廣州市白云區(qū)人民法院關(guān)于廣州市白云區(qū)紫百合街9號804房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月09日 | 標簽：
185188784
paimaichurang
;白云區(qū)
2025.01.09
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告（第二次） **********將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在**********京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****，戶名：**********）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、分別拍賣以下標的： （一） 住宅 標的 建筑面積（㎡） 起拍價（元） 保證金（元） 增價幅度 交付 方式 ******紫百合街*號***房產(chǎn) ***.**** *******.** ****** *****元及其倍數(shù) 按現(xiàn)狀拍賣后清場交付 情況說明： *、該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人的家屬居住使用。 *、該房產(chǎn)共有人葉坤、張娟為優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 （二）車位 標的 建筑面積（㎡） 起拍價（元） 保證金（元） 增價幅度 交付 方式 ******紫百合街*號B***車位 **.* ******.* ***** ****元及其倍數(shù) 按現(xiàn)狀拍賣后清場交付 情況說明： 上述車位所在小區(qū)業(yè)主在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，必須應(yīng)于****年*月*日前攜帶物管證明、戶口本、身份證等原件到法院辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。（聯(lián)系：********，辦理優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)手續(xù)）同等出價條件下，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先取得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。 三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢： 咨詢競拍流程及相關(guān)操作：***-***-**** 咨詢看樣：**國際交易有限公司，***-********（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）。 因無法進入標的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。 四、特別提示： *、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十五日內(nèi)向本院提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告知書須到本院執(zhí)行局領(lǐng)�。Ｈ绺傎I人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或承擔賠償?shù)认嚓P(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 *、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。 *、標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。 因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應(yīng)當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。 五、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：**********，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：**************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)恢***號。 六、其他： 如需辦理本標的物貸款服務(wù)可聯(lián)系： 中國農(nóng)業(yè)銀行****里支行 聯(lián)系人：易智峰 手機號：*** **** **** 座機：***-********;林梓藝 手機號：*** **** **** 座機：***-******** 中國銀行**機場路支行 聯(lián)系人：鄧裕卓，手機：***********，座機：***-********,***-********。 中國工商銀行股份有限公司**環(huán)城支行 聯(lián)系人：龍經(jīng)理：***********，********-****，張經(jīng)理：***********，********-**** **銀行**分行 聯(lián)系人：丁璇，手機：*********** 固話：***-********；王菁菁，手機：*********** 座機：***-******** 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 監(jiān)督電話：***-******** 聯(lián)系地址：***機場路****號 ********** 二〇二五年一月九日
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