陽(yáng)山縣人民法院關(guān)于英德市沙口鎮(zhèn)大道北面（原農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）金沙灣商住樓1號(hào)樓803號(hào)房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
關(guān)于***沙口鎮(zhèn)大道北面（原農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)）***商住樓*號(hào)樓***號(hào)房屋拍賣公告
（第二次拍賣）
**省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至 ****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：**省***人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：***沙口鎮(zhèn)大道北面（原農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)）***商住樓*號(hào)樓***號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，建筑面積：***.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，評(píng)估價(jià)格：******.**元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：
(一)本案執(zhí)行依據(jù)為**人民法院作出的民事判決書（****）粵****民初***號(hào)民事判決案件；
（二）通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿*日，即視為已經(jīng)通知）；
（三）評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件（定向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢價(jià)方式評(píng)估的，按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求僅對(duì)標(biāo)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行公示）。
二、競(jìng)買人條件：
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前****人民法院執(zhí)行局（聯(lián)系地址：**省****鎮(zhèn)工業(yè)大道***號(hào)）辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到***人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到***人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日****人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)***號(hào)。
咨詢電話：***********（梁小姐）
咨詢時(shí)間：周一至周五，*:**至**:**，**:**至**:**。（節(jié)假日除外）
本標(biāo)的物安排集中看樣，看樣須知：
*、看樣人需在****年*月**日**時(shí)**分前，將看樣人姓名、電話、看樣標(biāo)的發(fā)送短信到***********登記看樣，不接受未登記的現(xiàn)場(chǎng)看樣。
*、經(jīng)登記后，于****年*月**日**時(shí)**分自行前往標(biāo)的物所在地集中看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。
六、特別提示：
（一）拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人負(fù)擔(dān)。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。
（三）本公告所示的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指示以房地產(chǎn)管理部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。
（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
（六）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行向標(biāo)的物所在轄區(qū)**機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前（一次性交清尾款的繳納限期為七天內(nèi)，如需通過(guò)貸款方式支付尾款的需向本院提交相關(guān)業(yè)務(wù)辦理證明，尾款繳納期限**為成交之日起十二日內(nèi)）繳入法院指定賬戶：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名：***人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***************************）, 交款時(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)（****）粵****執(zhí)***號(hào)和用途，以便法院查收。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
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本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
九、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢, 網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及****級(jí)法院相關(guān)的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用按照下列比例分段累計(jì)計(jì)費(fèi)：
拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)
序號(hào)
擬成交金額
費(fèi)率
計(jì)算公式
費(fèi)用（件）
*
*萬(wàn)以下（含*萬(wàn)元）
--
每案***元
封頂***元
*
*萬(wàn)元至***萬(wàn)元（含***萬(wàn)元）
*.**%
***+（成交金額-*****）**.*%
封頂****元
*
***萬(wàn)元至***萬(wàn)元（含***萬(wàn)元）
*.**%
****+（成交金額-*******）**.*%
封頂*****元
*
***萬(wàn)元以上
*.**%
成交金額**.*%
*
（*）以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收。
（*）已完成掛網(wǎng)流程因當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的按以上*、*、*、*標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收。
（*）單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過(guò)*萬(wàn)元，單宗案件收費(fèi)不超過(guò)**萬(wàn)元。
十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系地址：**省******工業(yè)大道***號(hào)。
本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。
***人民法院
二○二五年一月二十六日
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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
中國(guó)工商銀行股份有限公司**支行
聯(lián)系人：鄧經(jīng)理，****-*******、***********
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司**支行
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中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行
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中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司***支行
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