天津市濱海新區(qū)人民法院關(guān)于天津市濱海新區(qū)塘沽欣裕苑10-1-302房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185296241
paimaichurang
;濱海新區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*****新區(qū)人民法院 關(guān)于*****新區(qū)**欣裕苑**-*-***房屋的變賣公告 *****新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：*****新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/***/**）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物：*****新區(qū)**欣裕苑**-*-***房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號津（****）**新區(qū)**不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.**平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)**層，所在層*層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期****年*月*日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限****年*月**日至****年*月*日。本院已查封房屋，房屋已設(shè)立抵押。 已知瑕疵說明：未騰空，被執(zhí)行人及家屬占有使用；有欠費(fèi)，截至****年**月**日物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)*****.**元，水、電、燃?xì)馇焚M(fèi)不詳；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 變賣價：******元，保證金：******元，加價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“津京國拍（**）信息技術(shù)有限責(zé)任公司”在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，咨詢聯(lián)系電話:***********（津京國拍（**）信息技術(shù)有限責(zé)任公司）。 三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：變賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從變賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費(fèi)計(jì)算方式請參考附件《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。 水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，本次變賣不予處理。 四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 司法變賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來*****新區(qū)人民法院執(zhí)行局（*****新區(qū)**鑫盛商務(wù)園*號樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。 五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(****)津****民初*****號民事判決書。 七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價倒計(jì)時結(jié)束后*個自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。 舉報(bào)監(jiān)督電話：***-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 法院咨詢電話：***********（津京國拍（**）信息技術(shù)有限責(zé)任公司）、***-********（拍賣組）、***-********（承辦法官） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 *****新區(qū)人民法院 ****年*月*日
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