【二拍】大連市沙河口區(qū)錦虹北園40-3號房產(chǎn)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
競買人在競拍前須詳細閱讀此《拍賣公告》及《競拍須知》，了解公告及須知的全部內(nèi)容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和競買人必須遵守本文的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
一、競買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在京東網(wǎng)上實名注冊）。
*.法律、行政法規(guī)、司法解釋對本標的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。
*.本次公開競價，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買；
（*）與中國建設(shè)銀行股份有限公司***分行簽訂勞動合同的員工和員工的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）；
（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（*）承擔競價輔助工作的社會機構(gòu)或者組織。
*.因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
二、競拍方式
本次拍賣為增價拍賣，標的物保留價為本次起拍價，不限制競買人數(shù)量，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結(jié)束時出價最高者競買成功。本次競拍活動設(shè)置延時出價功能，在競拍活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本次競拍活動無優(yōu)先購買權(quán)人。
三、保證金繳納：
競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號須通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前，按京東拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)提示在線報名繳納保證金，保證金為起拍價的**%，支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競拍頁面內(nèi)的《競拍須知》、《保證金須知》及京東拍賣平臺告知的競拍流程（競拍前必看）的相關(guān)準則。競拍結(jié)束后未能競得者的保證金以及競拍未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競拍活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
由于保證金金額較大，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、標的展示：
本次競拍活動支持現(xiàn)場看樣，請至少提前一天聯(lián)系負責人（張經(jīng)理：***********），看樣時間：****年*月**日（集中看樣，過時不候），看樣地點：*******錦虹北園**-*號房產(chǎn)。
五、競買決定：
標的圖片可能因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標的，詳細閱讀競拍須知等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵以及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本次轉(zhuǎn)讓交易，銀行方僅轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，房屋內(nèi)物品不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。房屋內(nèi)物品將在交房前，由銀行方撤出。建議競買人在參拍前仔細查驗并確認標的品質(zhì)，競買人參拍前，若有任何關(guān)于本次標的處置的疑問，請在繳納保證金前，與京東拍賣平臺取得聯(lián)系（張經(jīng)理：***********），同時在本標的規(guī)定看樣時間內(nèi)，競買人有義務(wù)到資產(chǎn)所在地進行盡調(diào)，詳細了解此標的物的相關(guān)情況。
六、瑕疵聲明：
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。保證金交納參與競拍后，視為您認可標的物現(xiàn)狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經(jīng)公告期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。委托方、京**臺及**京東瀚英拍賣有限公司對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人親臨現(xiàn)場看樣，謹慎選擇、慎重決定。
七、余款與技術(shù)服務(wù)費繳納：
競拍成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時起*日內(nèi)，將拍賣余款（成交款-保證金）轉(zhuǎn)入中國建設(shè)銀行有限公司**分行指定賬戶【公司名稱(全稱)：中國建設(shè)銀行股份有限公司***分行；納稅人識別號：*****************R；銀行賬戶：********************；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司***分行營業(yè)部；地址：**省********街*號；電話：****-********】，同時在線支付給京東成交標的總價*%的費用作為技術(shù)服務(wù)費。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金將轉(zhuǎn)入**京東瀚英拍賣有限公司指定賬戶，由**京東瀚英拍賣有限公司結(jié)算至委托方指定賬戶。買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付余款、技術(shù)服務(wù)費等相關(guān)費用的，將視為買受人違約，買受人已交納的保證金不予退還，并且不向違約買受人交付標的物。
買受人在交齊所有成交款后*個工作日內(nèi)（憑成交款、京東技術(shù)服務(wù)費等相關(guān)費用的付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）聯(lián)系張經(jīng)理（***********）到指定地點辦理交接手續(xù)并正式簽訂成交確認書，逾期則視為買受人違約，競買保證金以及技術(shù)服務(wù)費不予退還，不向違約買受人交付標的物。
競拍成交后，買受人以任何理由違約的，交納的保證金以及技術(shù)服務(wù)費不予退還，委托方及**京東瀚英拍賣有限公司將依法對標的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。
八、標的交付：
買受人在交齊所有成交款后*個工作日內(nèi)（憑成交款、京東技術(shù)服務(wù)費等相關(guān)費用的付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）聯(lián)系張經(jīng)理：***********到指定地點辦理交接手續(xù)并正式簽訂《成交確認書》，并在簽訂成交確認書后**日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
拍賣時的起拍價及最終的成交價均不含稅、費及交割過戶時發(fā)生的全部費用。本次資產(chǎn)交易中所涉及的買賣雙方的稅費、工本費、公證費、資產(chǎn)所欠繳的費用及其他可能產(chǎn)生的與資產(chǎn)交易有關(guān)的費用等，均由買受人承擔（但委托人向買受人開具增值稅發(fā)票時委托人應(yīng)繳納的增值稅由委托人承擔）。買受人需將產(chǎn)權(quán)過戶后發(fā)生的印花稅、增值稅及增值稅附加稅、土地增值稅等相關(guān)稅費發(fā)票原件及復印件提交至中國建設(shè)銀行股份有限公司***分行審核完稅情況，否則中國建設(shè)銀行股份有限公司***分行有權(quán)拒絕配合買受人辦理房屋交接等后續(xù)工作，且不視為違約。
九、咨詢電話：
其他未盡事項，請聯(lián)系負責人咨詢。
咨詢電話：張經(jīng)理：***********。
**京東瀚英拍賣有限公司
****年*月**日
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