大慶油田昆侖集團(tuán)有限公司綜合服務(wù)分公司“大慶昆侖唐人中心生活樓商鋪”招租交易公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025HL2000286)
發(fā)布日期：2025年01月21日 | 標(biāo)簽：油田招標(biāo)
| 招標(biāo)編號(hào) | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 采購(gòu)業(yè)主 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
招標(biāo)公司 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 聯(lián)系電話 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ***省*******西賓路***號(hào)（西賓路與聚賢街交叉口合圍處） 基本屬性 標(biāo)的類(lèi)型 商鋪 所在層數(shù) -*-*/* 租賃面積約(㎡) *****.** 租賃期限 **年 租金支付方式 租金按年支付，首次租金轉(zhuǎn)入交易機(jī)構(gòu)專(zhuān)屬賬戶，并在合同簽訂后**日內(nèi)向出租方支付履約保證金。后續(xù)需提前半年向出租方預(yù)付下一年度租金。 租金遞增方式 前策啟動(dòng)期（第*-*年）每年租金不低于***萬(wàn)元、基本運(yùn)營(yíng)期（第*-*年）每年租金不低于***萬(wàn)元、業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)期（第*-**年）每年租金不低于****萬(wàn)元、業(yè)績(jī)成熟期（第**-**年）每年租金不低于****萬(wàn)元。 裝修期限 無(wú) 承租押金 租金按年支付，首次租金轉(zhuǎn)入交易機(jī)構(gòu)專(zhuān)屬賬戶，并在合同簽訂后**日內(nèi)向出租方支付履約保證金。后續(xù)需提前半年向出租方預(yù)付下一年度租金。 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 具體詳情以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn) 其他情況
*、昆侖唐人中心生活樓商場(chǎng)總建筑總面積******.**平方米，其中地上*-*層總面積******.**平方米，地下*層面積*****.**平方米（車(chē)位及配套功能區(qū)）。商場(chǎng)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，在營(yíng)商鋪**家，已出租面積*****.**平方米。本次對(duì)外出租建筑面積約*****.**平方米（不包含大潤(rùn)發(fā)超*、昆侖銀行營(yíng)業(yè)部及食堂、雅庭酒店已租面積*****.**平方米）。正式開(kāi)業(yè)前承租方必須對(duì)房屋水、電、暖、燃?xì)�、通信、消防、監(jiān)控、電梯、中央空調(diào)等配套設(shè)施進(jìn)行全面檢修維護(hù)，達(dá)到上級(jí)管理部門(mén)相關(guān)要求，經(jīng)消防部門(mén)和安全監(jiān)督部門(mén)檢查合格后方可使用。
*、裝修要求：承租方可以對(duì)租賃房屋重新規(guī)劃業(yè)態(tài)布局進(jìn)行裝飾裝修，裝修改造不得破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修改造事項(xiàng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意，裝修改造設(shè)計(jì)方案需獲得政府部門(mén)備案審批，重新開(kāi)業(yè)前須辦理二次消防驗(yàn)收，由政府相關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收通過(guò)并發(fā)放驗(yàn)收合格相關(guān)證明。裝修施工或使用過(guò)程中，發(fā)生一切安全問(wèn)題由承租方承擔(dān)責(zé)任。
*、房產(chǎn)使用用途要求：商業(yè)綜合體。包括商業(yè)零售、商業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)、健康體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等（不可經(jīng)營(yíng)****平方米以上綜合超*、生鮮超*）。
*、租賃期間，承租方須為該租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)）、公眾責(zé)任保險(xiǎn)，應(yīng)將出租方列為受益人，保險(xiǎn)須每年連續(xù)交納，總保險(xiǎn)期與租賃期相同。保單須清楚列出除非出租方事先書(shū)面同意，否則保險(xiǎn)覆蓋范圍的條件或規(guī)定不可取消、修改或加以限制。財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于該租賃房屋（含已有的設(shè)施設(shè)備）價(jià)值。公眾責(zé)任保險(xiǎn)：每次事故每人人身傷亡限額不低于***萬(wàn)元、每次事故第三者的物質(zhì)損失不低于**萬(wàn)元，累積責(zé)任限額不低于****萬(wàn)元。第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任限額不低于****萬(wàn)元。
*、起租日以簽訂《房屋租賃合同》日期為準(zhǔn)。
*、地下一層車(chē)位管理權(quán)由承租方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，但須滿足出租方單獨(dú)簽訂的生活樓租賃合同其他業(yè)主使用權(quán)。大潤(rùn)發(fā)卸貨區(qū)使用權(quán)由承租方和大潤(rùn)發(fā)超*另行協(xié)商。
*、截止承租方租賃合同簽訂日，生活樓原存續(xù)在營(yíng)商戶享有優(yōu)先承租權(quán)，自愿終止合同的商戶，由出租方負(fù)責(zé)解除合同，自愿繼續(xù)履行合同的商戶，與承租方重新簽訂合同。
*、出租標(biāo)的具體詳情以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
評(píng)估情況 評(píng)估價(jià) *元 評(píng)估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評(píng)估機(jī)構(gòu) **中慶資產(chǎn)評(píng)估有限公司 租金底價(jià)（萬(wàn)元） ***萬(wàn)元/年（租金合計(jì)*****萬(wàn)元），出租底價(jià)為租金合計(jì)的年平均值。 出租方情況 基本情況
出租方名稱(chēng)：**油田昆侖集團(tuán)有限公司綜合服務(wù)分公司
組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：******************
注冊(cè)地：***省*******西賓路***號(hào)
法定代表人：于軍
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司分公司
出租方承諾 我方現(xiàn)委托***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
*、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場(chǎng)以及***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 關(guān)于昆侖集團(tuán)所屬資產(chǎn)管理公司昆侖唐人中心生活樓房產(chǎn)租賃的建議 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) **油田有限責(zé)任公司
特別
告知
*、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。
*、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
*、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 *、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。
*、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。
*、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。
*、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。
*、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。
*、公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
交易
條件
資金繳納方式 錢(qián)包支付
交易價(jià)款支付方式
租金按年支付，首次租金轉(zhuǎn)入交易機(jī)構(gòu)專(zhuān)屬賬戶，并在合同簽訂后**日內(nèi)向出租方支付履約保證金。后續(xù)需提前半年向出租方預(yù)付下一年度租金。
承租方資格條件
*、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
*、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。承租方未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入違法失信企業(yè)名單；未被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
*、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割 *、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)、違約責(zé)任、承租押金（履約保證金）等由承租方與出租方在租賃合同中約定。
*、出租標(biāo)的交割日之前，所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
*、租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的安全主體責(zé)任由承租方承擔(dān)。
與租賃相關(guān)的其他條件
*、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起*個(gè)工作日內(nèi)將首年的年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。
*、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《租賃合同》。
*、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢并收到出租方提供的《租賃合同》后*個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款匯入出租方指定的銀行賬戶。
*、承租方須另行向出租方交納承租押金（履約保證金）不低于***萬(wàn)元（低于年租金總額的**%補(bǔ)足差額），押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。
交易
指南 競(jìng)價(jià)規(guī)則
*、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子竟價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。
*、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示。
*、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。
*、建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 現(xiàn)場(chǎng)展示 *、展示時(shí)間：公告期限內(nèi)（上午*:**-**:**；下午**:**-**:**）節(jié)假日除外
*、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姬先生****-******* 競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。 保證金及處置方式
*、繳納：金額***萬(wàn)元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納，以資金到賬為準(zhǔn)。
*、處置：承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后*個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。
*、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（*）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（*）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（*）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》的；（*）不支付或未按期支付第一年租金及交易服務(wù)費(fèi)的；（*）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（*）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競(jìng)價(jià)安排 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) 增價(jià)幅度（元） ****.** 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒） *** 服務(wù)費(fèi) 由受讓方在競(jìng)價(jià)成交之次日起*個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 附件下載 附件：交易須知.doc附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的圖片.rar
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 孔女士****-******** 監(jiān)督電話 ****-******** 咨詢時(shí)間 公告期限內(nèi)（上午：*:**-**:**，下午：**:**-**:**（節(jié)假日除外）） 咨詢地址 ***省****長(zhǎng)江路**-*號(hào) 技術(shù)支持 ********** 交易機(jī)構(gòu) ***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）
文件下載
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車(chē)場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門(mén)禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會(huì)議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計(jì) 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計(jì)
建筑材料 門(mén)窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)或購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人咨詢投標(biāo)詳細(xì)要求，有關(guān)招標(biāo)的具體要求及情況以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人的解釋為準(zhǔn)。
