紹興市柯橋區(qū)人民法院關(guān)于紹興市柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)會(huì)稽苑21幢505室、505頂室住宅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）（第一次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
186326340
paimaichurang
;紹興市
2025.01.23
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公告摘要
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拍賣(mài)公告 注：拍賣(mài)標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過(guò)夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競(jìng)買(mǎi)人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向我院舉報(bào)，我院將積極聯(lián)合**、住建、*場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：****-********。 拍賣(mài)公告 ***柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在***柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***柯橋區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的：***柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)會(huì)稽苑**幢***室、***頂室住宅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。房屋地上總層數(shù)*層，所在層位于地上第*-*層，房屋建筑面積為***.**平方米（***室房屋建筑面積***.**平方米,***頂室房屋建筑面積**.**平方米），***室土地使用權(quán)面積**.*平方米，***頂室土地使用權(quán)面積**.**平方米。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)為：（****）浙****民初*****號(hào)民事判決書(shū)。 空間布局：估價(jià)對(duì)象 *** 室室內(nèi)平面布局為*臥*衛(wèi)*廳*陽(yáng)臺(tái)，***頂室室內(nèi)平面布局為*臥*衛(wèi)*廳*廚*露臺(tái)，布局較規(guī)則。裝飾裝修：估價(jià)對(duì)象防盜進(jìn)戶門(mén)，鋁合金窗，餐客廳地面地磚，墻面涂料，頂面局部石膏板吊頂；臥室地面木地板，墻面局部墻布、局部涂料，頂面局部石膏板吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，頂面吊頂。陽(yáng)臺(tái)地面地磚，墻面墻磚，頂面局部吊頂；露臺(tái)地面地磚，墻面墻磚，頂面玻璃房，其中一處玻璃房側(cè)邊有局部破裂。 占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，自確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)給買(mǎi)受人之日起*個(gè)月內(nèi)交付給買(mǎi)受人。 評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（簡(jiǎn)：中瑞信法服）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****（中瑞信法服）。 三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、特別提醒：（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。 （二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐?*和教育部門(mén)等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐?*機(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。 （三）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，（*）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。 （*）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。 競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。 五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***柯橋區(qū)財(cái)政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：****瑞豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部（轉(zhuǎn)賬時(shí)若沒(méi)有瑞豐銀行選項(xiàng)則選擇**農(nóng)信即可），賬號(hào)：*********************)。 拍賣(mài)成交后的流程：（*）競(jìng)得者于交款截止日前繳納余款(買(mǎi)受人本人賬戶交入法院指定賬號(hào)，匯款時(shí)備注買(mǎi)受人姓名)并電話通知柯橋區(qū)人民法院****-********； （*）攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至柯橋區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心*號(hào)窗口簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；（*）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的**個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（*）自行憑法院的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。 *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài)。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。對(duì)于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢： 承辦人電話：****-********（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息） 咨詢電話 ：****-********（咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、繳款等流程及操作性事項(xiàng)） 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****（**-**） ***柯橋區(qū)人民法院 ****年*月**日
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