桂平市人民法院關(guān)于廣西桂平市西山鎮(zhèn)人民中路72號(hào)香江一號(hào)1-5#-4-2603號(hào)房（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告（第一次）
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時(shí)的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（https://sf.taobao.com/****/**，戶名：***人民法院。）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下（競拍前請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告及競買須知）：
一、拍賣標(biāo)的：*******鎮(zhèn)人民中路**號(hào)香江一號(hào)*-*#-*-****號(hào)房。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
證件記載：【桂（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】房屋證載建筑面積為：***.**㎡，分?jǐn)偯娣e為：**.**㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為**層，標(biāo)的位于地上第**層，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋性質(zhì)為*場化商品房。周邊有**文化廣場、一農(nóng)貿(mào)*場、**中醫(yī)院、**三千城商業(yè)中心等公共設(shè)施。
若拍賣成交，買受人自收到本院“成交確認(rèn)書”之日起**日內(nèi)，主動(dòng)到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，并把已墊付的稅費(fèi)發(fā)票交回到***人民法院，逾期未交回已墊付稅費(fèi)發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
裝修裝飾：已裝修入住，向南，*房*廳*衛(wèi)，*電梯*戶。
如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請(qǐng)競買人在出價(jià)前再次仔細(xì)閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）
瑕疵：*、該房屋有人使用尚未騰空；*、截至****年**月*日止欠物業(yè)費(fèi)約**元，所拖欠費(fèi)用不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān)（包括后續(xù)交割如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，所拖欠費(fèi)用不從拍賣款中扣除，均由買受人承擔(dān)）；*、買受人自收到本院“成交確認(rèn)書”應(yīng)第一時(shí)間（**個(gè)自然日內(nèi)）主動(dòng)到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，因個(gè)人原因?qū)е掠馄谖崔k理成功過戶手續(xù)產(chǎn)生滯納金的，由買受人承擔(dān)。無鑰匙進(jìn)入無法提供室內(nèi)看樣，是否有租賃不詳。詳細(xì)變更登記手續(xù)請(qǐng)自行前往***不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個(gè)工作日送到***人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***室審查，電話****-*******。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標(biāo)的物詳情及看樣請(qǐng)咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**龍建拍賣有限公司。公司地址:***鼎盛中央公園*#-層***號(hào)商鋪，聯(lián)系電話：***********（李小姐）,***********（黃小姐)。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣輔助咨詢服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴，投訴電話****-*******；投訴地址：***郁江二**橋頭南側(cè)***人民法院執(zhí)行局。
六、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；*、競買人在競買標(biāo)的時(shí)，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果；*、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；*、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門；**、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；**、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于本公告張貼（公布）之日起**日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)恢****號(hào)，開戶銀行：***農(nóng)村信用**聯(lián)社，賬號(hào)：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)恢****號(hào)保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
依照法釋（****）**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：***********、***********
聯(lián)系人：李小姐（**龍建拍賣有限公司）
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。
***人民法院
二〇二五年一月十日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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