煙山苑11#06店面(2025012991)
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
受委托，榕易租資產(chǎn)競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 煙山苑**#**店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：**********
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目位置
掛牌價
(元/平方米·月)
計租面積
(平方米)
租賃期
（月）
煙山苑**#**店面
下渡街道港頭路**-**號“**新天地”煙山苑**#**店鋪
**.**
**.**
**
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
*、租金支付方式：按季度支付，對公轉(zhuǎn)賬。
*、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金*%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
*、履約保證金（押金）：合同期第五年的*個月租金。
*、裝修免租期：一個月（含在租賃期限內(nèi)）。
*、租賃用途：僅限商業(yè)（僅作為店面使用，嚴(yán)禁“三合一”；不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項(xiàng)目外，不得經(jīng)營餐飲、廢品收購站、夜總會、洗浴桑拿的項(xiàng)目，且不得有生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動;不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理）。
*、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。
*、競價保證金：*****元。
*、優(yōu)先承租權(quán)：否。
*、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起**日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的**日內(nèi)移交。
**、其他：為避免信息泄露，請使用系統(tǒng)生成的標(biāo)的代碼參與線下報名。競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“標(biāo)的代碼及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
*、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.csqgz.com）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
*、計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
*、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積（**.**平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。
*、租金不包含水、電、物業(yè)費(fèi)。
*、租金優(yōu)惠：未拖欠租金的前提下，承租方一次性繳交一年（**個月）的租金，則給予*.*折優(yōu)惠；承租方一次性繳交兩年（**個月）的租金，則給予*.*折優(yōu)惠。
*、履約保證金支付方式：履約保證金需要繳交合同期第五年的*個月租金到出租方對公賬戶。在競價成交公告結(jié)束后，簽約合同時繳納。
*、承租人必須在簽約合同時向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。
*、其他：中標(biāo)方同意由出租方或出租方另行選定的物業(yè)管理單位對包括租賃商鋪在內(nèi)的整體提供物業(yè)管理服務(wù)，并承諾于本協(xié)議簽訂當(dāng)日與出租方或出租方另行選定的物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》（按每月不高于*.*元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)）。
（*）租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損、水電情況異常，由承租人自行出資修繕解決。
（*）承租人租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等公共責(zé)任。
（*）消防報審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。
（*）因競租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證未辦理，承租人如需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，均由承租人自行承擔(dān)。
（*）招標(biāo)項(xiàng)目租賃期內(nèi)水電及其公繳費(fèi)用繳交方式：水電費(fèi)用自行向電力部門、自來水公司繳納。
（*）改變主體結(jié)構(gòu)的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)部門驗(yàn)收合格方可使用。
承租人若以任何形式將承租的商鋪分割經(jīng)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理，沒收履約保證金，并收回商鋪（若承租方與工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租）。
*、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
**、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
**、出現(xiàn)以下情況之一的，將被取消中標(biāo)資格，沒收保證金
（*）承租人提供虛假競價文件騙取中標(biāo)的將被取消中標(biāo)資格并沒收其競價保證金。
（*）承租人未按文件規(guī)定與出租方簽訂租賃合同的視為放棄中標(biāo)，其競價保證金予以沒收。
**、對承租人的主要要求：
（*）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（*）僅限商業(yè)（僅作為店面使用，嚴(yán)禁“三合一”；不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項(xiàng)目外，不得經(jīng)營餐飲、廢品收購站、夜總會、洗浴桑拿的項(xiàng)目，且不得有生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動;不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理）。
（*）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五 個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本平臺指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂時將第一期租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（*）其他詳見租賃合同。
**、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
（*）法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
（*）自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
有關(guān)單位或自然人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
*、公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
*、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****年**月**日**時前至本平臺（www.csqgz.com）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）。
*、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****年**月**日**時前至本平臺（地址：*****路**號）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。
*、保證金繳納截止日期：****年**月**日**時。
*、看樣時間：****年**月**日至****年**月**日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
*、看樣電話：***********。
*、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
*、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
*、競價時間及加價幅度：
（*）自由報價階段從****年**月**日**時**分開始，自由報價時長為***分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為***秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（*）加價幅度為*元/平方米·月，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（*）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
*、競價服務(wù)費(fèi)：按照《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》https://gz.csqgz.com/sentiment/upload/img/**************.pdf向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》https://gz.csqgz.com/sentiment/upload/img/**************.pdf收��；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本平臺為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
*、競價規(guī)則參見《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價規(guī)程》https://www.csqgz.com/#/help/lendingProcedures。
*、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。
榕易租資產(chǎn)競價平臺
****年**月**日
租賃合同（茶城不可餐飲模版）.docx
報價網(wǎng)址：https://www.csqgz.com/#/assetRent/announcementPreview/*******************
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