深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于武漢市硚口區(qū)沿河大道與武勝路交匯處武漢硚口區(qū)長江食品廠C地塊舊城改造商業(yè)、辦公樓棟/單元37層2號（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標簽：
185677412
paimaichurang
;福田區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院關(guān)于拍賣***硚口區(qū)沿河大道與**路交匯處**硚口區(qū)長江食品廠C 地塊舊城改造商業(yè)、辦公樓棟/單元**層*號的公告（第一次） ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于***硚口區(qū)沿河大道與**路交匯處**硚口區(qū)長江食品廠C 地塊舊城改造商業(yè)、辦公樓棟/單元**層*號的房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（****）***硚口不動產(chǎn)權(quán)第*******號】；拍賣物建筑面積分別為： ***.**平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準）；房屋用途：商務(wù)金融用地；拍賣物使用性質(zhì)：*場化商品房；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 起拍價：人民幣*******元，保證金：人民幣**萬元，增價幅度：人民幣****元及其倍數(shù)。 二、咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢, 有意者請與******人民法院聯(lián)系,咨詢電話****-********(不接受稅費、學(xué)位、戶籍相關(guān)咨詢，請自行向主管部門了解核實)；本院不帶領(lǐng)看樣，競買人請自行看樣。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 六、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 七、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 八、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費； 特殊說明：所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。 原權(quán)利人負擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務(wù)”。因稅務(wù)機關(guān)要求“先稅后證”的，司法拍賣流拍后申請執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請執(zhí)行人應(yīng)先行墊付原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當承擔(dān)的稅費，墊付稅費不計入抵債金額，由被執(zhí)行人向申請執(zhí)行人清償。 上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。 九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十三、拍賣余款請在****年*月*日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：民生銀行**科苑支行，賬號：****************）。 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十六、本院已依法通知雙方當事人。（如果雙方當事人暫無法聯(lián)系，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項無法通知，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。） 十七、在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱【地址：******沙嘴路*號紅樹華府A座（紅樹灣壹號）**層；收件人：葉振傳法官；電話：****-********。請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出】 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-********本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 司法輔助機構(gòu)：**迅興拍賣有限公司********** 法院咨詢電話：****-********、******** 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年一月十五日
施工準備 土地整理 三通一平