九江市柴桑區(qū)人民法院關(guān)于九江市柴桑區(qū)柴桑北路以西，沿河南路以南江州財(cái)富廣場A2506室（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185293668
paimaichurang
;九江市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***柴桑區(qū)柴桑北路以西，沿**路以**州財(cái)富廣場A****室（變賣）的公告 **省***柴桑區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在***柴桑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：該房產(chǎn)位于***柴桑區(qū)柴桑北路以西，沿**路以**州財(cái)富廣場A****室，建筑面積**.**平方米。 起拍價(jià)：******元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。 二、變賣流程： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（注：賣方費(fèi)用先由買受人墊付，后憑票據(jù)退款，*日內(nèi)來我院辦理退費(fèi)手續(xù)，逾期視為放棄）；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程，競買人必須符合國務(wù)院及標(biāo)的物所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，并于開拍前自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策（包括但不限于限購等政策規(guī)定）條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在拍賣成功*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院，并在拍賣成功**日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***柴桑區(qū)人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手，此次拍賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)（人民幣****元）。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***柴桑區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行柴桑支行營業(yè)部，賬號：*******************，行號：************）。 *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示： 本次變賣標(biāo)的物（標(biāo)的物名稱***柴桑區(qū)柴桑北路以西，沿**路以**州財(cái)富廣場A****室）的保證金：*萬元。 經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。 十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：****-******* 監(jiān)督電話：****-*******人民法院監(jiān)察室 聯(lián)系地址：***柴桑區(qū)人民法院 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***柴桑區(qū)人民法院 二〇二五年一月十日
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