廣州市黃埔區(qū)人民法院關(guān)于南沙區(qū)環(huán)市大道西海寧大街109號414房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月20日 | 標簽：
186046208
paimaichurang
;南沙區(qū)
2025.01.20
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
網(wǎng)絡司法拍賣公告（第二次） （****）粵****執(zhí)恢***號之二 ******人民法院將于****年*月*日上午**時起至****年*月*日上午**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/***/**；戶名：******人民法院）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物、起拍價、保證金及增價幅度如下： 拍賣標的物：以下標的物分開單獨拍賣。 序號 標的物 建筑面積（㎡） 專有建筑面積（㎡） 評估價 （元） 起拍價 （元） 保證金 （元） 增加幅度（元） * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ****** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.* ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.*** **.**** ****** ******.** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.** ***** **** * 南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號***房 **.**** **.**** ****** ******.** ***** **** ** 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（二）競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。 如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設(shè)賬戶或公司委托個人競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前三個工作日前一同到本院辦理委托競買手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托競買手續(xù)或手續(xù)不全，競買活動認定為競買人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 （三）與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，以普通競買人身份參加競買。 （四）本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。 特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買時，應當事先確認在拍賣標的物所在地具備購房資格，必要時可向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定仍參與競買的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。因競買人購房資格不符合拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的，法院不再出具過戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理。 港澳臺及外國人士須符合相關(guān)中華人民**國房地產(chǎn)政策規(guī)定。 關(guān)于上述提示的具體執(zhí)行，以《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》為準。 三、本拍賣標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況： *、暫無人申報優(yōu)先購買權(quán)。 *、本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當事人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示期滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式 執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)恢***號 咨詢電話：黃小姐***-********（工作時間內(nèi)接受咨詢） 咨詢競拍流程及相關(guān)操作：***-***-****（淘寶平臺） 集中看樣時間：****年*月**日下午**時，集中看樣地點：南沙區(qū)環(huán)*大道西**大街***號。看樣預約：https://h*lb.ycdyin.cn/s/dc****aa***e，或關(guān)注微信公眾號“簡拍科技”自助預約。報名截止至看樣前二天。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。如無人預約，法院將不組織現(xiàn)場看樣�？礃觾H限本人，必須攜帶有效個人身份證件參加，不得有陪同人員。 特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對本拍賣標的物已完全了解，并接受本拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。 五、拍賣方式 增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。 六、特別提示 （一）本拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院對本拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。 （二）本拍賣標的物按實物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 （三）本拍賣標的物按實物現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。 （四）競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查其是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不接受以瑕疵為由提出執(zhí)行異議或要求撤銷拍賣。 （五）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 （六）對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前與本院聯(lián)系。 七、拍賣成交后，買受人必須憑《提交購房資格證明告知書》、買受人身份證明、成交確認書向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門申請出具《購房資格證明》（《提交購房資格證明告知書》須到本院執(zhí)行局領(lǐng)取），并在本公告要求的尾款支付期限截止前向本院提交證明原件，本院將在審查確定后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合限購政策為前提。 買受人付清全部拍賣價款后，應及時憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。在辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及主管機關(guān)的要求，所涉及的由原權(quán)利人及買受人負擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，需以相關(guān)部門最終核定為準），依法由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，并在簽收過戶成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)將稅務機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書等提交法院申請退款，逾期未申請的視為買受人自行負擔，法院不再退還。對本拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、期間產(chǎn)生的稅費等情況，競買人需在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。 買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)費等欠費，及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。 八、保證金及成交款 拍賣競價前，網(wǎng)絡司法拍賣系統(tǒng)將凍結(jié)競買人所交納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款須在拍賣成交之日起十五日內(nèi)（即****年*月**日前）繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司****支行，賬號：**************************）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號“（****）粵****執(zhí)恢***號及房號”，以便法院查收。 另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任,若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的則依法追究刑事責任。 九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、參拍賬號等信息。 十、本院對拍賣標的物進行司法處置及委托網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。 十一、本院對拍賣標的物進行司法處置時，未委托任何房屋中介機構(gòu)及個人提供任何形式的咨詢、看樣、代拍等服務，均不會向各競買人收取任何費用。各競買人可自行在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上注冊報名，通過實名認證，在線交納相應的保證金參與競買。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。 十二、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。 十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 請競買人謹慎參拍，競買成功后需按照本公告規(guī)定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。 網(wǎng)絡司法拍賣事項聯(lián)系電話：***-******** 網(wǎng)絡司法拍賣監(jiān)督電話（僅限舉報）：***-******** 聯(lián)系地址：******大沙路東***號 ******人民法院 二〇二五年一月二十日
施工準備 土地整理 三通一平