儋州市人民法院關(guān)于海南省東方市八所鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)左岸時(shí)光小區(qū)E4棟303房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為瓊（2019）東方市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006124號(hào)；現(xiàn)房）（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
186328819
paimaichurang
;儋州市
2025.01.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
變賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**；戶名：**省***人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：**省***八所鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)左岸時(shí)光小區(qū)E*棟***房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為瓊（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；現(xiàn)房）。 建筑面積**.**平方米。 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：******元，變賣起拍價(jià)：******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。 特別提示：*.該房產(chǎn)有抵押，拍賣成交后需優(yōu)先解除抵押債權(quán)；*.該房產(chǎn)截止****年*月份，物業(yè)欠費(fèi)金額****元；*.該房產(chǎn)有租戶，應(yīng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)向本院提交租賃合同，逾期未提供則視為無(wú)書(shū)面合同，依法將參照無(wú)固定租賃期合同進(jìn)行處理。存在稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國(guó)家及稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付。墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），如無(wú)剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行向被執(zhí)行人主張。買受人應(yīng)于收到成交裁定之日起三十日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)（含代被執(zhí)行人墊付部分），并向本院提交墊付稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)，本院將與稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)預(yù)留款項(xiàng)，若與實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)有出入，不足部分由買受人自行承擔(dān)。 競(jìng)買人應(yīng)自行了解**省***有關(guān)限購(gòu)政策，并在司法拍賣房產(chǎn)成交后，于支付拍賣余款截止時(shí)間前提交自其具備購(gòu)房資格的證明材料到本院審核；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，本院不予準(zhǔn)許。若競(jìng)買人不按限購(gòu)政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。拍賣人不做過(guò)戶的任何承諾。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話：***-*******（委托編號(hào)：WT******）或登陸訪問(wèn)www.laipaiya.com“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。 特別提醒：標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、 競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)家，方可成交。 四、標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中心中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由雙方各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，上述費(fèi)用的具體數(shù)額及競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，嚴(yán)禁以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬參與其承擔(dān)拍賣工作的財(cái)產(chǎn)的競(jìng)買。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 九、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，買受人應(yīng)于變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：***人民法院，開(kāi)戶行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行，賬號(hào)：****************）（繳款請(qǐng)備注本案執(zhí)行案號(hào)及買受人姓名）。經(jīng)本院通知買受人（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到**省***人民法院（地址：***那大鎮(zhèn)中興大道***人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***-*******，或登陸訪問(wèn)www.laipaiya.com“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。 法院咨詢電話：****-******** 法院監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：地址：***那大鎮(zhèn)中興大道***人民法院。 **省***人民法院 二*二五年一月二十二日
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