遂寧市船山區(qū)人民法院關(guān)于四川省遂寧市船山區(qū)嘉禾南路269號(hào)1棟6層2號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
186411226
paimaichurang
;遂寧市
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省***船山區(qū)人民法院 關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明 一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、拍輔機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。 二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。 三、本案已委托**中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照**高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。 **省***船山區(qū)人民法院 拍賣公告 本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***船山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的 評(píng)估價(jià)：*******元 起拍價(jià)：******元 保證金：******元 加價(jià)幅度：****元 標(biāo)的名稱 **省***船山區(qū)**南路***號(hào)*棟*層*號(hào)不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號(hào)及用途規(guī)劃 房屋證書號(hào)：遂房權(quán)證船山區(qū)字第*******號(hào)、遂房船山區(qū)共字第*******號(hào)； 用途：住宅 土地使用權(quán)證號(hào)：遂國用（****）第****號(hào) 所有權(quán)人及執(zhí)行案號(hào) 所有權(quán)人：被執(zhí)行人謝海軍與案外人孔燕 案號(hào)：（****）川****執(zhí)恢****號(hào) 法院查封情況 已查封 抵押登記請(qǐng)況 已抵押 標(biāo)的物所在地 **省***船山區(qū)**南路***號(hào)*棟*層*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（該房屋現(xiàn)實(shí)際地址為**省***燕棲街***號(hào)*層） 標(biāo)的物介紹 建筑面積：產(chǎn)權(quán)證登記面積為***.*平方米，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn) 是否有電梯：無 建筑年代：/ 裝修情況：簡裝 房屋戶型：*室*廳*衛(wèi) 所在樓層：* 全部樓層：* 房屋朝向：西北 權(quán)利性質(zhì)：出讓 房屋性質(zhì):*場化商品房 登記時(shí)間：/ 實(shí)際控制使用情況（含租賃情況） *.該房屋無租賃（截至上拍日，無人提交租賃合同） *.該房屋現(xiàn)被執(zhí)行人自住 瑕疵說明 *.實(shí)勘時(shí)該房屋客廳被木板隔開一分為二，詳情請(qǐng)實(shí)地看樣； *.該房屋現(xiàn)實(shí)際地址為**省***燕棲街***號(hào)*層上樓左邊； *.該房屋被執(zhí)行人自住，本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)意向買受人將以上因素納入考慮范圍內(nèi)。 是否有優(yōu)先購買權(quán)人 該房屋有優(yōu)先購買權(quán)人孔燕（共有人，截止公告發(fā)布之日未收到申請(qǐng)） 備注 *.該標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競買人務(wù)必前往現(xiàn)場實(shí)地勘察，若競買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況； *.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費(fèi)承擔(dān)，買受人請(qǐng)前往相關(guān)機(jī)關(guān)了解，以相關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)； *.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)）； *.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用以交付時(shí)具體欠費(fèi)為準(zhǔn)； *.土地使用權(quán)期限：****年**月**日至****年**月**日，若該土地使用權(quán)期限到期所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)； *.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； *.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，加價(jià)是其整倍數(shù)。 特別說明： *.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。 *.競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項(xiàng)條款，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競買人自行了解。 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 二、競買人條件 （一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 （二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 （三）根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： *.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； *.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； *.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。 特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對(duì)競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 *.本院現(xiàn)已委托**中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣等事宜。標(biāo)的物詳情請(qǐng)于****年*月**日至****年*月**日止（聯(lián)系時(shí)間：上午*：**-**：**、下午**：**--**：**，節(jié)假日休息）撥打公告及須知下方的咨詢電話，預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（*）有意者請(qǐng)通過看樣電話：***********、***********、****-*******與**中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司預(yù)約看樣時(shí)間（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍公司統(tǒng)一安排）；（*）關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來拍”或登錄網(wǎng)址www.laipaiya.com ;（*）點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；（*）搜索、選擇所需要看樣標(biāo)的物（*）填寫信息完成預(yù)約；（*）預(yù)約成功后，我們將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-***-****。 *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 咨詢電話：***********（諶），上述手機(jī)微信同號(hào)。 特別提示：輔拍公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 四、拍賣規(guī)則 *.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。 *.拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。 五、拍賣款項(xiàng)支付 拍賣競價(jià)前應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*，淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****）。拍賣成交的，未能競得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，拍賣結(jié)束后，競得者應(yīng)該在*日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:***船山區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，賬號(hào)：****************** ，開戶銀行：中國銀行股份有限公司**分行，轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注（****）川****執(zhí)恢****號(hào)拍賣尾款）。 特別提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 六、標(biāo)的物交付 （一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移 拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請(qǐng)書、賬戶確認(rèn)書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)，買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請(qǐng)的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)**。 （二）實(shí)物交付 拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。 七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。 平臺(tái)咨詢電話：***-***-****（可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。 標(biāo)的物咨詢電話：****-*******（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）。 法院監(jiān)督電話：****-*******（該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競賣人的投訴及其他重要情況反映）。 本院聯(lián)系地址：**省***西部現(xiàn)代物流**路*號(hào)。 競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。 特此公告。 **省***船山區(qū)人民法院 ****年*月**日
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