安溪縣人民法院關(guān)于安溪縣城廂鎮(zhèn)二環(huán)北路裕福明珠17號樓1503室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186479614
paimaichurang
;安溪縣
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***人民法院關(guān)于第一次拍賣*****鎮(zhèn)二環(huán)北路裕福明珠**號樓****室房產(chǎn)的公告 **省******人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：***人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*****鎮(zhèn)二環(huán)北路裕福明珠**號樓****室房產(chǎn)。 該標(biāo)的物位于*****鎮(zhèn)二環(huán)北路裕福明珠**號樓****室房產(chǎn)。建筑面積：***.**㎡；套內(nèi)面積：**.*㎡；分?jǐn)偯娣e：**.**㎡；用途：住宅。房產(chǎn)還未辦理產(chǎn)權(quán)證【買賣合同編號：************號】。建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，總樓層共**層，所在層為**層，層高為*米。入戶門為防盜門，陽臺外立面裝不銹鋼防盜網(wǎng)，客廳、餐廳地面與墻面均鋪設(shè)瓷磚，天棚木作吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面與墻面均鋪設(shè)磚、鋁塑吊頂、鋁合金窗；；臥室木門、地面鋪設(shè)瓷磚、內(nèi)墻面藝術(shù)漆飾面。上述的面積摘抄于商品房買賣合同登記備案申請表，競買人請自行核查。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。本次拍賣不包括可移動家具、家電及設(shè)備。 特別提醒：（拍賣有風(fēng)險，競拍需謹(jǐn)慎）： 該房產(chǎn)尚未辦理一手權(quán)證，在辦證、過戶的過程中，所涉及的稅、費均由買受人自行于開拍前至相關(guān)單位（稅務(wù)部門等）自行查詢后是否參與競買，拍賣成交后由買受人自行核查、處理、承擔(dān)。 具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請競買人自行了解。 起拍價：******元，保證金：******元,增價幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格（在競拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解，拍賣人對購房資格不予審查）。若因限購政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托明泉法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，明泉法服聯(lián)系電話：***********。（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由明泉法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。對于拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。 六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *. 本次拍賣事項以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 拍賣成交后，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的稅費等支出費用，均由買受人自行處理解決，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。 *.拍賣成交后，法院只有向競買人提供以下文書：拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.競買成交后，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 *.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時（公告注銷土地房產(chǎn)證）所發(fā)生的全部費用和稅費，產(chǎn)生的稅費等均由買受人自行處理，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。拍賣成交后若房產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可撤回退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經(jīng)濟損失。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。 *.為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 七、該房產(chǎn)的一手權(quán)屬證書的尚未辦理，一手權(quán)屬證書由競買人自行辦理。標(biāo)的物過戶、登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費請買受人自行到相關(guān)部門咨詢了解，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)解決處理過戶和學(xué)位問題。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前有核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。 十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院 ，開戶銀行：農(nóng)行***支行營業(yè)部，賬號：***************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、拍賣成交后法院有*個月的騰空期限。若拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂闹匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 拍賣按揭貸款事宜。買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣款可前往**農(nóng)商銀行，咨詢電話****-********,***********，聯(lián)系人：鄭經(jīng)理，地址：*****鎮(zhèn)建安大道***號**農(nóng)商銀行大廈。 買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買受人自身原因造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢電話：*********** ****-********。 監(jiān)督電話：****-********。 聯(lián)系地址：***人民法院執(zhí)行局 網(wǎng)址：詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***人民法院 二〇二五年一月二十六日
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