橫州市人民法院關(guān)于橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號康隆·茉莉園公寓樓512號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186535233
paimaichurang
;橫州市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**壯族自治區(qū)橫州*人民法院 拍賣公告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外）在**壯族自治區(qū)***橫州*人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.Mkm*k*）上對被執(zhí)行人**康隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目位于**橫州鎮(zhèn)茉莉花大道***號康隆·茉莉園公寓樓***號房產(chǎn)進行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：**橫州鎮(zhèn)茉莉花大道***號康隆·茉莉園公寓樓***號房產(chǎn) 標(biāo)的物詳情：房屋坐落：**橫州鎮(zhèn)茉莉花大道***號康隆·茉莉園公寓樓***號；建筑面積：**.**㎡；一房一廳一衛(wèi)，毛坯房；擁有獨立衛(wèi)生間、陽臺、飄窗；本拍品位于橫州茉莉花大道旁，交通便利，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備，自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對房產(chǎn)價值具有積極影響。 二、競價時間及保留價、起拍價: 拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時的除外） 起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。 （本次拍賣成交價格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅） 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，如需看樣，請?zhí)崆邦A(yù)約�？稍谖⑿派纤阉鞑㈥P(guān)注公眾號“資產(chǎn)交易服務(wù)”，點擊“預(yù)約服務(wù)”按提示操作并實現(xiàn)對標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù)。統(tǒng)一看樣時間*月**號**:**-**:**(如遇特殊情況，可能無法看樣，敬請諒解)。本院已委托萬立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司提供咨詢信息服務(wù)，如有疑問請咨詢****-******* ***********宋經(jīng)理。 六、拍賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。 本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。該房產(chǎn)為毛坯房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書。買受人需承受一定時間的騰空移交期限。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不對辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔(dān)保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房產(chǎn)現(xiàn)狀，能否過戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。（該標(biāo)的物所欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門了解）。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。（本次拍賣成交價格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅） 競買人所涉及的稅費： （一）如競買人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計稅金額x*.*% （二）如競買人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計稅金額x*% （三）如競買人是第三套房或以上則應(yīng)繳:契稅=計稅金額x*% 注：具體稅費、稅率以稅務(wù)局核定為準(zhǔn)，本院提供僅供參考。 八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。 九、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫州*人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行橫州*支行龍池分理處，賬號：*******************） *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.Mkm*k*， 十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可貸款，如需貸款請聯(lián)系宋經(jīng)理***********。 十三、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。 十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。 十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行處理。 十六、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-******* 監(jiān)察室 主辦法官辦公室電話****-*******陸法官 咨詢電話：****-******* ***********宋經(jīng)理 萬立互聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)熱線 ********** 聯(lián)系地址：**橫州*橫州鎮(zhèn)**大道橫州*人民法院 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** **壯族自治區(qū)橫州*人民法院 二〇二五年一月二十四日
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