濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)糧食事業(yè)發(fā)展中心所擁有的位于長(zhǎng)清區(qū)清河街2229號(hào)院內(nèi)五樓的房屋租賃權(quán)一宗（租期暫定3年）
發(fā)布日期：2025年01月14日 | 標(biāo)簽：
185537500
paimaichurang
;長(zhǎng)清區(qū)
2025.01.14
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公告摘要
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*、成交后買受人需繳納總成交金額的*.**%作為中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形。（具體詳見中拍平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則） *、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人與委托人對(duì)本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一經(jīng)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的已進(jìn)行認(rèn)真核查和充分了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)充分考慮國(guó)家及地方政策等不可抗力因素的影響，自負(fù)盈虧，拍賣成交后價(jià)格不得更改。 中國(guó)拍賣行業(yè)AAA級(jí)資質(zhì)拍賣企業(yè) **正信拍賣公告 魯正拍公字[****]第***號(hào) 我公司定于****年*月**日上午**時(shí)，通過中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn）公開拍賣：******糧食事業(yè)發(fā)展中心所擁有的位于*****街****號(hào)院內(nèi)五樓的房屋租賃權(quán)一宗，租期暫定*年。 有意競(jìng)買者可與我公司聯(lián)系、咨詢、查看標(biāo)的相關(guān)情況，并于拍賣日前一天**時(shí)前將保證金交至我公司賬戶（開戶名：**正信拍賣有限責(zé)任公司；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：**** **** **** *****，匯款人必須和競(jìng)買人名稱一致，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。不成交保證金無息原數(shù)退還。在競(jìng)拍前，競(jìng)買人須登錄“中拍平臺(tái)”注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證并報(bào)名；競(jìng)買人向我公司交納競(jìng)買保證金及在中拍平臺(tái)辦理網(wǎng)上報(bào)名是獲得競(jìng)拍資格的前提條件。 展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 展示時(shí)間：自公告之日起至拍賣日前止 聯(lián)系電話：***********（王經(jīng)理）***********（田經(jīng)理） **正信拍賣有限責(zé)任公司 ****年*月*日 網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則 一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《中華人民**國(guó)電子商務(wù)法》、《中華人民**國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、拍賣慣例并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)制定，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵守價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先和價(jià)高者得的原則。 二、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（拍賣公告有要求的除外），并具備操作計(jì)算機(jī)的能力，自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。 三、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買資格的確認(rèn)，競(jìng)買資格的獲取包括：已進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買登記；已交納競(jìng)價(jià)競(jìng)買保證金。 四、競(jìng)買人只對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買賬號(hào)，此賬號(hào)僅供競(jìng)買人本人使用，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其賬號(hào)、密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用賬號(hào)、密碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)活動(dòng)負(fù)責(zé)，不得將賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。所有操作均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人之間不得惡意串通，損害他人利益，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得有操縱、壟斷等違法行為。有上述行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格，保證金不予退還，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、競(jìng)買人點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面，即表明同意遵守拍賣人公布的全部拍賣文件，提示競(jìng)買人在拍賣會(huì)開始前**分鐘登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。 七、本場(chǎng)拍賣會(huì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取增價(jià)方式，競(jìng)買人點(diǎn)擊應(yīng)價(jià)不得低于起拍價(jià)，加價(jià)幅度按網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)價(jià)設(shè)定的程序操作。競(jìng)買人一經(jīng)送出上傳報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)均有記錄，不得撤回或撤銷。 八、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，因競(jìng)買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)過程中報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等情形的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。 九、在網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)實(shí)施過程中，主持拍賣師有權(quán)可暫停拍賣、進(jìn)行調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、加價(jià)幅度以及宣布拍賣變更日期、中止或終止拍賣活動(dòng)等。 十、競(jìng)買人報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)記錄的時(shí)間和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報(bào)價(jià)。同一價(jià)位有競(jìng)買人出價(jià)的，其他競(jìng)買人便無法報(bào)出相同價(jià)格（經(jīng)認(rèn)定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人除外）。 十一、本場(chǎng)拍賣會(huì)，競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)記錄的先后順序確定，最高應(yīng)價(jià)若達(dá)到保留價(jià)，最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人即為相應(yīng)拍品買受人。最高應(yīng)價(jià)如不能達(dá)到保留價(jià)，則流拍。 十二、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（*）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（*）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（*）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（*）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機(jī)等；（*）競(jìng)價(jià)人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀唬?）其他不可抗力的因素。 競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人本人承擔(dān)。因不可抗力中止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔(dān)競(jìng)買人的一切損失。 十三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：拍賣會(huì)開始后，競(jìng)買人界面所顯示的競(jìng)價(jià)時(shí)間倒計(jì)時(shí)為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間及限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間總和。競(jìng)拍進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，若有用戶出價(jià)，結(jié)束時(shí)間系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，且不斷循環(huán)（如限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為**秒，在競(jìng)價(jià)時(shí)間最后**秒，若有用戶出價(jià)，結(jié)束時(shí)間系統(tǒng)將重新倒計(jì)**秒，不累計(jì)原剩余時(shí)間；在競(jìng)價(jià)時(shí)間最后**秒內(nèi)無用戶再出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）。競(jìng)買人在出價(jià)過程中應(yīng)注意競(jìng)價(jià)時(shí)間，以免網(wǎng)絡(luò)延時(shí)影響出價(jià)。在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后經(jīng)拍賣師通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)是否成交，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示拍賣的最終結(jié)果為準(zhǔn)。 十四、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買成交的買受人應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束后按規(guī)定時(shí)間到拍賣公司簽署拍賣成交確認(rèn)書，逾期視為違約，競(jìng)買保證金不予退還。 十五、根據(jù)中拍平臺(tái)發(fā)布的《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》，成交后買受人需向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)。 十六、本規(guī)則由拍賣人制定并負(fù)責(zé)解釋，有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的變更和現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行修訂。 競(jìng) 買 須 知 **正信拍賣有限責(zé)任公司（以下稱拍賣人）接受委托，對(duì)本次標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。為使本次拍賣依法有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《中華人民**國(guó)民法典》及《中華人民**國(guó)電子商務(wù)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，制定如下： 一、拍賣標(biāo)的： ******糧食事業(yè)發(fā)展中心所擁有的位于*****街****號(hào)院內(nèi)五樓的房屋租賃權(quán)一宗，租期暫定*年。 二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn) ****年*月**日上午**時(shí)，通過中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn）公開舉行拍賣會(huì)。 三、瑕疵聲明及風(fēng)險(xiǎn)告知 *、本次標(biāo)的均按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍租，競(jìng)買人須在展示期間對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真核查和充分了解，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的品質(zhì)及價(jià)值，競(jìng)買人應(yīng)于辦理報(bào)名登記手續(xù)前自行了解清楚標(biāo)的情況、調(diào)查標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮國(guó)家及地方政策等不可抗力因素的影響，拍賣成交后價(jià)格不得更改。 *、拍賣成交后，買受人（即承租人，下同）應(yīng)于拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年的租金并與委托人簽訂租賃合同；第二年租金應(yīng)在第一年租賃到期日*個(gè)月前繳納，以此類推(具體年租金金額按委托人制定的明細(xì)表交納租金)。如未按期交納，按買受人違約處理，委托人有權(quán)收回并對(duì)外行使租賃權(quán)，拒付或逾期未付全部?jī)r(jià)款者視為違約，已繳納的保證金不予退還。由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。 *、如標(biāo)的物存在租賃、占用情況的，拍賣成交后，買受人須自行協(xié)調(diào)解決相關(guān)事項(xiàng)，產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 *、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，競(jìng)買人須持合法有效的證明辦理報(bào)名手續(xù)（即：租賃合同或有委托人出具的證明材料），經(jīng)委托人確認(rèn)后其享有在同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。未按規(guī)定提交有效證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 *、買受人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須向委托人書面申請(qǐng)，并列清裝修及增設(shè)他物明細(xì)表，征得委托人同意后，方能實(shí)施，裝修時(shí)不得改變房屋建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修材料及裝修方案必須符合消防部門規(guī)定，租賃期滿或解除后，依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物（包括但不限于已裝修的地板、墻體、門窗等）無償歸委托人所有；買受人應(yīng)保持房屋裝修后的完整性及房屋的清潔，如有人為損壞，則應(yīng)向委托人承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。 *、房屋移交所涉及的和租賃期間所涉及的工商、衛(wèi)生、治安、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于）等一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等按照國(guó)家或當(dāng)?shù)毓芾聿块T標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買受人應(yīng)自己經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托人同意，買受人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。因委托人以外的不可抗拒的因素（如因城*建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍等）須收回房屋租賃權(quán)的，買受人須無條件服從，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。 *、拍賣成交后，買受人必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)合法的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。因買受人經(jīng)營(yíng)行為所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事及法律責(zé)任，買受人應(yīng)負(fù)全責(zé)，委托人保留追償?shù)臋?quán)力。 *、標(biāo)的情況的說明及介紹是從委托人提供的有關(guān)資料中摘錄，僅供參考，不作為移交標(biāo)的的依據(jù)。本公司按照拍賣標(biāo)的的原物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、瑕疵，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的已進(jìn)行認(rèn)真核查和充分了解，認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并對(duì)存在的瑕疵情況自愿承擔(dān)責(zé)任，拍賣成交后，不得以此為由提出任何異議。 四、競(jìng)買保證金 競(jìng)買人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)將競(jìng)買保證金（****元）匯至委托人指定賬戶（開戶名：**正信拍賣有限責(zé)任公司；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：**** **** **** *****，競(jìng)買保證金以到賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買人競(jìng)買成功，競(jìng)買保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)為約定的傭金（*年總成交價(jià)的*%），多退少補(bǔ)。如競(jìng)買不成功，競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后由收款人統(tǒng)一全額無息退還給競(jìng)買人。 五、拍賣方式 本次拍賣會(huì)采取網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式。 六、拍賣成交約定 *、競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，須及時(shí)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等有關(guān)文件，簽署姓名與競(jìng)買登記姓名須相符，不予變更。買受人如不簽署拍賣成交文件，也不能對(duì)抗拍賣結(jié)果的法律效力。 *、拍賣成交后，買受人須在五個(gè)工作日內(nèi)向委托人指定帳戶交清第一年的成交租金及履約保證金（按委托人要求交納)，并與委托人簽訂租賃合同，租賃起止日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。拒付或逾期未付全部?jī)r(jià)款者視為違約，買受人違約的，已繳納的保證金不予退還。由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。履約保證金在租賃期滿委托人驗(yàn)收無異議后無息退還。如承租人在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成毀壞等，承租人須進(jìn)行修復(fù)或包賠相關(guān)損失。 *、買受人交齊款項(xiàng)且合同簽訂完畢后，由委托人負(fù)責(zé)向買受人交付租賃物，責(zé)任義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；由買受人按照相關(guān)的法律法規(guī)辦理標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)，并按照合同之約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 *、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含應(yīng)繳納的拍賣傭金和其它相關(guān)費(fèi)用。傭金發(fā)票的開具名稱應(yīng)與競(jìng)買登記時(shí)競(jìng)買人名稱一致，不得更改。 *、履約保證金退還：租賃期滿，經(jīng)委托人驗(yàn)收，若承租人承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在承租人辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)；如承租人在租賃期間對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施等造成毀壞，委托人將有權(quán)從合同履約金中扣除相關(guān)損失。若因承租人違約行為導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 *、如其他公民、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決或另行訴訟解決。 *、其他事項(xiàng)以雙方簽訂的租賃合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。 七、其他約定 *、委托人在拍賣開始前有權(quán)撤回拍賣標(biāo)的，拍賣人在接到委托人通知后，即時(shí)宣布并執(zhí)行，拍賣人與委托人不承擔(dān)由此給競(jìng)買人帶來的任何損失。 *、在拍賣會(huì)前拍賣人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣資料，修正或補(bǔ)充的拍賣資料具有約束力。 *、本競(jìng)買須知為《拍賣成交確認(rèn)書》不可分割的組成部分，與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等效力。 *、其他未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 **正信拍賣有限責(zé)任公司 二〇二五年一月 競(jìng)買人承諾書 **正信拍賣有限責(zé)任公司: 競(jìng)買人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已經(jīng)認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》及《競(jìng)買須知》條款，充分了解并清楚該須知的含義，拍賣標(biāo)的瑕疵情況，無任何異議，愿意完全接受此須知條款并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。 標(biāo)的詳情以實(shí)地查看為準(zhǔn)，拍賣公司按照拍賣標(biāo)的的原物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣標(biāo)的的真?zhèn)�、品質(zhì)、瑕疵，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平