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中山市第二人民法院關(guān)于中山市橫欄鎮(zhèn)新天二路2號錦江尚苑7幢601房的不動產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布日期:2025年01月10日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請登錄
**省***第二人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在**省***第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/****/**,戶名:***第二人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:***橫欄鎮(zhèn)新天二路*號**尚苑*幢***房 [不動產(chǎn)權(quán)證號:粵(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號] 的不動產(chǎn) (詳細(xì)情況見標(biāo)的物描述及相關(guān)附件)。 二、起拍價:******元,保證金:******元,增加幅度:****元。 注意事項:*、本次拍賣的不動產(chǎn)過戶時依法應(yīng)繳的稅費由買賣雙方各自承擔(dān),但須由買受人代被執(zhí)行人辦理申報稅款及申請代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。買受人應(yīng)在收到拍賣成交文書之日起三十日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù),并將代賣方墊付的稅費票據(jù)交至本院辦理退款手續(xù),逾期未辦理過戶并將相應(yīng)墊付稅費票據(jù)提交本院的,視為買受人自愿承擔(dān)依法由賣方承擔(dān)的稅費。如本資料有顯示稅費、過戶費的,僅供競買人參考,具體價格以自然**局、稅務(wù)部門核價為準(zhǔn),請競買人自行到自然**局、稅務(wù)部門了解。 *、土地信息表、用地圖、發(fā)票等資料已上傳附件,請競買人自行下載查閱并務(wù)必到現(xiàn)場查看標(biāo)的物。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 *、競買人須以本人名下淘寶賬號競買,如委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少*個工作日到***第二人民法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。個人辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料:營業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件和復(fù)印件。 *、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少*個工作日,一起到***第二人民法院辦理委托手續(xù)。 *、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺沒有聯(lián)合競買設(shè)置,故兩人或以上聯(lián)名競買的,可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少*個工作日,一起到***第二人民法院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。 *、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù),請于拍賣日前至少*個工作日致電預(yù)約,如無人接聽請發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話,預(yù)約電話:***********。 *、競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》參與競買房地產(chǎn)的競買人必須具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格,如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,概由競買人自行承擔(dān)。 特別注意:如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費收取情況,請參拍人登錄國家稅務(wù)總局***稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址為:http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml,具體查詢路徑為:(首頁底部)網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 四、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式: 執(zhí)行案號:(****)粵****執(zhí)恢****號 拍賣輔助機構(gòu):***物資拍賣輔助服務(wù)團隊 看樣時間:****年*月*日下午*時 看樣集中地點:***橫欄鎮(zhèn)新天二路*號**尚苑物業(yè)管理處 看樣預(yù)約方式:需要申請看樣的,請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***********,報名截至本院安排的看樣時間前兩個工作日(本短信僅作預(yù)約登記,不一一予以回復(fù)),如無人預(yù)約,則本院視為無人看樣,將不會安排工作人員到現(xiàn)場。 咨詢電話:****-********、***********。(自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢,即工作日*:**-**:**,**:**-**:**)。 五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前*個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明,經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。 六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,就自動延遲*分鐘。 七、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交,保留價即為起拍價。 八、特別提示: *、買受人收取拍賣成交裁定書后,請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù),逾期將會產(chǎn)生滯納金,具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。 *、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意者競買者請親自實地看樣,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦參加競買,無論是否實地看樣,都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 *、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定,由買受人、原產(chǎn)權(quán)人雙方各自承擔(dān)(其**產(chǎn)權(quán)人因本次成交應(yīng)繳納的稅費從成交款中扣繳,由買受人先行墊付),過戶所需的其他費用由買受人自行解決,可能存在的物業(yè)費、水電等欠費由買受人自行協(xié)商。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾。 *、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 *、競買人決定參與競買的,視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 *、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執(zhí)行。對于惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 *、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的,預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人,本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始前*個工作日向本院提交書面異議材料。 十一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本競買公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的,本公告現(xiàn)已作說明,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:***第二人民法院,開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司**小欖**支行,賬號:**************************),填寫繳款單時請在備注時請注明:(****)粵****執(zhí)恢****號,并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到***********上(不予以回復(fù))。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,期間所需時間約十五個工作日左右,請耐心等待。 十三、可貸款拍品的貸款須知: *、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣,沒有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。 *、需要申請司法拍賣貸款的競買人,務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程。 *、對可以申請拍賣貸款的拍品,競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與銀行雙方的金融借款行為,與本院無關(guān),由此引起法律后果自行承擔(dān)。 *、競買人在競拍成功后,必須依照《競買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。 *、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的,競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款,否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。 *、競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的,就具體事項自行與銀行對接,具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān),貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。 競買人需申請貸款的,自行向以下銀行咨詢申請貸款: *、中國建設(shè)銀行**分行 聯(lián)系人:徐經(jīng)理,聯(lián)系電話*********** 聯(lián)系地址:***興中道*號自然**局二樓建行個人貸款中心 *、中國工商銀行**分行 聯(lián)系人:杜經(jīng)理,聯(lián)系電話***********,****-******** 聯(lián)系人:李經(jīng)理,聯(lián)系電話***********,****-******** 聯(lián)系地址:***石岐區(qū)悅來南路*號工行分行營業(yè)部 *、華夏銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人:韓英,聯(lián)系電話****-********,*********** 聯(lián)系地址:***石岐岐關(guān)西路**號匯景臺一層商場 *、**銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人:王舒慧,聯(lián)系電話****-********,*********** 聯(lián)系地址:*******三路*號**銀行大廈 *、交通銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人:楊經(jīng)理,聯(lián)系電話:****-********,*********** 聯(lián)系地址:*****五路*號順景商業(yè)中心 十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。 標(biāo)的物估價情況摘錄自:***存量房評估價格管理系統(tǒng) (大額保證金轉(zhuǎn)支付寶請查看 https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiangspm=a****.*******.******.*.*ffdc***QLtehE&wh_ttid=pc) 法院網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話:****-********、***********(拍賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)***物資拍賣有限公司派員負(fù)責(zé)) 法院網(wǎng)拍輔助機構(gòu)聯(lián)系地址:**省***小欖鎮(zhèn)東生西路***號 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng):www.rmfysszc.gov.cn ***第二人民法院網(wǎng)址:www.zsdefy.gov.cn 國家稅務(wù)總局***稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址為:http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml具體查詢路徑為:(首頁底部)網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-**** ***第二人民法院 二〇二五年一月十日

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