珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路97號(hào)駿逸華庭3幢703房（第二次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185891491
paimaichurang
;中山市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院 拍賣(mài)公告(第二次) （****）粵****執(zhí)****號(hào) 一、執(zhí)行依據(jù)：（****）粵****民初*****號(hào) 執(zhí)行法院： **省******人民法院 二、拍賣(mài)標(biāo)的物： 標(biāo)的物：位于***坦洲鎮(zhèn)坦神北路**號(hào)駿逸華庭*幢***房 登記建筑面積：***.**平方米 登記產(chǎn)權(quán)人及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：陳清蕓；權(quán)證號(hào)碼：粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 登記詳情參見(jiàn)附件* 當(dāng)前占用使用情況：無(wú)租賃無(wú)人使用。 三、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=******(http://sifa.jd.com/) 拍賣(mài)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)**分起至****年*月*日**時(shí)**分止（期限不少于**小時(shí)）。最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)***分鐘。 認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知楊書(shū)記員，聯(lián)系電話(huà)：****-*******。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。 四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)房產(chǎn)： *.本院； *.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員； *.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬; *.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人。 特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。 依照前款規(guī)定的，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購(gòu)買(mǎi)資格的證明材料。 五、本次拍賣(mài)各付各稅�；诒敬闻馁u(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，由買(mǎi)受人自收到本院送達(dá)的確權(quán)過(guò)戶(hù)法律文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項(xiàng)（如符合“滿(mǎn)五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起五日內(nèi)向本院提交書(shū)面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)）。 買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)房產(chǎn)水、電、氣戶(hù)名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢(xún)確認(rèn)。與拍賣(mài)房產(chǎn)相關(guān)的戶(hù)口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。 六、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)，本院確定本次拍賣(mài)的起拍價(jià)為******元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為****元，參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金為******元。 七、目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。 特別提醒：法院應(yīng)將已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人姓名、公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可直接報(bào)名，系統(tǒng)自動(dòng)匹配，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。 八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣(mài)余款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在****年*月**日前匯入本院如下賬號(hào)：戶(hù)名：******人民法院，賬號(hào)：***************************，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行****支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)****號(hào)，所競(jìng)拍房產(chǎn)：***坦洲鎮(zhèn)坦神北路**號(hào)駿逸華庭*幢***房。買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與楊書(shū)記員聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：****-*******。逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 九、確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 十、拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 咨詢(xún)電話(huà)：司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：***********，工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)、登記。 看樣時(shí)間：****年*月**日 下午**時(shí)**分 看樣集合地點(diǎn)：***坦洲鎮(zhèn)坦神北路**號(hào)駿逸華庭*幢***房。 預(yù)約看樣請(qǐng)將拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、姓名、聯(lián)系電話(huà)、編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***********進(jìn)行預(yù)約報(bào)名。請(qǐng)看樣者提前一個(gè)工作日預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間（短信只作登記不作回復(fù)）。 京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà)：****-***-***。 十一、本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。 特別提醒：因拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 十二、參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）�！陡�(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。 十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào) 法院監(jiān)督電話(huà)：****-******* 聯(lián)系地址：******翠景路**號(hào)（***人民政府東側(cè)） 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。 競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢(xún)辦理“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)： 中國(guó)工商銀行**分行聯(lián)系人： 周經(jīng)理****-*******/*********** 胡經(jīng)理****-*******/*********** 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**分行聯(lián)系人： 何經(jīng)理****-*******/*********** 袁經(jīng)理****-*******/*********** 林經(jīng)理****-*******/*********** 中國(guó)銀行**分行聯(lián)系人: 劉經(jīng)理****-*******/*********** 陳經(jīng)理****-*******/*********** 中國(guó)建設(shè)銀行**分行聯(lián)系人： 詹經(jīng)理****-*******/*********** 林經(jīng)理****-*******/*********** **銀行股份有限公司**分行 蒲經(jīng)理****-******* **農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 湯經(jīng)理****-******* 渤海銀行股份有限公司**分行 張經(jīng)理****-*******/*********** 特別提醒：*.本院不介入競(jìng)買(mǎi)人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 *.競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款銀行向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣(mài)余款的期限和方式。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣(mài)價(jià)款，否則，視該競(jìng)買(mǎi)人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。 *.本院依法委托**京東信息技術(shù)有限公司在拍賣(mài)期間提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)，除上述拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)，本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成不必要的損失。 **省******人民法院 二○二五年一月十三日 附件： *. 本次拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平