龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)天星東路5號(hào)董邦小區(qū)（A-1）地塊4幢2303房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185881618
paimaichurang
;新羅區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm）， 現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物：******天星東路*號(hào)董邦小區(qū)（A-*）地塊*幢****房產(chǎn) 本次拍（變）賣相關(guān)輔助工作由拍輔機(jī)構(gòu)***住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司承擔(dān)。 詢價(jià)價(jià)格：**.****萬元， 起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。 *、該房產(chǎn)為章*所有，該房產(chǎn)為動(dòng)遷房，該房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，土地出讓金由買受人承擔(dān)。 *、該標(biāo)的物采取網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定處置參考價(jià)及起拍價(jià)，拍賣范圍包含室內(nèi)天花板、地板、墻體上固定裝修裝飾物，例如門、窗、柜、臺(tái)、各種燈具、排插、管線等，不含可移動(dòng)的家具家電，例如床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、熱水器、空調(diào)（中央空調(diào)外機(jī)）等。房屋戶型參考平面圖，房產(chǎn)狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)的房產(chǎn)狀況僅供參考，請(qǐng)謹(jǐn)慎競拍。 *、名下已有限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》）。 *、該房產(chǎn)尚未騰房，拍賣后騰房（若因涉及強(qiáng)制騰房，標(biāo)的物交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)）。 *、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競拍，但須在競拍開始前到本院辦理委托競拍手續(xù)。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍輔機(jī)構(gòu)自****年**月**起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢、引領(lǐng)查看，有意看樣者請(qǐng)與***住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司聯(lián)系統(tǒng)一看樣，聯(lián)系人溫經(jīng)理，電話：***********。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自負(fù)責(zé)任。法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口、學(xué)籍有特殊需求，請(qǐng)競買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費(fèi)票據(jù)，自本院送達(dá)買受人過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不申請(qǐng)退還稅費(fèi)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅費(fèi)以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然**等相關(guān)部門了解。可能存在的水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。原產(chǎn)權(quán)人所欠物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司自行處理。 七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競買成功者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：******人民法院，開戶銀行：**農(nóng)商銀行**支行：**** **** **** ***** ***** ********) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******，***********溫經(jīng)理 法院執(zhí)行局財(cái)產(chǎn)處置組電話：****-******* 法院督察室電話：****-******* （工作時(shí)間上午*:**-**：**，下午**：**-**:**） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省******西陂街道天平路*號(hào)******人民法院執(zhí)行局 ******人民法院 二〇二五年一月十七日
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