庫(kù)爾勒鐵路運(yùn)輸法院關(guān)于庫(kù)爾勒市朝陽(yáng)轄區(qū)塔指西路4號(hào)川億銀座公寓1棟1層6號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
186327206
paimaichurang
;庫(kù)爾勒市
2025.01.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
競(jìng)買(mǎi)公告 ***鐵路運(yùn)輸法院 關(guān)于坐落于******轄區(qū)塔指西路*號(hào)川億銀座公寓*棟*層*號(hào)房屋的拍賣(mài)公告 **維吾爾自治區(qū)***鐵路運(yùn)輸法院定于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月*日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的物：******轄區(qū)塔指西路*號(hào)川億銀座公寓*棟*層*號(hào)房屋；建筑面積： ***.* ㎡；總層數(shù) **/所在樓層*層；規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。 參考價(jià)：*******元； 起拍價(jià)：*******元； 保證金：******元； 增價(jià)幅度：**** 元及其整倍數(shù)。 特別說(shuō)明： *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，***鐵路運(yùn)輸法院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請(qǐng)有現(xiàn)場(chǎng)看樣意向的競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。 三、競(jìng)買(mǎi)人條件 *.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 *.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但應(yīng)于****年*月*日前向***鐵路運(yùn)輸法院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***鐵路運(yùn)輸法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 *.本次拍賣(mài)標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。 *.競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于****年*月*日前向***鐵路運(yùn)輸法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 *.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 四、拍賣(mài)方式 *.本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買(mǎi)成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。） *.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 *.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 *.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。 五、報(bào)名及尾款繳納 *.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。 *.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競(jìng)買(mǎi)。 *.競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。 *.因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加拍賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。 *.拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額競(jìng)得者（買(mǎi)受人）在****年*月**日前一次性付清至法院賬戶（賬戶名稱：***鐵路運(yùn)輸法院，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司******支行，賬號(hào)： *******************，開(kāi)戶行號(hào)：************）。 *.拍賣(mài)未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。 六、稅費(fèi)繳納 *.拍賣(mài)成交買(mǎi)受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】按相關(guān)法律、法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。 *.標(biāo)的物交付時(shí)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 七、過(guò)戶及交付 *.競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。 *.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用自理。 *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買(mǎi)受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。 八、悔拍及法律后果：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。 九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與***鐵路運(yùn)輸法院聯(lián)系。 十、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十一、本次拍賣(mài)不向買(mǎi)受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。 重要提示：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。 本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-*******
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