天津市西青區(qū)人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)李七莊街外環(huán)線西津淶公路以南御溪園6-1-1402號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185289218
paimaichurang
;西青區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/***/**,戶名:******人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：坐落于******李七莊街外環(huán)線西津淶公路以南御溪園*-*-****號房產(chǎn)。 *、坐落于******李七莊街外環(huán)線西津淶公路以南御溪園*-*-****號房產(chǎn)；登記日期為****年**月**日；建筑面積為**.**平方米；房屋規(guī)劃用途為居住；房屋結(jié)構(gòu)為混合；房屋總層數(shù)為**層，拍賣對象所在層為**層；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓；使用(承包)期限****年*月*日至****年*月*日；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。 *、該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：************；評估價(jià)人民幣******元。 *、該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：權(quán)利種類：抵押；抵押權(quán)人：**國投**小額貸款有限公司；抵押范圍**.**平方米；權(quán)利價(jià)值******元；期限：****年*月**日至****年*月**日。 *、該房屋由被執(zhí)行人居住，請各競買人詳細(xì)了解后參拍。 *、對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由競買人于競拍前自行到該標(biāo)的物物業(yè)等相關(guān)職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費(fèi)用也由買受人自行前往標(biāo)的物所在地一并了解，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。各競買人請?zhí)崆跋蚨悇?wù)部門咨詢相關(guān)稅費(fèi)問題。 起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下： *．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)后果。 *．競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 *．司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)成交后，買受人在繳納尾款期限前，應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空�，將依法承�?dān)悔拍等法律后果。 買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 *．人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競買人未開設(shè) 淘寶 京東 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在競買開始前雙方一同到******人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 *.本次拍賣房屋是否限購，由買受人自行咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T及不動(dòng)產(chǎn)登記部門。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，本次拍賣活動(dòng)受***限購政策約束，參與拍賣的競買人必須具備***購房資格、符合***購房條件方可參與競買。根據(jù)***高級人民法院、***住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、***規(guī)劃和自然**局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確司法拍賣房產(chǎn)競買人資格有關(guān)問題的通知》，競買人應(yīng)知曉以下事項(xiàng)： （一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照***購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格； （二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果； （三）拍賣成交后，人民法院出具成交裁定書前，因買受人在***不具備購房資格的，本次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還； （四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留； （五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定一案一賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：**農(nóng)商銀行**楊柳青支行，賬號：******************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 標(biāo)的物詳情咨詢電話：*********** 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：******楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路*號。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ******人民法院 二〇二五年一月十日
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