吉安市吉州區(qū)人民法院關(guān)于位于吉安市吉州區(qū)中山西路7號長盛苑3幢2-702號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標簽：
185683511
paimaichurang
;吉州區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院 關(guān)于拍賣位于*********路*號長盛苑*幢*-***號房產(chǎn)的公告 ******人民法院將于****年*月**日*時至****年*月**日*時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于*********路*號長盛苑*幢*-***號房產(chǎn)。 房屋地址 產(chǎn)權(quán)人 所在樓層 建筑面積(㎡) 不動產(chǎn)權(quán)證號 用途 *********路*號長盛苑*幢*-***號房產(chǎn) 劉長祿 * ***.** ********** 住宅 處置參考價：*******元。 起拍價：******.*元；保證金:*****元； 增價幅度：****元。 特別說明：*、該房產(chǎn)有裝修，有租賃，租賃情況：租賃期限****年**月**日至****年**月**日，每年租金*****元，具體租賃詳情請查看附件。 *、拍品圖片與房產(chǎn)標的物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀為準。 *、如拍賣（變賣）成交，本院只負責(zé)向不動產(chǎn)登記中心等部門送達執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準,包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴�、開發(fā)商無法開具稅票等情形。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打咨詢電話預(yù)約。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)！ 六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在拍賣法院出具手續(xù)后由買受人自行辦理，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，由競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù)。 標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策，由標的物產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納；(注：如不動產(chǎn)存在維修基金和土地出讓金，該費用由買受人承擔(dān))。 上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分（含門窗、燈飾、地磚、地板等），不包含全部可移動的家具、家電等生活物品。（“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。） 七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。特別注明：網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失低于保證金的，剩余保證金用來清償案件債務(wù)；重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失高于保證金的，保證金用來彌補差價及費用損失，不足部分，由原買受人補繳。 十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：******人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***分行城南支行，賬號：*******************） *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：***********（劉） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年一月十五日
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