黃石市下陸區(qū)人民法院關于黃石市陽新縣韋源口鎮(zhèn)“鴻鑫廣場”902住宅房地產（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：
******韋源口鎮(zhèn)“鴻鑫廣場”***住宅房地產，建筑面積：**.**平方米，不動產證號:無；【房產在開發(fā)商名下，暫不能辦證】
評估價：******元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日當天（工作時間除外）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯系。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（提供營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取接收標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書領取接收標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式： 網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應由相應主體承擔的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔，但被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。（非因買受人原因造成的除外）
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，于拍賣人無涉。
八、如對上述標的權屬有異議，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入**省******人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前交入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國銀行****支行，賬號：************）。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
http://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在交納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******、***********(斯)
監(jiān)督電話：****-*************人民法院監(jiān)察室
京東技術咨詢電話：**********
聯系地址：**省******人民法院
網址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網”上發(fā)布。
特別提醒：本次拍賣的房屋如因政策調整等合理原因不能辦理房屋權證過戶事宜以及上述房屋的本次網絡司法拍賣被人民法院依法撤銷的，本院將依法退付購房款本金與買受人，其有關損失由買受人自行承擔，本院不承擔任何責任。請競買人充分考慮本次拍賣的各種風險。
**省******人民法院
二*二五年一月二十四日
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