項報價表》。
（*）租金按“技術(shù)應(yīng)答中租金繳交周期”結(jié)算，合同簽訂后繳納二個月租金金額作為押金，其余“租金繳交周期承諾書”中承諾的周期租金，每期**日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付當(dāng)期租金。
招租要求：
本出租地預(yù)規(guī)劃為消防用地，要承租方需自行處理土地規(guī)劃建設(shè)條件。
承租人須自籌資金按政府規(guī)劃要點向政府進行上蓋建筑物的報建，建筑物須符合國家相關(guān)規(guī)定要求，否則招租人可單方面解除合同。租賃場地改造報建方案必須經(jīng)招租人審核確認，租賃場地（不含**筑物）不得分租、轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作合同終止處理，承租人不再享有使用權(quán)。**地上建筑物的所有權(quán)歸招租人所有，承租人在租賃期間只享有使用權(quán)，經(jīng)招租人同意后可進行分租、轉(zhuǎn)租。
乙方需按政府及招租人要求，動工開發(fā)時間不晚于租賃合同簽訂后*年。
承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和***城*管理要求及招租人同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)為準，不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得經(jīng)營影響招租方形象或不符合本物業(yè)用途的業(yè)務(wù)。如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任，由承租人自行承擔(dān)。
承租人須承諾按招租人合同文本要求，未經(jīng)招租人同意，不得在租賃場地上擅自經(jīng)營和開展與中國電信有沖突的業(yè)務(wù)和宣傳活動。
承租人須承諾在租賃期限內(nèi)優(yōu)先使用中國電信的通信業(yè)務(wù)，共建上下游生態(tài)圈。
技術(shù)標(biāo)準要求：須滿足采購人的項目要求，具體內(nèi)容詳見第五章《項目要求》。
標(biāo)段劃分情況：本項目不劃分標(biāo)段。
*. 承租人資格要求
*.*※資質(zhì)要求：
（*）供應(yīng)商須為獨立法人或依法登記注冊的其他組織 ，注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于【****】萬元（含）人民幣或等值貨幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照申請文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯*場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）�！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構(gòu)參與報價的，應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)（加蓋法人公章），注冊資本或開辦資金以法人為準，同時法人及分支機構(gòu)均須按以下要求提供相關(guān)材料。 】
*)如供應(yīng)商為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照同時應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）” 查詢結(jié)果（顯示注冊資本等信息）的截屏打印件；
*)如供應(yīng)商為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書同時應(yīng)提供“事業(yè)單位在線（http://www.gjsy.gov.cn/）”查詢結(jié)果（顯示開辦資金、證書有效日期等信息）的截屏打印件。
（*）投標(biāo)人須具有有效的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)，具有有效的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
*.*※業(yè)績要求：供應(yīng)商具備近【*】年（【****】年【**】月【*】日至報價截止時間）全國范圍內(nèi)同類項目的業(yè)績，同類項目指【建筑工程類】的相關(guān)業(yè)績，累計完成【****】萬元以上合同金額。
備注：
*）業(yè)績按合同簽訂時間為準，須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（包含但不限于合同名稱、標(biāo)的、金額、簽字蓋章頁）；如提供的框架合同有具體合同總金額的，則須提供至少一份該框架合同下有具體金額的、雙方確認的、符合本項目要求的訂單為依據(jù)；如提供的框架合同無具體合同總金額的，則須提供該框架合同下有具體金額的、雙方確認的、符合本項目要求的訂單為依據(jù)；證明材料資料不全無法確定為同類項目業(yè)績，不予認可。
*）如法人參與報價的，法人或法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)的業(yè)績證明材料均予以認可；如法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與報價的，則只認可該分支機構(gòu)的業(yè)績證明材料。
*）合同原件備查，如評審時需要核查，接到正式通知后，須在規(guī)定時間內(nèi)送達評審現(xiàn)場，否則業(yè)績不予認可。
*.*項目團隊要求：
承租人擬派*名承租負責(zé)人，需提供身份證復(fù)印件及社保證明（社保局出具的****年*月*日以后繳納的任意*個月的社保證明,且參保人所屬單位為承租人）。
備注：如法人參與報價的，社保證明須體現(xiàn)參保人為報價人或報價人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)；如法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與報價的，社保證明須體現(xiàn)參保人為報價人或其法人
*.* ※通信業(yè)務(wù)承諾：承租方須提供承諾函，承諾在租賃期限內(nèi)優(yōu)先使用中國電信的通信業(yè)務(wù)。（承諾書格式自擬）
*.* 供應(yīng)商不得存在的情形
*.*.*供應(yīng)商不得存在下列情形之一
（*） 為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（*） 被依法暫�；蛘呷∠稑�(biāo)資格；
（*） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（*） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（*） 在最近三年內(nèi)（【****】年【*】月【*】日至應(yīng)答文件遞交的截止時間）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定 有騙取中標(biāo)、中選、成交的、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（*） 被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（*） 被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外 ；
（*） 供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人在最近五年內(nèi)（【****】年【*】月【*】日至應(yīng)答文件遞交的截止時間）參與的采購活動中有行賄犯罪記錄的（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準）。
（*） 在最近三年內(nèi)（****年*月*日起至應(yīng)答截止時間）在企業(yè)的經(jīng)營活動中存在重大違法行為的；
（**） 違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到**%及以上）的；
（**） 在最近五年內(nèi)（【****】年【*】月【*】日至應(yīng)答文件遞交的截止時間）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（**） 在最近五年內(nèi)（【****】年【*】月【*】日至應(yīng)答文件遞交的截止時間）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（**） 法律法規(guī)或供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的其他情形。
備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商。聯(lián)合體報價的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
*.*.*單位負責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答；供應(yīng)商提交應(yīng)答文件時必須提供《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》，沒有提供該表的，其應(yīng)答文件一律無效。
*.* 本項目不接受聯(lián)合體報價。
*.*※如采用銀行電匯方式的，承租保證金必須從承租人的基本賬戶轉(zhuǎn)出，并提供中國人民銀行頒發(fā)的基本賬戶開戶證明復(fù)印件或“基本賬戶信息”說明材料等。如采用紙質(zhì)銀行保函方式的，紙質(zhì)銀行保函需提供原件。
*. 招租文件的獲取
*.*獲取時間：〔****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分〕（**時間，下同）。
*.*獲取地點：【***較場西路**號*樓商務(wù)室（聯(lián)系人：陳小姐；聯(lián)系電話： ***-********；郵箱：***********）】。
*.*獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序通過“鏈捷招”中國通服招標(biāo)系統(tǒng)（ https://zjzb.chinaccsscm.cn/）完成本項目招租文件的購買及下載。
（*）注冊：輸入網(wǎng)址（https://zjzb.chinaccsscm.cn/），點擊【用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站注冊指引.（已注冊的潛在供應(yīng)商，無須進行此操作。）
（*）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【我要報名】，檢索本項目并點擊標(biāo)書購買。
（*）支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。
（*）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：***-********。服務(wù)時間*:**-**:**（工作日）
（*）免責(zé)聲明：“鏈捷招”中國通服招標(biāo)系統(tǒng)（ https://zjzb.chinaccsscm.cn/）為本項目購買的唯一渠道，其他平臺的購買均屬無效。
*.*招租文件每套售價【***】元人民幣，售后不退。
*. 承租文件的遞交
*.*（A） 承租文件遞交的截止時間（承租截止時間，下同）為 ****年**月*日*時**分，地點為 **省******汾**路**號信息大廈*樓會議室。
*.*招租文件要求遞交紙質(zhì)承租文件的，出現(xiàn)以下情形之一時，【招租人/招租代理機構(gòu)】不予接收：
*.*.*逾期送達或者未送達指定地點的；
*.*.*未按照招租文件要求密封的；
*.*本項目將于*.*規(guī)定的同一時間、地點進行唱價，招租人/招租代理機構(gòu)邀請承租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。
*.*承租保證金：人民幣******.**元（伍拾萬元整）。
*. 供應(yīng)商注冊
供應(yīng)商須在購買招租文件后*日內(nèi)，通過中國電信供應(yīng)鏈系統(tǒng)（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供應(yīng)商注冊。
*. 發(fā)布公告的媒介
本次招租公告在中國電信供應(yīng)鏈系統(tǒng)（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
*．聯(lián)系及異議接收方式
*.*聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中國電信股份有限公司**分公司
地 址：******汾**路**號信息大廈
郵 編：【******】
聯(lián) 系 人：【梁工】
電 話：【****-********】
電子郵件：【/】
網(wǎng) 址：【/】
開戶銀行：【/】
賬 號：【/】
招標(biāo)代理機構(gòu)：********
地 址：***較場西路**號
郵 編：******
項目負責(zé)人：曾國財/劉曉虹
聯(lián) 系 人：【劉曉虹】
電 話：【***********】
電子郵件：【liuxiaohong.***********】
網(wǎng) 址：【https://zb.chinaccsscm.cn/】
開戶銀行：【中信銀行**花園支行】
賬 號：【*******************】
*.*異議接收方式
一級異議處理聯(lián)系方式：詳見招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
二級異議處理聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：梁耀榮
聯(lián)系電話：****-********
郵箱：huanglp*.***********
三級異議處理聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：潘筱瑩
聯(lián)系電話：****-********
郵箱：liangyr.***********
招標(biāo)人：中國電信股份有限公司**分公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：********
****年**月**日
序號 文件名稱 文件類型 上傳時間
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
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