盤縣西沖河統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游綜合體PPP項(xiàng)目
發(fā)布日期：2017年06月22日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)于2017.07.13前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
一、采購(gòu)條件
經(jīng)**人民政府批準(zhǔn)，**盤州**開發(fā)管理有限責(zé)任公司受**住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“*住建局”）的委托，對(duì)**西沖河統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游綜合體PPP項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）擬采用政府與社會(huì)資本**（PPP）模式進(jìn)行投資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，竭誠(chéng)歡迎通過資格預(yù)審的社會(huì)資本前來參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。
二、項(xiàng)目概況
*、項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)**.*億元（最終以審計(jì)總投資為準(zhǔn)），建設(shè)內(nèi)容主要包括（*）道路廣場(chǎng)工程：園路、木棧道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)；（*）水利工程：范圍內(nèi)小型水庫(kù)、沉沙壩、攔水壩、建筑物河道治理、建筑物生態(tài)蓄水工程、防洪道路等工程的內(nèi)容設(shè)計(jì)以及施工前期、施工過程中的技術(shù)服務(wù)；（*）園林景觀工程:綠化景觀、景觀水系立方、景觀水系防滲；（*）配套綜合管網(wǎng)工程：給排水工程、供電工程建設(shè)、移動(dòng)基站、寬帶網(wǎng)絡(luò)；（*）配套設(shè)施工程：碼頭、景觀亭、廁所、標(biāo)示系統(tǒng)、垃圾桶、座椅、休閑設(shè)施設(shè)備；（*）原生態(tài)幸福長(zhǎng)廊組團(tuán)，游客接待中心、幸福養(yǎng)生度假組團(tuán)含紅線范圍內(nèi)的商業(yè)街、暗香館（酒店）、民宿、水街小鎮(zhèn)、沙灘營(yíng)地、童玩世界等工程。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)****年*月開始建設(shè)，計(jì)劃于****年*月完工。
*、項(xiàng)目投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資******.*萬元，其中：建設(shè)投資為******.**萬元、建設(shè)期利息****.**萬元，鋪底流動(dòng)資金為***.**萬元。項(xiàng)目資金**%來源于銀行貸款，其余通過自有資金解決。
*、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：**住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
*、項(xiàng)目**期：本次PPP項(xiàng)目**期為**年，含建設(shè)期*年、運(yùn)營(yíng)期**年（具體運(yùn)營(yíng)期限參照項(xiàng)目實(shí)際竣工日期）。
*.采購(gòu)內(nèi)容
本項(xiàng)目通過公開招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的社會(huì)資本，與**人民政府指定的出資方合資組建項(xiàng)目公司，在**經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期咨詢、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、移交本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，項(xiàng)目公司通過政府支付的可行性缺口補(bǔ)貼的方式收回投資成本及合理回報(bào)。屆時(shí)新組建的項(xiàng)目公司可與中標(biāo)社會(huì)資本直接簽署施工總承包合同，無需再進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)。
*.項(xiàng)目運(yùn)作方式
項(xiàng)目擬采用BOT（建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交）模式，通過政府采購(gòu)公開選定社會(huì)資本，由**盤州**開發(fā)管理有限責(zé)任公司與社會(huì)資本共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司。
回報(bào)機(jī)制：項(xiàng)目擬采用“使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”的回報(bào)機(jī)制，項(xiàng)目的收益來源為經(jīng)營(yíng)收入和可行性缺口補(bǔ)助。營(yíng)業(yè)收入包括：餐飲收入、酒店類收入、門票類收入、商業(yè)建筑出租收入、停車及交通等配套收入組成。合理收益不足部分由**財(cái)政提供可行性缺口補(bǔ)助，可行性缺口補(bǔ)助列入政府當(dāng)年財(cái)政預(yù)算及中期財(cái)政規(guī)劃。
政府付費(fèi)機(jī)制：*住建局組織*財(cái)政局、審計(jì)局、旅游局、物價(jià)局、發(fā)改局、環(huán)保局等相關(guān)部門考核項(xiàng)目公司的績(jī)效完成情況和履約情況，綜合考量項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)情況，*財(cái)政局向項(xiàng)目公司支付可行性缺口補(bǔ)助金額。項(xiàng)目公司通過在**期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)收入和財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)成本、還本付息、回收投資、應(yīng)繳稅金并獲得合理的投資回報(bào)。營(yíng)業(yè)收入包括：餐飲收入、酒店類收入、門票類收入、商業(yè)建筑出租收入、停車及交通等配套收入組成。
項(xiàng)目擬采用BOT（建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交）模式，具體如下：
（*）**住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，通過公開招標(biāo)方式選擇中選社會(huì)資本。
（*）**盤州**開發(fā)管理有限責(zé)任公司與中選社會(huì)資本按照**%:**%的比例在**合資成立項(xiàng)目公司（SPV），資本金暫定為項(xiàng)目總投資的**%，項(xiàng)目注冊(cè)資本金暫定為****萬元，政府方與社會(huì)資本方均以現(xiàn)金 出資，項(xiàng)目公司成立后連年內(nèi)分三次等額繳足，其中首次出資在項(xiàng)目公司成立后三個(gè)月內(nèi)繳足，各方均以貨幣形式根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要分期足額繳納項(xiàng)目資本金。
（*）**人民政府授權(quán)**盤州**開發(fā)管理有限責(zé)任公司與項(xiàng)目公司簽署《PPP協(xié)議》，授予項(xiàng)目公司本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期咨詢、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、移交本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。
（*）本項(xiàng)目擬采用社會(huì)資本和施工方一體化的招標(biāo)方式，項(xiàng)目公司成立后，與中選社會(huì)資本簽署《工程總承包協(xié)議》（暫定名）。
（*）在**經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，**政府及其他政府相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為政府可行性缺口補(bǔ)助的依據(jù)，向項(xiàng)目公司按年支付可行性缺口補(bǔ)助費(fèi)用。
（*）**經(jīng)營(yíng)期屆滿后，項(xiàng)目公司應(yīng)按照《PPP協(xié)議》約定，將本項(xiàng)目設(shè)施完好、完整、無償?shù)匾平唤o政府或其指定機(jī)構(gòu)。
三、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)已采取資格預(yù)審，經(jīng)過評(píng)審小組審核后，通過資格預(yù)審的投標(biāo)人,方具備參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
*.招標(biāo)文件的獲取
*.*請(qǐng)通過資格預(yù)審的投標(biāo)人于****年*月**日至****年*月**日**時(shí)**分，**省公共**交易中心網(wǎng)(**省*****路**號(hào))登陸“網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”下載獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)***元，采用系統(tǒng)網(wǎng)上銀行支付，售后不退。
*.*投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)登錄**省公共**交易中心網(wǎng)“交易平臺(tái)”查看處理招標(biāo)人發(fā)出的文件澄清、補(bǔ)充、更正、保證金繳納退還情況等通知內(nèi)容，如因投標(biāo)人未及時(shí)上網(wǎng)查詢，后果由投標(biāo)人自己承擔(dān)�！�
*.投標(biāo)文件的遞交
*.*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為****年*月**日**時(shí)** 分，地點(diǎn)為**省公共交易**中心(**省*****路**號(hào))。
*.* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
*.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在**省政府采購(gòu)網(wǎng)、**省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、**省公共**交易網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
*.聯(lián)系方式
項(xiàng)目采購(gòu)人：**盤州**開發(fā)管理有限責(zé)任公司
地址：**雙鳳鎮(zhèn)
聯(lián)系人：吳玉杰
電話： ***********
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：**泉宏工程管理有限公司
地址： ******路金宇紫林廣場(chǎng)B棟*單元**層*號(hào)
聯(lián)系人：樸素
電話：***********
****年*月**日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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