4、凱悅國際商業(yè)房產(chǎn)1-1-1411，面積約48.03㎡
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。
*、本次處置為實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，請競買人在標(biāo)的展示期務(wù)必到現(xiàn)場看樣，如對本場拍賣會有異議，可在拍賣前提出放棄參拍，一旦注冊參拍即視作對本場拍賣會的所有規(guī)則及條款的認(rèn)可，否則將承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
*、競買人須實(shí)地看樣并親自踏勘標(biāo)的物及登記權(quán)證的查驗(yàn)等事項(xiàng)，委托人和拍賣人按《拍賣法》相關(guān)規(guī)定不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、拍賣成交后買受人需按照約定付清成交價(jià)款及傭金后，由委托人將標(biāo)的移交給買受人。
*、本場拍賣會采用中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為認(rèn)同中國拍賣行業(yè)協(xié)會平臺操作規(guī)則的所有內(nèi)容。如遇不可抗力：包括網(wǎng)絡(luò)不通暢、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲舉行拍賣會。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致自己無法參加競買的，責(zé)任由競買人自負(fù)。平臺和拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)時(shí)間為自由競價(jià)時(shí)間和限時(shí)競價(jià)時(shí)間，自由競價(jià)時(shí)間為固定時(shí)間，到時(shí)結(jié)束。限時(shí)競價(jià)時(shí)間為出價(jià)周期循環(huán)時(shí)間，即限時(shí)競價(jià)結(jié)束前，只要有競買人出價(jià)，競價(jià)時(shí)間重新計(jì)算，直至沒有競買人出價(jià)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束。競買人在限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺提示進(jìn)行操作。直至標(biāo)的成交或流標(biāo)。網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
*、出價(jià)規(guī)則： A、出價(jià)只能大于等于起拍價(jià)。 B、出價(jià)者在自己首次出價(jià)領(lǐng)先的狀態(tài)不必等有人出價(jià)既可以再次出價(jià)。 之后的出價(jià)可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價(jià)。 C、默認(rèn)按照加價(jià)幅度出價(jià)，也可通過 + 號、- 號出價(jià)（只能按照加價(jià)幅度的N倍加價(jià)（N>=*）。 D、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。E、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 F、順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*、成交規(guī)則：拍賣結(jié)束時(shí)，競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣成交后，最高應(yīng)價(jià)者成為買受人，最終獲得該拍品。
*、起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣傭金及過戶費(fèi)、交易費(fèi)、契稅等各種相關(guān)稅費(fèi)以及未知的各種費(fèi)用。
**、拍賣標(biāo)的如處于租賃狀態(tài)的，現(xiàn)房屋合法租賃人在同等情況下享有優(yōu)先購買權(quán)，如未在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)名，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
**、拍賣標(biāo)的交付或轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)、欠費(fèi)、過戶等問題并不對本次拍賣行為產(chǎn)生任何的影響，亦不對拍賣人產(chǎn)生任何法律責(zé)任，買受人不得因相關(guān)善后事項(xiàng)的處理問題而向拍賣人要求毀約，或向拍賣人主張任何法律責(zé)任。
拍賣公告
受委托，本公司在中拍平臺公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
*、***文化路***號**四友商貿(mào)中心A座商業(yè)房產(chǎn)**套；
*、***紅廟路金匯城商業(yè)房產(chǎn)**套；
*、***張衡路與人民路交叉口凱悅國際商業(yè)房產(chǎn)**套；
*、***車站路百樂大廈住宅*套。
（標(biāo)段劃分詳見中拍平臺網(wǎng)站公示）
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起標(biāo)的物所在地
三、拍賣會時(shí)間和地點(diǎn)
時(shí)間：****年*月**日上午*時(shí)
地點(diǎn)：中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/）
四、競買登記
自公告之日起至****年*月**日**時(shí)登錄中拍平臺進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，保證金到賬后方可確認(rèn)其競買資格。競拍不成功，保證金五日內(nèi)全額無息退還。原租賃戶在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，未報(bào)名視為自動放棄。
五、保證金賬戶
名稱：**壹拍得拍賣有限公司
開戶銀行：**銀行**華瑞支行
賬號：******************
六、電話：*********** ***********
**壹拍得拍賣有限公司
****年*月**日
競買須知
依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律規(guī)定，制定如下《競買須知》，競買人應(yīng)遵照執(zhí)行本須知的全部內(nèi)容：
一、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、拍賣方式：本次拍賣會以有底價(jià)增價(jià)網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得。本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不作為參拍依據(jù)，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了說明。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵或者面積不符的情況，認(rèn)真研究查看了解所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并務(wù)必親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地勘驗(yàn)標(biāo)的，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，視為對標(biāo)的已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的所有現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人拍賣人不承擔(dān)瑕疵任何擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，未查驗(yàn)標(biāo)的現(xiàn)狀參加競買者，責(zé)任自負(fù)。
四、《重要提示》《拍賣公告》《競拍須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件已在中拍平臺公開展示。拍賣人已就前述相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人和拍賣人雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競買人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
五、本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動采取有底價(jià)拍賣方式。中拍平臺作為本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺，凡注冊成功，申請參拍，并通過我公司資格審核并授權(quán)，均可登錄中拍平臺參與本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動。一臺計(jì)算機(jī)終端設(shè)備只能登錄一個競買賬號，所分配的競買賬號僅本場競價(jià)會有效。申請人可在繳納競買保證金后登陸系統(tǒng)，如可正常登陸，即已通過審核。冒充他人或以他人信息注冊的，一經(jīng)查實(shí)即取消其競買資格并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、委托人及我公司有權(quán)對標(biāo)的的有關(guān)情況（包括但不限于起拍價(jià)、保留價(jià)、競價(jià)階梯、競價(jià)時(shí)間、標(biāo)的競價(jià)的順序、有關(guān)圖像、文字資料）在標(biāo)的未開始競價(jià)之**行補(bǔ)充、修改和解釋，競買人應(yīng)當(dāng)予以充分理解并在競價(jià)前了解清楚，競價(jià)過程中特別關(guān)注。買受人在成交后不得以競價(jià)標(biāo)的的有關(guān)情況在開拍前改變?yōu)槔碛煞椿�，一�?jīng)成交確認(rèn)，委托人及我公司不因此承擔(dān)任何責(zé)任。
七、參加拍賣會的競買人應(yīng)當(dāng)遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。由于您的出價(jià)對他人會產(chǎn)生影響，您的每一次出價(jià)都可能導(dǎo)致別人失去競買成功的機(jī)會，所以，根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，請您謹(jǐn)慎競拍，公平競爭，冷靜競買，勿沖動出價(jià)，切勿惡意競拍。出價(jià)拒不付款者，都將進(jìn)入平臺失信系統(tǒng)，成為失信競買人，拍賣人將依照《拍賣法》的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。
八、拍賣人有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。競價(jià)程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序暫�；蚪K止的，委托人及我公司不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、競買帳號、密碼的使用
凡在中拍平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號和密碼進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
*、競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號、密碼遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，我公司、委托方及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn)聲明：
（*）因注冊信息不準(zhǔn)確、資料提供不完善、競買保證金交納不及時(shí)，造成申請人用戶名不能被審核通過，從而不能登錄競價(jià)大廳，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（*）競買人的競買賬號和密碼一經(jīng)轉(zhuǎn)交給競買人后，因泄露、丟失、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（*）由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，或因競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（*）對于因不可抗力或本系統(tǒng)程序不能控制的因素導(dǎo)致服務(wù)中斷、報(bào)價(jià)中斷或其他缺陷，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人放棄因此類情形要求我公司及中拍平臺運(yùn)營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。
競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持、拍賣成交價(jià)的確認(rèn)。
十、網(wǎng)上競價(jià)權(quán)
競買人辦理拍賣登記、拍賣保證金按拍賣公告要求到達(dá)指定賬戶后，我公司系統(tǒng)管理員會對資格進(jìn)行審核。審核通過后，競買人方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣信息系統(tǒng)參與網(wǎng)絡(luò)拍賣。
十一、網(wǎng)上出價(jià)
競買人可通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行出價(jià)。標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間由“自由競價(jià)時(shí)間”與“限時(shí)競價(jià)時(shí)間”兩部分組成。網(wǎng)上競買人登陸系統(tǒng)，在“自由競價(jià)時(shí)間”內(nèi)競買人可對競買的標(biāo)的進(jìn)行出價(jià)，點(diǎn)擊出價(jià)后，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點(diǎn)擊“確認(rèn)”即認(rèn)同此價(jià)，不愿意出此價(jià)則選擇“撤銷”。競買人可按照頁面中設(shè)置的競價(jià)階梯加價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，但加價(jià)幅度不得小于最小競價(jià)階梯，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。
“自由競價(jià)時(shí)間”結(jié)束后，進(jìn)入“限時(shí)競價(jià)時(shí)間”。限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi)如有競買人出價(jià)，則系統(tǒng)限時(shí)競價(jià)時(shí)長自動**，直至無人出價(jià)，拍賣師結(jié)束競價(jià)，并確認(rèn)成交。
系統(tǒng)對競買人的每次成功出價(jià)都做記錄，出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競買人經(jīng)拍賣師確認(rèn)即成為拍賣標(biāo)的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。
拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣情況暫停拍賣會，修改競價(jià)階梯或競價(jià)時(shí)間等網(wǎng)絡(luò)參數(shù)，競買人不得對此提出異議。
十二、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》
拍賣成交后，買受人需在成交之日（含標(biāo)的成交當(dāng)日）起三日內(nèi)到我公司簽訂書面的《拍賣成交確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)成交手續(xù)。買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致拍賣無效。我公司有權(quán)依法追究買受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交之日起*日內(nèi)付清拍賣傭金（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳詢拍賣公司），并在成交之日起*日內(nèi)支付成交價(jià)款。買受人還應(yīng)向中拍平臺支付成交價(jià)千分之一點(diǎn)五的軟件使用費(fèi)。傭金發(fā)票由我公司出具，軟件使用費(fèi)發(fā)票由中拍平臺出具（詳見平臺說明）。拍賣成交后，我公司不出具成交價(jià)款發(fā)票。
十三、買受人逾期未付款的，將視為買受人放棄該標(biāo)的物，保證金將不予返還，并保留追究其法律后果的權(quán)利并有權(quán)對本標(biāo)的物另行處置。
十四、拍賣結(jié)束后，凡競買成交的，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。未成交的競買人交付的競買保證金，自成交之日起*個工作日內(nèi)全額無息退還，如競買保證金退還時(shí)需支付手續(xù)費(fèi)的，需競買人自行承擔(dān)。
十五、拍賣過程中出現(xiàn)下列情形的，拍賣人可以要求委托人立即中止或者終結(jié)拍賣活動，同時(shí)拍賣人有權(quán)直接做出拍賣活動中止和終結(jié)的決定：
（*）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；
（*）拍賣申請?zhí)峤慌馁u人后，未實(shí)際與拍賣人履行交易程序的；
（*）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（*）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的；
（*）發(fā)生不可抗力致拍賣物滅失，使拍賣活動已無法進(jìn)行的。
十六、本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動特別約定事項(xiàng)：
（一）、競買人交納的競買保證金：
保證金數(shù)額，詳見中拍平臺標(biāo)的信息。請競買人注意：保證金交款人與注冊的競買人需為同一人，保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，保證金到賬后方可確認(rèn)競買資格。
（二）、特別約定
*、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，展示圖片僅供參考。依據(jù)《拍賣法》第**條，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。我公司再次提醒競買人注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：我公司對拍賣標(biāo)的的介紹說明如果與拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及面積存在誤差的，不影響拍賣成交價(jià)格。
*、拍賣標(biāo)的物成交后，由買受人自行到有關(guān)部門辦理權(quán)證手續(xù)。
*、因標(biāo)的物所引起的或連帶造成的不良事宜、一切費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，均由買受人負(fù)責(zé)，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、競買人為參與競拍所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由競買人本人承擔(dān)。
*、競買人應(yīng)充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況并至有關(guān)部門咨詢。意向競買人報(bào)名并交納競買保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受拍賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知瑕疵或未知瑕疵），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，不得以不了解拍賣標(biāo)的狀況或標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還拍賣標(biāo)的或拒付成交價(jià)款。否則，視為違約，其交納的拍賣保證金不予退還，同時(shí)依據(jù)本《競買須知》及《拍賣法》第**條承擔(dān)違約責(zé)任。
*、依據(jù)《委托拍賣合同》約定，委托人擁有拍賣標(biāo)的的所有權(quán)或處分權(quán)，拍賣標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管、展示、交付，如果因委托人原因不能如期簽訂有關(guān)合同、交割拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的違約責(zé)任，買受人應(yīng)與委托人或其他有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商或訴訟，買受人同時(shí)放棄對拍賣人的一切訴權(quán)。
（三）、瑕疵說明
現(xiàn)將瑕疵說明告知如下：
*、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，競買人須自行到標(biāo)的物現(xiàn)場或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)標(biāo)的物證件、面積、性質(zhì)、用途、質(zhì)量、安全、費(fèi)用拖欠、稅費(fèi)等問題，包括并不限于能否辦證、面積誤差、房產(chǎn)漏雨、發(fā)霉或室內(nèi)設(shè)施不全、墻體、水、電、暖、燃?xì)獾仁欠翊嬖谄茡p、滲漏；水、電、燃?xì)�、物業(yè)、供暖等費(fèi)用否存在欠費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、土地土讓金等。
*、請競買人仔細(xì)實(shí)地勘察標(biāo)的物并到相關(guān)部門了解標(biāo)的物的手續(xù)情況，然后參加競買。競買人注意：在競買前請充分考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承擔(dān)參加網(wǎng)絡(luò)拍賣所產(chǎn)生的一切法律后果。拍賣成交之后，買受人不得以沒有到現(xiàn)場查驗(yàn)、不了解拍品情況等任何理由，作為違約和免責(zé)的依據(jù)。
*、競買人如未實(shí)地查驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵和未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而參與拍賣，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任均由買受人自負(fù)。拍賣公司及委托人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、標(biāo)的成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物交接。成交標(biāo)的的移交，以成交后委托人與買受人簽訂的合同約定為準(zhǔn)，交接后所發(fā)生的丟失、損毀、事故等責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
*、拍賣成交后拍賣保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，拍賣的房產(chǎn)僅指房產(chǎn)裸房款，不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理等其他費(fèi)用。標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。買受人需要繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、大修基金、辦證費(fèi)、測繪費(fèi)、土地出讓金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。
*、依據(jù)目前有關(guān)法律法規(guī)是否能夠按期交付，是否能夠辦理不動產(chǎn)證，是否存在二次過戶，是否存在抵押、查封，是否需要補(bǔ)交土地出讓金由買受人自行了解，請競買人在競買前自行到開發(fā)商或相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程及辦理手續(xù)的時(shí)間等事宜。委托人及拍賣人不作任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)及過戶事項(xiàng)的任何承諾，如因競買人原因或未調(diào)查了解清楚就參加競拍，拍賣成交后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證辦理滯后或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或無法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，買受人須自行承擔(dān)購買風(fēng)險(xiǎn)，請認(rèn)真調(diào)查了解標(biāo)的已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。
*、拍賣標(biāo)的其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次拍賣標(biāo)的面積依據(jù)資產(chǎn)評估報(bào)告書，僅供參考，拍賣標(biāo)的所涉及的面積均以有測繪資質(zhì)的房屋、土地測繪機(jī)構(gòu)的測量面積為準(zhǔn)。拍賣成交價(jià)不因?qū)崪y面積變化而變化。實(shí)測面積與證載所述面積不一致的，不影響拍賣的最終成交價(jià)，不足部分由買受人自行補(bǔ)交，拍賣人、委托人均不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、拍賣人委托人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等均不作任何擔(dān)保，均由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*、拍賣標(biāo)的包括但不限于上述瑕疵，拍賣標(biāo)的瑕疵由競買人通過各種途徑自行了解；尚未發(fā)現(xiàn)的瑕疵及產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、拍賣成交后產(chǎn)生的問題，由競買人自行了解和承擔(dān)，委托人、拍賣人對此不作任何擔(dān)保。競買人參與競買即視為充分了解標(biāo)的瑕疵等全部情況，并愿意承擔(dān)標(biāo)的的全部風(fēng)險(xiǎn)。
**、根據(jù)中華人民**國《拍賣法》，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)再次聲明：對拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵，拍賣人及委托人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（四）、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)、成交價(jià)不含拍賣傭金及該標(biāo)的產(chǎn)生的契稅、大修基金等其他一切稅、費(fèi)。有關(guān)本次拍賣成交價(jià)款稅票和其他問題由買受人與委托方協(xié)商解決，拍賣公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
（五）、標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交一經(jīng)確認(rèn)，所發(fā)生的與成交標(biāo)的有關(guān)的全部費(fèi)用與責(zé)任均由買受人承擔(dān)，委托人與我公司不承擔(dān)任何費(fèi)用及責(zé)任。
競買人一旦參加競拍，即表示知悉并接受標(biāo)的之一切現(xiàn)狀和本競拍須知之全部條款，并對自己的競價(jià)行為負(fù)法律責(zé)任，不得在成交后以不了解為理由反悔，一經(jīng)成交確認(rèn)，所發(fā)生的與成交標(biāo)的有關(guān)的全部費(fèi)用與責(zé)任均由買受人承擔(dān)，委托人及我公司及“中拍網(wǎng)”在線拍賣系統(tǒng)不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。
十七、競買人一旦參與本次拍賣會，視同對拍賣標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉拍賣標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所產(chǎn)生的糾紛本公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
十八、違約責(zé)任：
買受人未按規(guī)定繳納拍賣成交價(jià)款及傭金或拍賣標(biāo)的因買受人原因造成未能順利交接或者提供虛假資料隱瞞事實(shí)、相互勾結(jié)、惡意串通均視為買受人違約，委托人有權(quán)將標(biāo)的再行委托拍賣，并將依照《中華人民**國拍賣法》的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。
*、原買受人所交的拍賣保證金不予退還，并需支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；
*、原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；
*、再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；
*、買受人違約后又要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)征得委托方同意，但買受人應(yīng)向拍賣人承擔(dān)成交價(jià)款的日百分之一的違約金。買受人棄標(biāo)違約的，拍賣人、委托人均有權(quán)起訴買受人，要求買方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)成交價(jià)款的日百分之一的違約金。
*、如標(biāo)的買受人存在違約行為或存在逾期支付成交價(jià)款及在使用標(biāo)的、標(biāo)的未再次轉(zhuǎn)移（登記）期間發(fā)生違法、違規(guī)行為的，在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢前不能參加本次本公司及拍賣委托方委托拍賣的任何場次及標(biāo)的的競買。
十九、由于競買人原因給我公司造成商業(yè)損失及名譽(yù)受損的，競買人應(yīng)向我公司賠償損失，包括但不僅限于二次拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。
二十、在競拍成功后產(chǎn)生糾紛的，先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，務(wù)必在一個月內(nèi)起訴至**省******人民法院。
二十一、本競價(jià)須知在“中拍平臺”上發(fā)布，一經(jīng)參拍即視為了解并認(rèn)可上述內(nèi)容。
**壹拍得拍賣有限公司
標(biāo)的位于***人民路與張衡路交叉口凱悅國際，商業(yè)房產(chǎn)，結(jié)構(gòu)：鋼混，建成年份****年，室內(nèi)裝修狀況：毛坯.
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