濟南市歷城區(qū)人民法院關于濟南市歷城區(qū)萬象新天小區(qū)二區(qū)7號樓1-3002（房產(chǎn)證號：濟南20190115404）（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185855383
paimaichurang
;歷城區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(戶名：******人民法院，法院網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：******萬象新天小區(qū)二區(qū)*號樓*-****（房產(chǎn)證號：*************）。該房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，建筑面積**.**平方米，專有建筑面積**.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米，該房產(chǎn)*室*廳*衛(wèi)，總層數(shù)**層，所在層數(shù)**層。 有抵押,有查封，該房產(chǎn)未騰空，未進入查看，物業(yè)費、水費、電費、天然氣費不詳，請買受人自行與相關單位咨詢，如有上述欠費，全部由買受人負擔。 起拍價：******元；保證金：******元；增價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地看樣。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒： *、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。 *、拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 *、買受人應當在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。 *、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產(chǎn)權過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。 五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔。在存在被執(zhí)行人或財產(chǎn)所有權人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時負擔。 六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權人：無。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。(必須確保要在法定工作日期間提交) 九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。（建議該種繳納保證金方式） 對確實不方便通過支付寶賬戶繳納保證金的，競買人可直接向法院賬戶繳納保證金，請在工作日上班時間內繳納保證金（須確保繳納保證金時間距離起拍時間**小時以上，否則存在無法后臺錄入信息風險），并在繳納保證金后*個小時內立即向法院告知，由法院工作人員在后臺查詢并辦理繳納情況錄入信息等。考慮到銀行到賬信息存在時間差，請?zhí)崆跋蚍ㄔ嘿~號匯款。如未能按照上述要求辦理導致無法進行參與拍賣，競買人自行承擔該風險。（不建議該種繳納保證金方式） 十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日前應通過銀行付款方式繳納余款，詳細請咨詢法院，拍賣余款繳納后，買受人應按照******人民法院通知，憑付款憑證及相關身份材料到******人民法院（地址：******二環(huán)東路****號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：******農(nóng)行山大北路支行，賬號:*******************） 匯款時，請在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)****號拍賣款”。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十四、本案執(zhí)行依據(jù)為（****）魯**魯正證執(zhí)字第**號執(zhí)行證書。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 拍輔機構：盛億拍賣（**）有限公司 法院咨詢電話：*********** 淘寶技術咨詢：***-***-**** 另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ******人民法院 二〇二五年一月十日
施工準備 土地整理 三通一平