大連市中山區(qū)人民法院關(guān)于大連市甘井子區(qū)東緯路84號(hào)1層1號(hào)房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185301771
paimaichurang
;大連市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物： *******東緯路**號(hào)*層*號(hào)房屋，建筑面積：**.**平方米，房屋用途：住宅，權(quán)證號(hào)：************號(hào)。 本標(biāo)的*場(chǎng)價(jià)值（參考價(jià)值）為：******元，第二次拍賣起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元（或其整數(shù)倍）。 標(biāo)的物所在地：*******東緯路**號(hào)*層*號(hào)。 特殊說明：標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)格包括房屋及分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，保證房屋正常運(yùn)行的配套設(shè)施設(shè)備，涉及與房屋不可分離的裝飾裝修等。不包括房屋內(nèi)部動(dòng)產(chǎn)、債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等非房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 重要提示：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)不具備購(gòu)房資格等相應(yīng)的法律后果，競(jìng)買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，咨詢電話：****-**********網(wǎng)易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司。展示看樣具體時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。截至評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察日該房屋有案外人占用，未向法院遞交房屋租賃合同。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向主管職能部門查詢。 如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。 標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。 八、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前*個(gè)工作日與本法院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入******人民法院指定賬戶。有貸款意向的競(jìng)買人請(qǐng)于拍賣開始前一周向銀行申請(qǐng)貸款，確認(rèn)是否具有貸款資質(zhì)。如買受人辦理貸款，應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)向法院遞交銀行審批通過證明并于二十五個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣余款。未申請(qǐng)貸款的買受人，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)一次性一筆繳入法院指定賬戶（戶名:******人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**風(fēng)光支行，賬號(hào)：*******************）并備注案號(hào)，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。競(jìng)買人因申請(qǐng)貸款服務(wù)而引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)相關(guān)法律后果。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。 重要提示：*、拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。*、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競(jìng)買及聯(lián)合競(jìng)買等競(jìng)買人，建議提前*個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)與淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。 法院聯(lián)系人：****-********/張法官 咨詢電話：****-********/**網(wǎng)易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司 淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-**** 網(wǎng)址: https://sf.taobao.com/ 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 二〇二五年一月十日
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