北京市第三中級(jí)人民法院關(guān)于17#103，北京市朝陽(yáng)區(qū)東葦路3號(hào)院【朝陽(yáng)區(qū)首都機(jī)場(chǎng)高速公路北皋立交橋東別墅式住宅項(xiàng)目17#住宅樓103】（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
186428125
paimaichurang
;朝陽(yáng)區(qū)
2025.01.24
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公告摘要
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司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。 變賣(mài)公告 ***第三中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/**戶名：***第三中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣(mài)標(biāo)的*#***（無(wú)證房產(chǎn)），******東葦路*號(hào)院【***首都機(jī)場(chǎng)高速公**皋立交**別墅式住宅項(xiàng)目*#住宅樓***】，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：【京朝國(guó)用（****出）第*****號(hào)】。 評(píng)估價(jià)：****萬(wàn)元，變賣(mài)價(jià)：****萬(wàn)元，變賣(mài)預(yù)繳款：****萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**萬(wàn)元。 提示：房屋情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，照片僅作為參考，購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購(gòu)政策，包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔****〕*號(hào)有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格；競(jìng)買(mǎi)人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[****]**號(hào)）之規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料（自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具之前持續(xù)具備購(gòu)房資格條件）；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交委托書(shū)，并由代理人攜帶委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件、復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢、展示看樣：本院已委托**嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。 專(zhuān)項(xiàng)咨詢電話：王女士***********（工作日**：**-**：**） 具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約看樣情況由**嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排。特別提示：**嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。 四、變賣(mài)方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天變賣(mài)期開(kāi)始后的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)在第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納與變賣(mài)價(jià)全款等額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。 五、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。 七、過(guò)戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。 其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 八、參加競(jìng)買(mǎi)主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、變賣(mài)預(yù)繳款及余款支付：變賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣(mài)預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《變買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。 競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入***第三中級(jí)人民法院法院指定賬戶，如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名： (****)京**執(zhí)恢***號(hào) （注：括號(hào)為英文半角）；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行****門(mén)支行，賬號(hào)： ******************* )，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 特別提醒：買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍不繳納尾款的，從變賣(mài)預(yù)繳款中扣留變賣(mài)公告中確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十、購(gòu)買(mǎi)資格的審核：變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 十一、成交確認(rèn)公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。變賣(mài)須知與變賣(mài)公告具有同等法律效力。 標(biāo)的專(zhuān)項(xiàng)咨詢電話：王女士*********** 法院咨詢電話：***-******** (競(jìng)買(mǎi)人流程咨詢)、***-********(標(biāo)的具體法律問(wèn)題) 京東技術(shù)咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址：******廣順北大街**號(hào) 拍賣(mài)信息可在“**法院網(wǎng)、**法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。 ***第三中級(jí)人民法院 二〇二五年一月二十四日
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