玉島苑4#樓07-08（含二層）(2025012998)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
受委托，榕易租資產(chǎn)競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 玉島苑*#樓**-**（含二層）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：**********
項目名稱
項目位置
掛牌價
(元/平方米·月)
計租面積
(平方米)
租賃期
（月）
玉島苑*#樓**-**（含二層）
玉島苑*#樓**-**店面（**路**.**號）
**.**
***.**
**
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
*、租金支付方式：按季度支付，對公轉(zhuǎn)賬。
*、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金*%逐年累進遞增至租期結(jié)束。
*、履約保證金（押金）：合同期第五年的*個月租金。
*、裝修免租期：一個月（含在租賃期限內(nèi)）。
*、租賃用途：僅限商業(yè)（僅作為店面使用，嚴(yán)禁“三合一”；不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項目外，不得經(jīng)營餐飲、廢品收購站、夜總會、洗浴桑拿的項目，且不得有生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動;不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理）。
*、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。
*、競價保證金：*****元。
*、優(yōu)先承租權(quán)：否。
*、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起**日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的**日內(nèi)移交。
**、其他：為避免信息泄露，請使用系統(tǒng)生成的標(biāo)的代碼參與線下報名。競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)機構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“標(biāo)的代碼及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
*、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.csqgz.com）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
*、計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
*、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積（***.**平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。
*、租金不包含水、電、物業(yè)費。
*、租金優(yōu)惠：未拖欠租金的前提下，承租方一次性繳交一年（**個月）的租金，則給予*.*折優(yōu)惠；承租方一次性繳交兩年（**個月）的租金，則給予*.*折優(yōu)惠。
*、履約保證金支付方式：履約保證金需要繳交合同期第五年的*個月租金到出租方對公賬戶。在競價成交公告結(jié)束后，簽約合同時繳納。
*、承租人必須在簽約合同時向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。
*、其他：中標(biāo)方同意由出租方或出租方另行選定的物業(yè)管理單位對包括租賃商鋪在內(nèi)的整體提供物業(yè)管理服務(wù)，并承諾于本協(xié)議簽訂當(dāng)日與出租方或出租方另行選定的物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》（按每月不高于*.*元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費、衛(wèi)生費）。
（*）租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損、水電情況異常，由承租人自行出資修繕解決。
（*）承租人租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等公共責(zé)任。
（*）消防報審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償。
（*）因競租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證未辦理，承租人如需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，均由承租人自行承擔(dān)。
（*）招標(biāo)項目租賃期內(nèi)水電及其公繳費用繳交方式：水電費用自行向電力部門、自來水公司繳納。
（*）改變主體結(jié)構(gòu)的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)部門驗收合格方可使用。
承租人若以任何形式將承租的商鋪分割經(jīng)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理，沒收履約保證金，并收回商鋪（若承租方與工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租）。
*、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
**、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
**、出現(xiàn)以下情況之一的，將被取消中標(biāo)資格，沒收保證金
（*）承租人提供虛假競價文件騙取中標(biāo)的將被取消中標(biāo)資格并沒收其競價保證金。
（*）承租人未按文件規(guī)定與出租方簽訂租賃合同的視為放棄中標(biāo)，其競價保證金予以沒收。
**、對承租人的主要要求：
（*）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（*）僅限商業(yè)（僅作為店面使用，嚴(yán)禁“三合一”；不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項目外，不得經(jīng)營餐飲、廢品收購站、夜總會、洗浴桑拿的項目，且不得有生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動;不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理）。
（*）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五 個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本平臺指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂時將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（*）其他詳見租賃合同。
**、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
（*）法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
（*）自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
有關(guān)單位或自然人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
*、公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
*、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****年**月**日**時前至本平臺（www.csqgz.com）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）。
*、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****年**月**日**時前至本平臺（地址：*****路**號）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。
*、保證金繳納截止日期：****年**月**日**時。
*、看樣時間：****年**月**日至****年**月**日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
*、看樣電話：***********。
*、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
*、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
*、競價時間及加價幅度：
（*）自由報價階段從****年**月**日**時**分開始，自由報價時長為***分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為***秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（*）加價幅度為*元/平方米·月，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（*）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
*、競價服務(wù)費：按照《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》https://gz.csqgz.com/sentiment/upload/img/**************.pdf向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》https://gz.csqgz.com/sentiment/upload/img/**************.pdf收��；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
*、競價規(guī)則參見《榕易租資產(chǎn)競價平臺競價規(guī)程》https://www.csqgz.com/#/help/lendingProcedures。
*、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。
榕易租資產(chǎn)競價平臺
****年**月**日
租賃合同（茶城不可餐飲模版）.docx
報價網(wǎng)址：https://www.csqgz.com/#/assetRent/announcementPreview/*******************
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