威海市文登區(qū)人民法院關(guān)于山東省威海市文登區(qū)森鹿路1-1、1-2、1-3號(hào)共三幢不動(dòng)產(chǎn)一套（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186532315
paimaichurang
;威海市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*****區(qū)人民法院 關(guān)于**省*****區(qū)森鹿路*-*、*-*、*-*號(hào)共三幢不動(dòng)產(chǎn)一套變賣(mài)的公告 *****區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）在*****區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣(mài)標(biāo)的物： **省*****區(qū)森鹿路*-*、*-*、*-*號(hào)共三幢不動(dòng)產(chǎn)一套，權(quán)利證書(shū)字號(hào)：魯（****）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，標(biāo)的物建筑面積：****.**㎡。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，需買(mǎi)受人親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物面積僅供參考，實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)。 起拍價(jià)：****.*萬(wàn)元 保證金：***.**萬(wàn)元 加價(jià)幅度：*萬(wàn)元。 二、變賣(mài)的方式： *、變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天的變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣(mài)開(kāi)始五日前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院安法官聯(lián)系（電話：****-*******）。 四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人參與變賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參變?nèi)说谋救诵袨�，成交后裁定參變�(nèi)藶橘I(mǎi)受人（參變?nèi)思礊橹Ц秾氋~號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、標(biāo)的物如能過(guò)戶的（能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)），標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，成交后各項(xiàng)稅費(fèi)均按法律規(guī)定執(zhí)行，其他費(fèi)用及其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）應(yīng)當(dāng)繳納本次交易環(huán)節(jié)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院轉(zhuǎn)發(fā)扣稅通知送達(dá)買(mǎi)受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院不再向買(mǎi)受人退還該部分稅費(fèi)。 有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始五日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加變賣(mài)，不參加變賣(mài)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加變賣(mài)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 八、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。 九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間*日內(nèi)，拍賣(mài)結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算。繳入法院指定賬戶(戶名：*****區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行****支行，賬號(hào)：*******************)。 十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十一、由于調(diào)控政策的不可預(yù)測(cè)性，對(duì)于房屋限購(gòu)情況請(qǐng)?zhí)崆白稍兿嚓P(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)。如出現(xiàn)不能過(guò)戶的情形，由競(jìng)買(mǎi)者自行承擔(dān)后果。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。 法院咨詢電話：****-*******（安法官） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 拍賣(mài)流程咨詢電話:****-*******/*********** **司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司客服電話：***-***-**** *****區(qū)人民法院 二〇二五年一月二十七日
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