南寧市邕寧區(qū)人民法院關(guān)于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀靈路東四里2號綜合樓獨單元403號房（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**壯族自治區(qū)*****區(qū)人民法院
拍賣公告
（****）桂****執(zhí)****號
本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人*****區(qū)農(nóng)村信用**聯(lián)社長塘信用社與被執(zhí)行人蔣恩華、蘭香菊金融借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（****）桂****民初***號民事判決書，定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延時的除外）在**壯族自治區(qū)*****區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：**壯族自治區(qū)*****區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**auction_source=*&st_param=-*&auction_start_seg=-*&q=）對被執(zhí)行人蔣恩華名下位于*****塘區(qū)秀靈路東四里*號綜合樓獨單元***號房進行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：
一、拍賣標的物：
*****塘區(qū)秀靈路東四里*號綜合樓獨單元***號房。
二、標的物詳情、現(xiàn)狀：
*****塘區(qū)秀靈路東四里*號綜合樓獨單元***號房，建筑面積為**.**㎡，分攤面積為**.**㎡，房屋性質(zhì)：*場化商品房，規(guī)劃用途：住宅。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準，具體詳情見房屋情況調(diào)查表。
本次拍賣不包含室內(nèi)物品。物業(yè)公攤水電欠費具體請咨詢物業(yè)管理公司。
以上信息僅供參考，具體以實際情況為準。
三、競價時間及拍賣保留價、保證金、增價幅度：
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止（延時除外）。
拍賣保留價（起拍價）為******元，保證金為*****元，增價幅度為每次****元及倍數(shù)。（協(xié)商定價******元）
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續(xù)）。
競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
如競買人為本次拍賣標的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當事人，請于本次拍賣開始前七個工作日向法院申報。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、競買流程
（一）繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（二）出價競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺出價競買。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行*****支行
戶名：*****區(qū)人民法院
賬號：*******************
司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
六、競買違約責任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
七、拍賣標的交付及過戶
本拍賣標的目前有人使用，實際交付房屋時間以法院工作進度為準。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。
八、拍賣標的瑕疵告知
本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。標的以實物現(xiàn)狀為準，不承擔瑕疵擔保責任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標的詳情。
九、拍賣標的咨詢、展示時間、地點及方式
本院委托拍賣輔助機構(gòu)代為進行標的展示，輔助機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的的，請?zhí)崆邦A約，由輔助機構(gòu)根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）。
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標的展示費或競買費用。
十、其他相關(guān)費用承擔
（一）拍賣標的欠繳的水、電、物業(yè)管理費等由買受人負擔。
（二）標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，其**權(quán)利人負擔的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。
（三）上述費用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十一、本次拍賣事項經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、其他
（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進行審查登記。
（二）競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。
（三）聯(lián)系方式
*.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，輔助機構(gòu)：**恒度科技有限公司，聯(lián)系人：黃經(jīng)理***********。
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：池法官****-*******，聯(lián)系地址：*****區(qū)**路**號**區(qū)人民法院執(zhí)行局。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：****-*******。
**壯族自治區(qū)*****區(qū)人民法院
二○二五年一月十七日
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