河北省香河縣人民法院關(guān)于河北省廊坊市香河縣大運(yùn)河孔雀城7.6期5號(hào)樓1單元1705室房屋(第二次拍賣)的公告
發(fā)布日期:2025年01月07日 | 標(biāo)簽:
184910384
paimaichurang
;香河縣
2025.01.07
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公告摘要
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**省***人民法院 拍賣公告 各意向競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》,拍賣成交后,買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。 **省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至**** 年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在**省***人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/****/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),F(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物: **省******大**孔雀城*.*期*號(hào)樓*單元****室房屋【暫未辦理產(chǎn)權(quán)登記】;房屋用途:住宅。 建筑面積:**.**平方米;所在層:**層。 評(píng)估價(jià)(定向詢價(jià)):******.**元。 二拍起拍價(jià):******.**元;拍賣保證金:*****元;增價(jià)幅度:****元。 二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān):拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況,司法拍賣公告、競(jìng)買(mǎi)須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考,本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的行為,視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可,相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。 *.標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問(wèn)題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外),以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn),本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。 *.拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)參閱標(biāo)的物信息表。 *.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。 *.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。 *.如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況,本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后,標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn),由買(mǎi)受人承擔(dān)。 *.拍賣標(biāo)的物如有設(shè)定抵押登記,拍賣成交后,抵押權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償,無(wú)須買(mǎi)受人另行支付。 *.若被執(zhí)行人已經(jīng)在拍賣標(biāo)的物上設(shè)立租賃權(quán),確需帶租拍賣的,租賃權(quán)情況、租賃期限、租金及交納方式等請(qǐng)參閱標(biāo)的物信息表和本公告第一條拍賣標(biāo)的物詳情;按照“買(mǎi)賣不破租賃”原則,拍賣成交后,由承租人向買(mǎi)受人繼續(xù)履行租賃合同,到期后由買(mǎi)受人與承租人按照租賃合同約定解決不動(dòng)產(chǎn)交付問(wèn)題。 *.估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn)。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需要求的,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行詢問(wèn)當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。限購(gòu)、過(guò)戶情況,由競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)咨詢確認(rèn)。未咨詢且未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。買(mǎi)受人悔拍后,保證金不予退還。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真查閱法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,根據(jù)本規(guī)定,如不具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格而參加競(jìng)拍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 三、拍賣方式:拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘,競(jìng)買(mǎi)人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。 四、咨詢和看樣:本院自**** 年*月*日起至**** 年*月**日(工作日工作時(shí)間電話咨詢)接受咨詢,電話***********、****-*******。 有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗(yàn)標(biāo)的物。 本院已委托**速拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司作為司法拍賣輔助機(jī)構(gòu),在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗(yàn)等工作。電話 ***********、****-*******。 本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣,當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)要求司法輔助機(jī)構(gòu)出示委托書(shū)、員工工牌、員工身份證等文件(證件),并在查驗(yàn)文件和身份無(wú)誤后應(yīng)當(dāng)予以配合。司法輔助機(jī)構(gòu)無(wú)法提供上述文件(證件)的,當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)拒絕配合。其他機(jī)構(gòu)或者人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的,當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào),本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕,謹(jǐn)防受騙。 五、權(quán)利申報(bào)和異議提出:申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的,可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi),向本院提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。 拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的,可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi),向本院提交書(shū)面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的材料,經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交的,視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的,可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。 當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前,申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的,應(yīng)以書(shū)面形式向本院提交申請(qǐng)。 六、競(jìng)買(mǎi)人條件和資格:競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買(mǎi)人未注冊(cè)賬戶,可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買(mǎi),但競(jìng)買(mǎi)人或委托代理人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前,向本院提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料,經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)后,委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。數(shù)位競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合共同競(jìng)買(mǎi)的申報(bào)程序,參照以上程序辦理。如委托代理人沒(méi)有代理權(quán)限,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 競(jìng)買(mǎi)人委托代理人競(jìng)買(mǎi)成功后,買(mǎi)受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買(mǎi)受人無(wú)法到本院,委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料,到本院辦理成交手續(xù)。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的,人民法院不予準(zhǔn)許,并按照悔拍程序處理。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前,自行向有關(guān)部門(mén)咨詢與此相關(guān)的法律**策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。 委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前須經(jīng)本院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納:拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶后,通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,在線支付保證金。建議競(jìng)買(mǎi)人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。 拍賣標(biāo)的物買(mǎi)受人交納的保證金將在拍賣成交后**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)即****年*月**日**時(shí)前將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶(戶名:***人民法院;開(kāi)戶銀行:**銀行股份有限公司**支行;賬號(hào):************************);其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還,保證金不計(jì)利息。拍賣未成交的,競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還,保證金不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人如需貸款服務(wù),可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu),聯(lián)系電話:****-*******。 拍賣公告公示的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)并非本院指定唯一可以提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu),競(jìng)買(mǎi)人如需貸款服務(wù),可以聯(lián)系該機(jī)構(gòu)或者其他可以提供相同或者類似服務(wù)的機(jī)構(gòu)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以其名義與競(jìng)買(mǎi)人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù),與本院司法行為無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕,謹(jǐn)防受騙。 八、拍賣成交和悔拍責(zé)任:買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū),并在平臺(tái)公示,確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示,接受社會(huì)監(jiān)督。 買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另,保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 競(jìng)買(mǎi)人惡意競(jìng)價(jià),擾亂司法拍賣秩序的,本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款、拘留措施,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 九、過(guò)戶辦理和標(biāo)的物交付:買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后,本院向買(mǎi)受人出具成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物。*.對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的,本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);*.對(duì)拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件,但未辦理初始登記的,向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);*.對(duì)拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的,向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),并載明待買(mǎi)受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)予以登記;*.對(duì)拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的,原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置,即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,買(mǎi)受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。 十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用:拍賣成交后,買(mǎi)受人可憑成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。 在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。 拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用及其他未知費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),實(shí)際欠繳金額,由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行前往有關(guān)部門(mén)核實(shí)確認(rèn)。 拍賣成交時(shí),成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi);過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體操作:成交后所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分,由法院在拍賣款中扣除退還買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付,自拍賣成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后一個(gè)月內(nèi),持繳稅(費(fèi))證明原件至本院申請(qǐng)退款,并提交書(shū)面退款申請(qǐng)及銀行賬號(hào),逾期未申請(qǐng)的,該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。上述具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。 十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》是本公告的重要組成部分,競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買(mǎi)須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后,買(mǎi)受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。 此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 **省***人民法院監(jiān)督電話:****-******* 拍賣輔助機(jī)構(gòu):**速拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司:****-*******,*********** 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)咨詢電話:***-***-**** **省***人民法院 ****年*月*日