常州市金壇區(qū)人民法院關(guān)于常州市金壇區(qū)景潭花園C4-506室不動(dòng)產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝潢)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185306741
paimaichurang
;金壇區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省*****區(qū)人民法院 關(guān)于[*****區(qū)景潭花園C*-***室不動(dòng)產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝潢)]拍賣的公告 本院依照《中華人民**國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*****區(qū)景潭花園C*-***室不動(dòng)產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝潢） 權(quán)證號：蘇（****）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號； 登記建筑面積：***.**㎡（其中附屬閣樓面積為**.**㎡）； 總樓層/所在層數(shù)：*/*； 房屋用途：住宅； 土地性質(zhì)：出讓。 〔具體內(nèi)容還可詳見拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查情況表、附件等內(nèi)容〕。 起拍價(jià)：******元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元。 二、競價(jià)時(shí)間：本次拍賣為第二次拍賣，競價(jià)時(shí)間：自[****年**月**日**:**]至[****年**月**日**:**]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（且受托人報(bào)名之前）向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)） 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 注：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者可自行前往看樣。有問題也可在公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）聯(lián)系本院或愛拍網(wǎng)絡(luò)科技（**）有限公司相關(guān)工作人員（呂女士，聯(lián)系電話：***********）。 六、拍賣方式及保留價(jià)、起拍：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。 網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。 九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則意該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十二、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterspm=a***w.*******.a***dqe.**.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c* 十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：*****區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行**華**路支行，賬號：*******************），并在繳納尾款后**日內(nèi)（或接承辦法官通知）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到**省*****區(qū)人民法院（地址：**省*****區(qū)華城路***號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達(dá)至**省*****區(qū)人民法院，并且銀行的貸款須于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（同上），請意向競買人競拍前先去銀行詳細(xì)咨詢相關(guān)流程及時(shí)間再謹(jǐn)慎購買，否則因貸款時(shí)間超時(shí)未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。（注：如需貸款，請?jiān)陂_拍前與建行聯(lián)系，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，該行可提供先放款后辦證業(yè)務(wù)；競買人自行與建行聯(lián)系對接，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。） 十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知 申辦流程： *.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》； *.補(bǔ)足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料； *.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)； *.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。 法拍貸**機(jī)構(gòu)：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司： 聯(lián)系人：符旭華電話：****-********，*********** 提供貸款服務(wù)的銀行 *、郵儲銀行***分行（法拍貸**機(jī)構(gòu)） 聯(lián)系人：房貸中心徐經(jīng)理：***********（****-********） 徐經(jīng)理電話：*********** *、中國銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：吳經(jīng)理電話：***********（****-********） 李經(jīng)理電話：***********（****-********） *、**銀行**分行營業(yè)部 聯(lián)系人：戴經(jīng)理電話：*********** *、華夏銀行股份有限公司**支行 聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：*********** 法院拍品情況咨詢電話：****-********（卞法官）； 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