濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于歷城區(qū)二環(huán)北路東首路南3號樓3-202房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月20日 | 標(biāo)簽：
186021649
paimaichurang
;歷城區(qū)
2025.01.20
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公告摘要
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******人民法院 關(guān)于拍賣******二環(huán)北路東首***號樓*-***房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：********）的公告 ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**止在******人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)（戶名：******人民法院，法院網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：******二環(huán)北路東首***號樓*-***房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：********），房屋權(quán)屬狀況信息表載明：用途：住宅，房屋性質(zhì)，商品房，權(quán)屬狀態(tài)：已登簿，登記時(shí)間：****年*月**日，建筑面積***.**㎡，專有建筑面積***.*㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡，所在樓層：*層，總層數(shù)：*層。 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)是否欠費(fèi)不詳，請自行咨詢相關(guān)部門。本房產(chǎn)所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空。 起拍價(jià)：******元；保證金******元；增價(jià)幅度****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒： *、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。 *、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 *、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。 *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、對于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請慎重參拍。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交) 十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。 由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京**臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。 十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行******山大北路支行，賬號：*******************） 匯款時(shí)，請?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)恢***拍賣款”。 *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十四、本案執(zhí)行依據(jù)為（****）魯****民初*****號民事判決書。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 拍輔機(jī)構(gòu)：**盈泰輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司 法院咨詢電話： *********** 京東技術(shù)咨詢：***-***-**** 另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ******人民法院 二〇二五年一月二十日
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