廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于海南省�？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)榆北路188號中信．臺達(dá)國際一期C地塊16號別墅（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185861011
paimaichurang
;廣州市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
拍 賣 公 告 （第一次） 本院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/，戶名：**省****級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物以京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺、中國工商銀行融e購出具的《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》確定處置參考價，標(biāo)的物權(quán)屬、占有使用情況、附隨義務(wù)等現(xiàn)狀詳見查冊表、標(biāo)的物情況說明表及相關(guān)照片。 房產(chǎn)的處置參考價、起拍價、保證金及增價幅度如下： 房屋坐落 處置參考價（元） 起拍價（元） 保證金（元） 增價幅度（元） ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期B地塊*號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期B地塊*號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期B地塊*號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期B地塊*號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期B地塊*號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期A地塊**號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期A地塊**號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** **,*** ********鎮(zhèn)榆北路***號中信．臺達(dá)國際一期A地塊**號別墅 *,***,*** *,***,*** ***,*** 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***,*** **,*** 二、競買人條件 *.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。 *.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。 三、優(yōu)先購買權(quán)人情況 共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本案暫未收到優(yōu)先購買申請。 四、咨詢與看樣 競買人可自行看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 五、特別提醒 *.經(jīng)本院現(xiàn)場調(diào)查，該標(biāo)的空置，A地塊**號、**號、**號、**號別墅可入戶，其他均不可入。B地塊均為毛坯狀態(tài)，無人居住。C地塊*號別墅有裝修，其他別墅都是毛坯狀態(tài)，無人居住。**棟別墅***房與***房是雙拼別墅，***房與***房是雙拼別墅。其他均為獨(dú)棟別墅。具體欠費(fèi)情況:物業(yè)費(fèi)*.*/㎡/月，物業(yè)稱有欠費(fèi)，暫未計算。（具體金額以物業(yè)管理處核實為主）。 *.本次拍賣標(biāo)的物外觀結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量，現(xiàn)存的、潛在的實物及法律上的瑕疵等全部問題，以過戶時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物是否存在違建等不符合法律法規(guī)等情況由職能部門核定，競買人應(yīng)自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人務(wù)必在競拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。 六、繳款與過戶 *.標(biāo)的物拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（原權(quán)利人負(fù)責(zé)繳納司法拍賣環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅，買受人負(fù)責(zé)繳納印花稅、契稅，具體以稅務(wù)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后**個工作日內(nèi)持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證（原件及復(fù)印件，其**件經(jīng)核對后退回）及退稅費(fèi)申請書、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 *.水電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決。 *.拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**個自然日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級人民法院，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“（****）粵**執(zhí)****號”），并在交齊拍賣款后根據(jù)本院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到本院執(zhí)行局（******啟德路**號，電話：***-********、********）領(lǐng)取過戶裁定書等文件。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自裁定書送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。 七、法律責(zé)任 *.因不符合參加競買條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *.競買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地的購房資格。拍賣成交后，買受人應(yīng)**日內(nèi)向本院提交房管部門出具的購房資格證明。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的，視為買受人悔拍。 *.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 *.凡在拍賣過程中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，可如實舉報。監(jiān)督舉報方式：發(fā)送郵件至***********。 特此公告。
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