海口市美蘭區(qū)人民法院關(guān)于海南省東方市東海路33號農(nóng)機大樓404房（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月14日 | 標簽：
185538239
paimaichurang
;美蘭區(qū)
2025.01.14
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
變賣公告 根據(jù)******人民法院（****）瓊****執(zhí)****號裁定書，本院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）；戶名：**省******人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 拍賣標的：**省*****路**號農(nóng)機大樓***房 權(quán)屬狀況：鄧某某 證號：房權(quán)證東字第*****號 瑕疵說明： *、該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住，拍賣成交后可能需要清場交付；房屋有加建，加建部分不在不動產(chǎn)登記范圍內(nèi)，具體現(xiàn)狀詳見評估報告。 *、該房屋有*個抵押權(quán)，抵押權(quán)人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***支行，債權(quán)數(shù)額**.**萬元。成交后法院需清算抵押權(quán)，并協(xié)調(diào)抵押權(quán)人解押。 *、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款，具體以實際成交后稅務(wù)計算稅費為準。 *、根據(jù)**購房限購相關(guān)政策，請買受人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院具有成交裁定書并送達不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財產(chǎn)從成交裁定送達之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。 評估報告：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元。(有意競買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金) 稅費承擔(dān)情況： *、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費（主要包括契稅、印花稅、增值稅、城*維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費等）由買賣雙方各自負擔(dān)。對法律、法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費用由買受人自行處理，上訴所有費用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考，具體費用請競買人與拍賣前自行至相關(guān)部門、機構(gòu)查詢。 *、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負責(zé)協(xié)調(diào)。 *、如不動產(chǎn)需本院強制騰退。騰退所需的一切費用由買受人先行墊付。不動產(chǎn)在交付給買受人之后的三個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費用，逾期本院不再受理。 *、買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書后的七個工作日內(nèi)自行前往相關(guān)部門繳納稅費等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工作日內(nèi)向本院申報退款，逾期本院不再辦理，買受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說明：司法拍賣房如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r繳納稅費的，待過戶稅費繳納條件成就時，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張，本院不再予受理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無證不動產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動產(chǎn)等，意向者在參與競拍前應(yīng)充分予以考慮） 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時間或買受人自行看樣）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價家，方可成交。 四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 五、因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹�、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 六、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。 八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：******人民法院，開戶行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**國興支行，賬號：****************）。并在繳納尾款七日內(nèi)（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到**省******人民法院（地址：**省********大道**號）簽署《拍賣成交確認書》，在拍賣款項交付法院后按照流程接到通知來院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)；買受人自行提取拍賣標的物。 十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 注意事項： 如涉及強制騰退，騰房所需一切費用將可能要求由買受人先行墊付，房屋交付需給予法院一定時間。 嚴正聲明： *.嚴禁任何人以法院及工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項； *.嚴禁任何人通過法院拍賣活動，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益； *.嚴禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標價等方式，妨害、干擾法院拍賣活動； *.本院目前僅授權(quán)**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、**能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、**天悅拍賣有限公司、**恒鑫拍賣有限公司四家拍輔機構(gòu)對本院的拍賣活動進行對外委托評估、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當(dāng)受騙。 本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交**機關(guān)處理。 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-*******或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：****-********（網(wǎng)拍咨詢） 法院監(jiān)督電話：****-********。 聯(lián)系地址：**省********大道**號。 **省******人民法院 二○二五年一月十三日
施工準備 土地整理 三通一平